dimadmin

Пришла пора заплатить налоги и спать спокойно. Обратил внимание что налоговая ставка в Москве 0,1% от налоговой базы.

Иными словами (если все сильно упростить) то каждому собственнику квартир в Москве ежегодно надо платить 0,1% от налоговой базы, которая на прямую зависит от кадастровой стоимости квартиры (ну еще всякие льготы которые эту налоговую базу уменьшают, в моем случае 3,6 ляма уменьшена до 1,3).

Кадастровая стоимость при этом как правило не равна рыночной. Например кадастровая стоимость квартиры в 33 квадрата в Москве равна 3 628 528.48, а рыночная стоимость такой квартиры около 8 миллионов. Но не суть.

Но это Москва. Москва город дорогой. Так что хочешь не хочешь а 0,1% отдай. Сколько сейчас реальная зарплата в Москве для простых смертных? На налог за свою квартиру хватит?

В Москве жизнь дорогая.

Рыночная стоимость квартиры 45 квадратов в Рязани 2,4 миллиона. За 2,3 скинуть подобную квартиру реально за неделю (летом скидывал) а вот за 2.4 квартира уже повисит с месяц другой.

Но! Кадастровая стоимость квартиры - 1 989 667.54. Дешевле рынка но ни разу не в 2 раза (как в Москве) а самое интересное это налоговая ставка. Она в Рязани 0,25%

Налоговые ставки при этом тоже бывают разные. Например в той же Москве минимальная налоговая ставка 0,1% (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, а также хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, с кадастровой стоимостью до 10 млн. руб. (включительно)). От 10 до 20 миллионов уже 0,15%. От 20 до 50 уже 0,20%. и т.д. до 2% от кадастровой стоимости в год. Но самая минимальная 0,1%.

В Рязани тоже прогрессивная. Только она начинается от 0,2% (квартира, часть квартиры, комната, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 1,5 млн руб.), от 1,5 до 4 миллионов - 0,25% т.е. минимальная рязанская ставка в 2 раза больше минимальной московской.

Суть в том что условный простой смертный с самой маленькой квартирой в Москве заведомо имеет меньшую налоговую ставку чем такой же житель Рязани где зарплата будет ниже московской.

PS. Те кто живут вовсе в райцентре Рязанской области имеют минимальную налоговую ставку уже в 0,3% от налоговой базы

При том что зарплаты в райцентре стремятся к МРОТу

Устанавливаются налоговые ставки местным самоуправлением если что.

Кстати примерно такая же закономерность с коммуналкой.

Коммуналка в Москве 1200 ЕДВ + 1400 ЖСК за 33 квадрата + счетчики. Итого 79 рублей за квадрат.

Коммуналка в Рязани 2700 летом 3200 зимой за 45 квадратов + счетчики. Итого 60-71 за квадрат.

Коммуналка в райцентре 5800 летом и 6500 зимой за квартиру в 56 квадратов + счетчики. Итого 103,5-116 за квадрат. Т.е. если человек работает, скажем уборщицей в школе то получает зарплату в 12 972 рубля (до вычета налогов) ему половину надо отдать за коммуналку.

PSS. а еще у меня есть задротский excelовский файлик в котором я фиксирую все семейные траты с 2012 года начиная с памперсов для детей и заканчивая металл для крыши дома, с пометкой в каких магазинах и когда покупалось. Ну и доходы соответственно.

Так как я в основном затариваюсь в райцентре то и цены там в основном не московские, но иногда проскакивают и они (например когда в какой либо из квартир меняется квартирант и я пилю в Москву). Но из более близкого по дате - тушка цыпленка бройлера одного и того же бренда в одной и той же пятерочке (только одна 21.10.2021 в райцентре другая 17.10.2021 в Рязани) оказалась на 11 рублей дешевле в Рязани (159.99 против 148.99).

А еще в этом файле можно свести в два клика сколько я за год трачу на энергетики. Налоги пока меньше.

Но как я писал выше - Москва город дорогой

надо тег NSFW?

Разбирая телефон наткнулся на кучу фотографий долгоиграющих проектов, которые по разным причинам все не получается доделать. Решил закинуть то что есть, дабы не прогулять фотографии окончательно.

Жила была прихожая. 4 стены, в трех из которой двери - справа на улицу, слева в столярку (в будущем скорее всего сауна а в прошлом пристройка с которой начался дом), сзади гостиная обозванная нами тронным залом.

Прихожая представляет из себя сборную конструкцию. слева и сзади брус 150*150, справа и спереди каркасные стены из стоек 100*100 и утеплителя. Снизу теплый пол чтобы влага от обуви испарялась а сама обувь сохла в случае попадания под дождь или снег.

Первоначально все стены внутри были обшиты гипсокартоном. Задумка была в том чтобы сделать встроенный шкаф для верхней одежды, но в процессе эксплуатации решили а нише сделать лавочку, полку сверху для шляп/шарфов и прочей мелочи, а сейчас судьба всей этой комнаты неопределенна - обдумывается мысль переделать вообще все, потому работы приостановлены на неопределенный срок.

Но пока, для работы была взята доска 25*150 которая выполняла функции пола в сарае. Крива, черна, зелена и вот это вот все.

Первым делом строгаю доски собрав их в пакет. Я обычно беру 3-5 досок скручиваю их шурупами по концам и прогоняю через рейсмус переворачивая поочередно, добиваясь тем самым одной ширины и примерно ровных углов. Прям вот 90 градусов ненужно.

Стружки при этом получается немеряно. Когда делал эмитацию бруса чтобы обшить дом то опилки скидывал в огороде. Их разносило ветром по участку, площадь и толщина получилась такая что на яндекс карте было прям видно как будто на газоне кто то ковер расстелил длиной 20 метров и шириной 10. Трава там несколько лет не росла при толщине опилок в сантиметр-два примерно. Сейчас опилки сжигаю.

Из досок после обработки рейсмусом на самой простой фрезе (точнее 2 фрезы, одна шип другая паз) делаю что то вроде вагонки. ширина 14 сантиметров, толщина 2, длинна как получится. Обычно 2 метра. Покрыл любимым лаком (темный дуб) на один раз и креплю обычными черными саморезами - сначала по нижней части доски, потом присоединив вторую доску по верхней части. Иначе доска прижимается к направляющим и следующую доску тяжело надеть на шип.

Для скамейки использовал доску 50*150 просто обстрогав ее на рейсмусе и скруглив углы. После того как стена была готова - покрыл лаком еще на 2 раза добившись глянцевости.

Дверь в нарнию столярку. Когда мы начали строить дом, нам какое то время пришлось жить в комнате 3*6 метров которая представляла из себя только собранный каркас из бруса 150*150. Там было все. спальня, кухня, зал детская (для 2х детей). Стены били не чем не обшиты. Голый брус. Сейчас это столярка. Дверь я сколотил из досок 20*150. Окон не было, Начинало холодать и я утеплил дверь кожей убитого дерматина. Ручка от старого сарая. Я до этого ничего не делал руками. Это моя первая дверь. Она тогда была уличной.

Дверь сделана методом перекрестного соединения досок со вспененным полиэтиленом между досками. Сначала слой досок сверху-вниз III потом пенка, потом слой досок справа-налево ≡. Типа сэндвич. Доски я присоединял очень плотно. Возился целый день. Со временем доски рассохлись. Это дверь с обратной стороны.

А еще в ней был миллион шурупов. Не знаю зачем. Очень много матерился выкручивая их все и пытаясь вспомнить зачем я их столько накрутил. Дверь была вполне годная. Весит полтонны :-) я решил ее переделать.

Разобрал, прогнал через рейсмус (когда я делал эту дверь в первый раз рейсмуса у меня не было, а сейчас я им пользуюсь в место рубанка) уменьшил толщину досок с 25 мм до 16 склеил щит.

Приклеил поперечные доски. Шурупов много не бывает :-)

Клея тоже.

А еще у меня кончились шурупы нужной длинны.

После того как клей высох все было зашкурено, зашпаклевано и снова зашкурено. На самом деле даже не знаю зачем столько возни - это внутренняя часть двери которая будет скрыта обвесом, и с ней можно было не заморачиваться. Шурупы я сначала начал выкручивать, потом долго матерился по поводу того на кой хрен я их столько накрутил, в итоге забил на них и спилил то что торчало.

Примерил к двери обрезки вагонки, приклеил в центр пенку (для того чтобы "подпружинить" это место).

И воткнул туда зеркало от старого трюмо.

Вот тут я допустил ошибку. Мне было лень разбирать все и я покрыл лаком уже готовую дверь В итоге зеркало по самому своему краю стало отражать обратную сторону вагонки (зеркало я вставил в пазы вагонки). В итоге пришлось вытаскивать одну досочку, выдвигать зеркало, прокрашивать вагонку внутри и задвигать все обратно.

Шурупы которые прижимают вагонку я везде прежде чем покрыть лаком зашпаклевал, но т.к. одну планку пришлось переделать то и пришлось снова шпаклевать. Сейчас надо эти заплатки покрыть лаком чтобы их стало не видно, но мне все некогда это сделать, а учитывая что будущее прихожей сейчас стоит под вопросом и не понятно надо ли исправлять.

В общем пока так.

Если решим прихожую оставить так, то останется сделать наличники на дверь, которые прикроют шурупы, сделать еще пару полочек, обувницу под окно или комодик. И сделать плинтуса и галтели (причем фигурные фрезы для этого уже пару лет как куплены и смотрят на меня с презрением через упаковку)

Но что то мне подсказывает что скорее всего я это все снесу и сделаю совсем по другому.

Почта России начала продавать нимбусы 2021

Казалось бы, что может загореться в здании из бетона. А вот на тебе. Или история как мы в школе с пожаром боролись.

Для ЛЛ - жертв нет, так что сразу расходимся.

Сижу себе в кабинете, никого не трогаю, примус починяю, готовлю приказы на отпуска и прочую бумажную волокиту волочу, как раздается очень резкий и необычный звук. На столько резкий и необычный что я от неожиданности чуть чаем не подавился.

Выхожу в коридор. Никого нет. Тишина. Ну, наверное школота разбушевалась. А может просто глюки. Возвращаюсь в кабинет, сажусь и тут снова "фьють". Иду в сторону вахты. На встречу идет вахтер и просит проверить 3й этаж т.к. "произошло срабатывание пожарной сигнализации в районе 6й (что бы это не значило) кнопки".

Иду на 3й этаж. По дороге думаю что наверное какой либо школотрон нажал на кнопку номер 6. Кнопок на 3м этаже 2 - одна у одной лестницы, вторая, по всем законам логики, у второй туалета.

Кнопка что у первой лестницы с виду была закрыта. Ну, значит идем ко второй.

По пути ко второй лестнице обнаруживаю что никакого ковида у меня нет - четкий запах паленой проводки. Дыма при этом нет, огня тем более.

Первая мысль - надо спуститься на вахту и сказать что пахнет дымом. Даже на какую то долю секунды замедлил шаг и начал разворачиваться к лестнице. Вторая мысль - а где собственно стройные ряды выходящих детей и учителей? Тем более что и первые и последние регулярно бывают на учениях.

Решил прежде чем спускаться на вахту пройти по всем кабинетам и придать ускоряющего пендаля. Все равно потом снова придется подниматься. Что я туда сюда буду бегать.

Дохожу до самого дальнего кабинета, открываю дверь. Кабинет театралов. Внутри учитель и 2 ребенка. Говорю всем на выход.

Второй кабинет - учитель и 3 ребенка - Всем на выход.

Третий кабинет - закрыто.

Четвертый - учитель и ребенок. - Всем на выход.

Пятый - вот оно. Горит сцуко кусок окна за шторой. Вот прям реально горит. В кабинете дымина хоть топор вешай. Залетаю в кабинет, отрываю штору за которой горит - думал что горит она. вижу открытое окно, подоконник, на подоконнике удлинитель и чайник. Удлинитель горит а пластмассовый чайник тает.

Самая первая мысль затушить огонь шторой, но она по ощущению то ли из ситца то ли из шелка - в общем не вариант. Смотрю по сторонам. Ничего подходящего нет. бросаю штору на пол, выдергиваю удлинитель из розетки иду за огнетушителем.

По пути дергаю ручку двери завхоза. Дергаю нежно! Дверь на месте ручка в руке. Каким то образом оторвал прикрученную ручку вместе с накладкой.

За дверью завхоза пожарный шкафчик а в нем гидрант и огнетушители. Дергаю дверцу - она не открывается. Дергаю второй раз - пофиг. Смотрю на замок - на нем веревочка, узелок и заботливо приклеенная бумажка "опечатано". Развязываю узелок. Веревка не достаточно мелкая чтобы порваться и при этом не достаточно толстая чтобы я своими сосисками ее с лету распутал. Беру огнетушитель, иду в кабинет где пожар срывая по пути пломбу и выдергиваю чеку - и вижу в кабинете учителя который заливает удлинитель водой из бутылки.

Оказывается буквально в полуметре от огня, на подоконнике стоял цветок а рядом с ним бутылка с отстаивающейся для полива этого цветка водой. Я стоял в полуметре от подоконника, со шторой в руках и бутылку не видел. Как и цветка.

Спускаюсь на вахту - надо сказать вахтеру что таки не ложное срабатывание.

Вахтер уже в курсе и говорит что пожарные уже паркуются. Выхожу из здания иду к пожарным которые пытаются втиснуть свой ЗИЛ между легковушками которые стоят прям под знаком "остановка запрещена" и надпись на воротах "въезд не загораживать". Но эти знаки не для автомобилей родителей которые детей в школу привезли а для кого то другого. Наверное.

Кричу пожарным что все потушено. Они моментально меняются в лицах и осанке. Людей как будто подменили. Пожарная часть от нас метрах в 200. От первого срабатывания сигнализации до их приезда прошло не больше 3х минут. За это время всех из здания вывели и все потушили.  Ничего серьезного не произошло. Пострадавших нет. Но у меня до сих пор в памяти лица пожарных. Что то мне подсказывает что эти 3 минуты на вызов в школу им показались очень долгими и были нервными.

Пожарные поднялись в кабинет, сделали пару фотографий и уехали.

За пару минут до срабатывания сигнализации был сильный ливень с грозой. Лично я считаю что косой дождь залил удлинитель (окно было открыто ковид же! проветривать надо кабинеты!) он коротнул и загорелся. На подоконнике был электрочайник, но по моим ощущениям он не был даже включен в удлинитель. Он просто стоял на подоконнике т.к. в кабинете нет поверхностей на которые можно ставить чайник. там есть стол учителя, стул, шкаф с нотами и книгами и музыкальные инструменты. Подоконники у нас часто используются как полочки.

Сам учитель в это время в кабинете не был - из за сильного дождя не пришел ученик и учитель был в соседнем кабинете - принимал зачет. Чаев не распивал и не собирался.

Однако на фотографиях сделанных пожарными так сказать факт на лицо. Вот сгоревший удлинитель, вот рядом чайник оплавленный стоит.

Знаю что мой рабочий день должен быть по пятницам до 16:00, а был до 19:00 и все это время был поток звонков из минобра, культуры, МЧС, пожарной охраны, прокуратуры, администрации поселка, а потом всего тоже самого только из областного центра. И каждому надо было пояснить что не состоял, не участвовал, не привлекался чайником не пользовались, всех эвакуировали, пострадавших нет, и т.д. и т.п.

Вот как то так. Чую бумажек у нас прибавится и проверок тоже.

Так что тезисно:

1. Частые учения притупляют бдительность. Особенно в период перед зачетами. Спросил у всех учителей почему не вышли сами! Ответ как под копирку - думали что очередные учения.

2. Кабинет театралов - там дети могли переодеваться и в это время учитель запирает кабинет. Если бы кабинет был бы заперт и если бы был бы реальный пожар то никому бы и в голову не пришло что там кто то есть и было бы поздно.

3.1. В экстремальной ситуации не видно бутылки с водой в полуметре от источника огня. Так что надо чтобы было зазубрено где находятся средства пожаротушения. На них будешь смотреть и не найдешь но зато пойдешь по протоптанному маршруту если знаешь куда идти.

3.2. Может и хорошо что не видно воды у огня - я сначала искал чем можно потушить а только потом, не найдя, выдернул горящий удлинитель из розетки.

4. Розетки встроенные в откосы окон (особенно пластиковые!) спорная идея. Только при очень правильном электрощитке. Автоматы у нас не выбило нигде.

5. В бетонном (кирпичном) с виду негорючем помещении есть пластиковый подоконник от которого подставы в сочетании с пластиковым удлинителей не ожидаешь ваще. В кабинете реально гореть можно сказать нечему. Даже если бы полностью сгорел подоконник, загорелась штора и сгорело пластиковое окно - дальше огню идти было бы некуда. До учительского стола расстояние большое а до инструментов и шкафа с нотами еще больше. Но воняет этот подоконник капец как. Во всех кабинетах двойные двери. Дыма в коридоре не было а запах был.

6. Пожарный шкафчик должен быть закрыт не на веревочку и тем более не на замок (с ключом у завхоза областной администрации). Он должен быть закрыт на бумажку с надписью опечатано. Ну может еще на скотч. И то тонкий.

7. Пожарная сигнализация - маст хэв.

Dmitriy, [28.04.21 14:31]

я всегда говорил что хочу заниматься какой ни будь простой херней и получать за это зарплату

Dmitriy, [28.04.21 14:32]

сегодня сказали что надо послать отчет о том, что мы провели субботник (на прошлой недели который был) и к отчету фотки приложить.

Dmitriy,  [28.04.21 14:32]

кто б об этом знал когда мы проводили этот сраный субботник?

Dmitriy, [28.04.21 14:32]

в итоге выгнал ща на улицу вахтера, завхоза и сантехника, выдал им в руки грабли и лопаты и сфотал

Dmitriy, [28.04.21 14:33]

завхоз в брюках с начищенными туфлями, вахтер в белой шубке и красном берете

Dmitriy, [28.04.21 14:33]

и только сантехник в камуфляже

Dmitriy, [28.04.21 14:33]

и то потому что у него выходной, он с рыбалки - мимо проезжал заехал что то завезти.

Dmitriy, [28.04.21 14:34]

сразу вспомнил мемасики где ЕР дружно делает фоточки типа ай какой я молодец пожар тушу. вот и мы со стороны пади также выгладили - в красивой одежде позируем у перекопанной клумбы :-)

жОна, [28.04.21 14:35]

Вот. Для народа субботник это праздник

жОна, [28.04.21 14:35]

Лучшая одежда , маникюр,

Заболела уборщица/вахтерша. Надо искать кого то на подмену.

В школе кроме заболевшей еще 3 уборщицы.

На время болезни тому кто подменяет сотрудника выплачивается зарплата этого сотрудника в полном объеме.

Т.е. если уборщица + вахтерша получала зарплату в размере 22 000 рублей (или примерно 1 000 за рабочий день) то тот кто выйдет на замену получит эти самые деньги к своей основной зарплате.

Из 3х уборщиц которым я сегодня предложил выйти на замену, одна не хочет (нудно это сидеть на вахте у той что заболела хоть смартфон с сериалами есть), вторая "ой не, не хочу", третья я ща помою и подумаю но скорее всего нет.

Вот сам бы отсидел с удовольствием на вахте, почитал бы Пратчета, купил бы что нить незапланированное себе, но по своим должностным я должен сидеть двумя этажами выше. И так зашиваюсь.

Ну что ж, в 9 утра начну обзванивать других людей (есть на примете еще минимум двое, дам им поспать).

А говорят что зарплаты маленькие и в глубинке работу хер найдешь.

PS.

Учитель за ставку, получает меньше уборщицы за ставку с этого года.