А в 90-е это был шик, блеск, красота
Привет, это Арсений.
Барнхаусы последние годы набрали такую популярность, что кажется, будто люди забыли, что дом должен быть не просто красивым, но и удобным. Отовсюду фото чёрных фасадов, огромных окон и пустых интерьеров, где мебели меньше, чем в гостиничном номере.
Но стоит ли оно того? Я ещё помню, как в 2000-х все массово строили кирпичные «замки» с башенками и арками. Тогда это казалось верхом статуса, а сейчас это выглядит то ли цыганщиной, то ли просто безвкусицей. Уверен, что через 10-15 лет большая часть барнхаусов перестанет быть «современными» и будет выглядеть как странный пережиток прошлого.
Давайте разбираться, в чём плюсы и минусы барнхауса, и стоит ли в него вкладываться.
Что вообще такое барнхаус?
Барнхаус – это максимально упрощённый по архитектуре дом. Минималистичная форма, двускатная или односкатная крыша, минимум отделки, панорамные окна. Это либо каркасный дом, либо дом из бруса, но без каких-либо излишеств в виде эркеров, сложных кровель или декоративных элементов.
По сути, главное отличие – отсутствие скатов
Всё это преподносится как «дёшево и быстро», но на практике не всегда так.
Плюсы барнхауса
1. Строится быстрее (но не везде и не всегда)
Форма барнхауса действительно упрощает процесс строительства, но не стоит думать, что его можно поставить в любом месте за два месяца.
Если у вас ровный участок, нормальный подрядчик и без лишних заморочек с дизайном – тогда да, коробка встанет быстро.
Но если участок с уклоном, проблемные грунты или нужна кастомная планировка – никакой экономии по времени уже не будет. А если ещё решили ставить огромные окна во всю стену, то строительство точно затянется, потому что с ними работать сложнее, чем с обычными стенами.
Я видел, как люди начинали строить барнхаус с расчётом на три месяца, а в итоге сидели без крыши полгода, потому что подрядчик не рассчитал снеговую нагрузку, и крышу пришлось переделывать.
2. Модно и красиво (пока что)
Барнхаус сейчас воспринимается как что-то дорогое и стильное, хотя на самом деле это просто каркасник с другим дизайном.
Пока всё это выглядит свежо и современно, но мода в архитектуре меняется. Если раньше все строили дома в стиле «дорого-богато», то теперь это считается безвкусицей. Кто знает, не постигнет ли барнхаусы та же судьба?
Я уверен, что через 10-15 лет это будет восприниматься как очередная ошибка, как «финские домики» в 90-х – вроде бы когда-то это было круто, а теперь всем хочется чего-то другого.
3. Открытые пространства и высокие потолки
Главная фишка барнхауса – много воздуха и света.
Вроде бы круто, но почему тогда большинство людей живёт в классических домах с нормальными комнатами и потолками?
Потому что второй свет – это красиво, но дорого в отоплении. Высокий потолок – это просторно, но никакой пользы, кроме визуальной, он не даёт.
Я видел барнхаусы, где люди сначала наслаждались «чувством свободы», а потом зимой ставили дополнительные батареи, потому что отапливать всё это пространство оказалось очень невыгодно.
Минусы барнхауса
1. Огромные окна – огромные проблемы
Панорамные окна выглядят красиво, но на практике с ними больше мороки, чем пользы.
Зимой – холод, летом – жара, цена – как сумка Биркин.
Знакомые в Ижевске сначала радовались, как классно у них светло, а потом летом вешали шторы, чтобы не плавиться от жары. А зимой выяснилось, что шторы почему-то не спасают от холода.
Окна – это всегда мостики холода. Можно, конечно, ставить самые дорогие стеклопакеты, но тогда счёт за остекление съест всю экономию на строительстве.
2. Крыша без свесов – первый шаг к проблемам
Отсутствие свесов в нашей климатической зоне – это приглашение к тому, чтобы у вас сгнил фасад, фундамент подтопило, а стены начали трескаться.
Зимой снега на крыше без свесов наваливает больше, потому что он не успевает нормально сходить, а без должного уклона может начать затекать под кровлю.
А если отделка деревянная, то без нормальной защиты она начнёт впитывать влагу и гнить. В Европе, где климат мягче, это ещё можно как-то объяснить, но в нашем климате отказ от свесов – это чистая глупость.
3. Эксплуатация дороже, чем кажется
Многие думают, что барнхаус – это способ сэкономить, но на практике это далеко не так.
Кучу раз уже говорил, что выбор материалов – это самое важное. Если взять тонкий брус, плохую пароизоляцию или дешёвый утеплитель, то дом начнёт плесневеть, промерзать и требовать постоянного ремонта.
Тот, кто экономит на утеплении, потом будет каждую зиму покупать дополнительные обогреватели и удивляться, почему у него счета за отопление выше, чем у соседей.
4. Перепродать такой дом потом сложно
Барнхаус очень востребован сейчас, но вряд ли он станет классикой.
Я уверен, что через лет 10 люди начнут смотреть на них как на ещё один устаревший тренд. Сейчас всем кажется, что это стильно, а потом кто-то придумает новый формат, и все резко решат, что барнхаусы – это «устаревшая мода».
Если дом построен не по технологии, продать его будет сложно. Если стены тонкие, окна текут, фасад облез – покупатель предложит копейки.
Вывод
Барнхаус – это спорное решение, которое может быть нормальным вариантом, если строить его грамотно.
Если утеплить, продумать вентиляцию, сделать нормальную кровлю со свесами – можно жить.
Если гнаться за «дешевизной» и слепо копировать картинки из интернета – дом превратится в ледяной сарай.
Главный минус – это мода. Сейчас барнхаусы в тренде, но через 10-15 лет они могут стать очередным пережитком времени.
Кто-то ещё помнит? А шума было…
Если очень нравится – можно строить, но не стоит ждать от него экономии или удобства, если не вложиться в нормальные материалы и технологии. А если хочется просто надёжный тёплый дом, который не надо будет переделывать через 5 лет, то, возможно, есть и получше варианты.
