Снос

Иногда заказчики удивляются: «А что такого в подвале? Экскаватором раз — и всё». Но на деле демонтаж зданий с подвалами и техэтажами — это совсем другой уровень сложности.

Во-первых, никто не знает, что под землёй. Старые коммуникации, бетонные ёмкости, залитые водой помещения без доступа... Иногда подвалы вообще без схем — просто тёмная коробка с сюрпризами. Один раз нашли забытый кабель под напряжением, который «должен был быть отключён 10 лет назад».

Во-вторых, риск обрушения. Подвал может держать часть фундамента или соседние конструкции. Если просто так вытащить стены — можно получить просадку, трещины, аварийную ситуацию. Поэтому подземные элементы демонтируют строго по проекту, с усилением и очередностью.

В-третьих, вода. Если грунтовые воды близко — считайте, что работаете в болоте. Всё плывёт, экскаватор вязнет, техника буксует. Нужны дренаж, откачка, гидроизоляция. Это отдельная логистика и техника безопасности.

И четвёртое — это дольше, чем кажется. Даже если сверху всё уже снесли, подвал может занимать до 50% времени демонтажа. Его нельзя взять наскоком — всё аккуратно, вручную, с выносом мусора, укреплением стен, если нужно.

🔧 Вывод:
Снос подвала — это не просто «глубже копнуть». Это инженерная задача, где важно не допустить беды. Поэтому перед началом — обследование, потом — проект, и только потом работа. Без спешки, но с умом.

В Новой Ладоге сегодня начали ломать здание Земской больницы, где всю войну лечились моряки Ладожской военной флотилии, в т.ч. защитники острова Сухо!

Здание по закону подлежит сохранению как исторически ценный градоформирующий объект, но собственник обманул власти - подал уведомление, что будет "капремонт". Это же написано и на информационном щите.

Однако в среду представитель собственника Олег Смирнов из компании "Дальпитерстрой" заявил, что здание снесут полностью, потому что там "крысы и помойка".

А чтобы градозащитники не успели ничего предпринять, видимо, решили снести поскорее - на праздниках. Хороший подарок Новой Ладоге на День Победы!

Справка: В годы войны здесь был развернут Военно-Морской госпиталь №34, в котором лечились раненые при защите Дороги жизни моряки Ладожской военной флотилии. В нем, в частности, проходили лечение героические защитники острова Сухо.

Последние годы стояло заброшенным, но недавно его продали частному лицу. Был обещан капремонт. В регламенте исторического поселения Новой Ладоги здание внесено в список ценных градоформирующих объектов, облик которых охраняется законом.

Когда начинаешь демонтаж рядом с жилыми домами — готовься, что через день к тебе заглянет соседка с фразой «вы тут совсем совесть потеряли». Чтобы такого не было, нужно не только ломать грамотно, но и по-человечески себя вести.

Что обычно раздражает соседей?

Во-первых — шум. Начнёшь крошить стены в 8 утра или бахать в выходной — сразу прилетит вызов полиции или как минимум гневный визит.

Во-вторых — пыль. Она летит в окна, садится на бельё и балконы. Особенно любят жаловаться те, кто сушит бельё на улице.
Мусор тоже не радует: если куски кирпичей валяются за забором или стройка «расползлась» на тротуар — готовься к фото в районный чат.
Проезд и проходы — отдельная боль. Если кто-то не может проехать или пройти — будь уверен, это будут озвучивать первыми.
А если из-за вибрации вдруг пошла трещина по соседней стене — тут уже всё серьёзно, могут и судом грозить.

Что мы делаем, чтобы избежать конфликтов:

— Сначала изучаем, кто живёт или работает рядом.
— Получаем разрешения, где надо — уведомляем местную администрацию и управляющую компанию.
— Самое главное — предупреждаем людей. Листовки, объявление в подъезде или просто поговорить с активными жильцами.
— Не шумим рано утром, не работаем в выходные.
— Обязательно ставим нормальный забор, не ленимся убирать за собой.
— Если работы долгие — назначаем «связного» с жителями. Пусть звонят по номеру, а не пишут в прокуратуру.