С ливжурнала

Это Грозный, кафе с оригинальным названием «Халь Аль Пачино» на проспекте Ахмата Кадырова. Собственно, название и привлекло мое внимание, и здесь я решил попить кофейку.

Леча не официант — он, кажется, из управляющих. Или родственник управляющего — в Чечне родственные связи крепки, как нигде. Очень общительный, интеллигентный парень. Художник. Но, мне кажется, владеет несколькими рабочими специальностями, во всяком случае, на строительстве олимпийских объектов в Сочи был электромонтажником, а дом в Грозном строил сам — на всю семью. Живопись кормит плохо.

Мне хотелось увидеть не парадный Грозный, а тот, в котором живут простые люди. Скажу сразу: не удалось. Для этого нужно хотя бы дня три — побродить пешком по его улицам вдали от центра. Если представится возможность, я обязательно это сделаю.

1. Пятиэтажки неподалеку от проспекта Ахмата Кадырова. Сами дома старые, уцелевшие после бомбежек, но их «одели» в какой-то симпатичный облицовочный материал. Смотрятся неплохо.

Рамзана Кадырова здесь любят искренне и беззаветно, рассказывают разные истории о его справедливости и преданности Чечне. Например, как-то он так разозлился на проворовавшегося чиновника, что сам сел за бульдозер и разрушил его дом. Чеченский вариант Путина — эмоциональный и решительный. Чиновника потом посадили по российским законам, но перед этим глава республики расправился с ним по законам гор — уничтожил имущество, чем опозорил.

Мне кажется, с домом можно было поступить как-то более рационально — передать нуждающимся, скажем. Но Рамзан предпочел устроить показательную экзекуцию в назидание другим. Способ спорный, но, говорят, действенный — воровать вроде стали меньше.

2. Второй человек после главы, которого в Чечне уважают, это Владимир Путин. Я думал, портреты венчают какое-то правительственное здание. Оказалось, просто жилой дом. Конечно, можно считать это культом личности — когда смотришь из Москвы, именно так и кажется. Из Грозного понимаешь, что это другое — проявление чувств, что ли.

Как мне с досадой рассказывал Леча, чеченцам крайне неприятно, что в Москве о них судят по каким-то гопникам. «Я другой, мы другие!» — горячо уверял меня этот парень. Он и его большая семья 17 лет мыкалась без крыши над головой, жила у разных родственников, пока ставший страшим в семье Леча не начал строить дом на выделенном участке. Строил один, иногда привлекая друзей для тяжелой работы.

3. Будете в Грозном, обязательно зайдите в это кафе. Здесь готовят настоящую чеченскую еду — варено-сушеную говядину с галушками.

О Леча, который в одиночку строил дом, стало известно властям, к стройке приехал брат Кадырова и попросил подождать два месяца. Грозный выделил деньги, и дом достраивали уже профессиональные строители. Такие истории, по-моему, может рассказать каждый чеченец.

4. Вот так выглядит жижиг галнаш. Сушено-вареное мясо и галушки нужно обмакивать в чесночный соус. Очень необычно и вкусно, жаль, что в Москве этого блюда нигде не готовят — я бы захаживал в заведение, где его подают. Цены, как видите, не запредельные.

Возможно, кому-то будет в это трудно поверить, но Грозный производит впечатление европейского города. Хотя и с мусульманским акцентом. Климат мягкий, очень много парков и скверов, на центральных проспектах — Ахмата Кадырова и Путина много кафе с выносными столиками, люди отдыхают и общаются. Пьют, в основном, чай.

5. Парк на улице Махмуда Эсамбаева. Если кто забыл, это великий танцор, гордость Чечни.

Радикальный ваххабизм пришел в республику из Саудовской Аравии, в чьих высших учебных заведениях обучались будущие радикалы. Поэтому так важно было наладить систему мусульманского образования в России — нужно было готовить духовенство взамен «импортного».

6. Сейчас исламские университеты есть во многих северокавказских и волжских городах — например, в Казани. Но грозненский университет, насколько я знаю, был первым. Он находится рядом с центральной мечетью в центре города.

Чеченцы ощущают себя россиянами, которые в 90-е годы приняли на себя удар исламского терроризма. Так сейчас воспитывают молодое поколение. Их очень обижает, что в центральной России к ним относятся с подозрением, как к чужим. Хотя в кавказских постсоветских войнах самыми пострадавшими были как раз чеченцы.

7. Обелиск в центре города. Российский герб, а рядом — чеченский и российский флаги. Молодые чеченцы считают себя россиянами, к которым родина относится не всегда справедливо.

Чеченцы ощущают себя россиянами, которые в 90-е годы приняли на себя удар исламского терроризма. Так сейчас воспитывают молодое поколение. Их очень обижает, что в центральной России к ним относятся с подозрением, как к чужим. Хотя в кавказских постсоветских войнах самыми пострадавшими были как раз чеченцы.

7. Обелиск в центре города. Российский герб, а рядом — чеченский и российский флаги. Молодые чеченцы считают себя россиянами, к которым родина относится не всегда справедливо.

Говорят, русские начали возвращаться в Грозный, они появились и в казачьих станицах. Я действительно встречал на улицах много явно славянских лиц. Правда, это могли быть и туристы — туристов здесь тоже хватает.

8. Я уже видел эту православную церковь на фотографиях. Мне казалось, что это скорее памятник, но выяснилось, что она действует. Да и вообще смотрится гармонично, а не как что-то искусственное. Это если вы находитесь в Грозном, а не в Москве.

Да, чуть не забыл: за кофе мне так и не удалось расплатиться, как я ни старался. «Вы в Чечне», — наставительно, хотя и с улыбкой, сказал мне Леча. Чтобы стать своим в доску, здесь достаточно 20-минутного доброжелательного разговора на разные темы.

9. Официантка Лора денег за кофе с меня не взяла — Леча не разрешил

http://pavel-shipilin.livejournal.com/612509.html

«Сбербанк» собирается понизить в 2017 году ставки по ипотеке до 11% годовых. Собственно, у него и сейчас ставка не особо выше, примерно 12-14%. Цифры реальные, мои знакомые несколько месяцев назад купили в ипотеку студию в строящемся доме, кредит был оформлен примерно под 12% годовых.

Герман Греф (глава «Сбербанка») встречался вчера с нашим президентом, и заявил, что на рынке ипотеки наблюдается некоторое оживление. Владимир Путин, в свою очередь, посоветовал гражданам идти в «Сбербанк» и покупать квартиры, пока они не подорожали, источник:

http://abnews.ru/2016/08/04/nado-brat-putin-rekomendoval-ros...

Почему президент полагает, что квартиры поднимутся в цене?

Потому что это закон рынка — уменьшение ставок по ипотеке влечёт за собой увеличение стоимости квартир. Попытаюсь «на пальцах» объяснить механику этого процесса.

Допустим, у нас на рынке есть одна квартира за 500 тысяч рублей. Она стоит 500 тысяч, так как на неё есть два покупателя: Пётр, у которого лежит в банке 500 тысяч, и Василий, у которого лежит в банке 490 тысяч рублей. Так как Пётр может заплатить за квартиру больше, цена на неё и устанавливается по возможностям Петра.

Включаем теперь в игру ипотеку. Допустим, Пётр и Василий могут теперь пойти в банк и взять там ипотеку на миллион рублей. Сколько теперь стоит квартира?

Полтора миллиона, так как именно столько готов теперь заплатить за квартиру Пётр. Квартира-то одна: если Пётр попробует поторговаться с застройщиком, завистливо дышащий ему в спину Василий тут же выложит на стол свои 1 миллион 490 тысяч рублей.

В Петербурге подобное увеличение цен можно было наблюдать в десять лет назад. В 2006 году квартиры уходили по 30 тысяч рублей за квадратный метр, а в 2008 году цена взлетела уже до 90 тысяч. Причина? Банки начали массово выдавать ипотеку.

Идём дальше. Допустим, мы понижаем процент по ипотеке. Теперь, спасибо низким процентам, Пётр может взять в кредит не миллион, а полтора миллиона рублей. То же самое может сделать и Василий. Сколько теперь будет стоить их единственная квартира?

Правильно. Два миллиона рублей. И если вы думаете, будто низкие проценты по ипотеке компенсируют удорожание квартир, у меня плохие новости для вас. Нет, не компенсируют: квартир по-прежнему на всех не хватает, поэтому рынок в данном случае выжмет из покупателей максимум.

Теперь хочу перечислить несколько менее очевидных вещей, о которых стоит задуматься покупателю недвижимости.

1. Квартиры сейчас весьма дёшевы. Мой знакомый программист купил на днях небольшую студию в 15 минутах ходьбы от метро за 1 миллион 100 тысяч рублей. Да, это строящийся дом, да, это очень маленькая квартира, да, это конечная станция метрополитена. Да, юридически это уже даже не Санкт-Петербург, а Ленинградская область. Но тем не менее, цена крайне низка для нашего города. Учитывая количество желающих купить квартиры, долго это вряд ли продлится.

2. Квартир в России строится очень мало. Мы сейчас строим жильё темпами лучших времён РСФСР, это примерно 84 млн квадратных метров в год или по 0,6 квадратных метров на человека:

http://www.gks.ru/bgd/free/b04_03/IssWWW.exe/Stg/d06/19.htm

В среднем на одного человека в России приходится в настоящее время 24 квадратных метра жилья. Насыщение спроса мы увидим, думаю, никак не раньше отметки в 50 метров на человека. Несложно подсчитать, что до этого радостного момента жильё нужно строить ещё почти полвека — и то, это если оптимистично предположить, что строители прибавят темпа, дабы компенсировать рост численности россиян и вывод из эксплуатации ветхого жилья.

3. Инфляция в России отнюдь не является нулевой. Если вычесть из ставки в 11% инфляцию в 7% — а примерно такую инфляцию аналитики ожидают в ближайшие несколько лет — мы получим, что реальная ставка по ипотеке составит относительно скромные 5%.

Если же учесть тот факт, что с ростом квалификации сотрудников растут обычно и их зарплаты, покупка жилья в ипотеку кажется и вовсе выгодным делом.

Кстати, когда кто-нибудь очередной раз начнёт рассказывать вам сказки про инфляцию в 30% годовых, ткните его носом в ипотечные ставки и предложите озолотиться, взяв кредит по ставке на 20% ниже инфляции.

4. Несмотря на то, что брать квартиры в ипотеку посоветовал сам президент, я бы предложил всё же прикинуть вначале свои цели и свои возможности.

Если вы покупаете в ипотеку своё первое жильё, тут всё ясно — момент весьма подходящий. Как бы сладко ни выглядели расчёты мотыльков, привыкших жить одним днём в арендованном жилье, всё же квартира в собственности — это совершенно иная степень комфорта, финансовой надёжности и самоощущения.

Если вы расширяетесь, чтобы переехать, скажем, из двушки в трёшку, я бы призадумался. Мировой кризис никто не отменял, а ипотека — это как ни крути, но всё же риск. Рисковать большими деньгами ради комфорта — сомнительная идея. Есть шанс крепко проиграть.

Наконец, если вы хотите прикупить себе дополнительную квартиру, чтобы сдавать её и иметь таким образом прибавку к пенсии, стоит внимательно пересчитать свои предполагаемые доходы. Брать на такую операцию ипотеку, которая будет отбирать у вас ползарплаты, наверное, неразумно. Кризис, повторюсь, уже стучится во все двери, никто не знает, что будет через год. Однако если на ипотеку будет уходить только 10-15% от ваших доходов, тогда, пожалуй, можно уже и задуматься о приобретении дополнительных метров.

5. Вкладываться в недвижимость с целью продать её потом дороже — это азартная игра. Вкладываться в недвижимость в ипотеку — это азартная игра на кредитные деньги. Занимайтесь этим на свой страх и риск, будьте готовы сильно проиграть. Я вас предупредил.

6. И последнее. Я надеюсь, страдания валютных ипотечников достаточно наглядны, чтобы каждый осознал, что при наличии рублёвой зарплаты ипотеку надо брать в рублях, а при наличии валютной зарплаты ипотеку брать не надо вовсе?

Подведу итог:

Не все кредиты одинаково полезны. Микрокредиты я рассматриваю как преступление против человечности, кредитные карты — как узаконенное воровство. Потребительские кредиты — как временное рабство должника.

Автокредиты уже не так однозначно плохи: в то время как большая часть автокредитов сильно дырявит карманы слабых на кошелёк автолюбителей, иногда это всё же вполне выгодный способ для приобретения нужного в работе автомобиля.

Ипотека стоит в этом списке особняком. Хоть без ипотеки квартиры и стоили бы значительно дешевле, однако я не могу не признать очевидного — если бы ипотеки не было, многие семьи так никогда и не смогли бы накопить на собственное жильё: все деньги расходились бы у них сквозь пальцы на другие нужды.

Таким образом, коллеги, при всей моей нелюбви к банкирам, конкретно за ипотеку я их осуждать не готов. У нас не Америка — в России через 5-10 лет после подписания договора с банком счастливый покупатель квартиры имеет все шансы закрыть кредит и начать дышать полной грудью в окончательно выкупленном им жилье.

PS. Каждый раз, когда я говорю, что морковка полезна для зрения, непременно находятся затейники, выкалывающие себе морковкой глаз. Поэтому предупреждаю заранее: если вы после моей статьи оформите (или не оформите) ипотеку — это будет исключительно ваше решение. Я торжественно снимаю с себя всякую ответственность за ваши удачи или неудачи.

Источник: http://fritzmorgen.livejournal.com/910356.html

Возможно уйду в минуса но статья показалась интересной к размышлению.

Судя по всему (я уж не буду тут приводить аргументацию, она огромна и ее легко найти в книгах Суворова, Солонина и т.д.), Сталин собирался напасть на Германию 23 июня 1941. Опоздал на несколько часов. Но даже при том, что Гитлер, напав первым, нанес невероятной силы, сокрушительный удар, для Сталина это не было бы проблемой. Ну потеряли пару миллионов солдат, откатились на двести-триста километров, встали бы на бесчисленных УРах, вдоль Днепра и т.д., немцы дальше Киева и не смогли бы пройти ни при каких обстоятельствах. А потом все быстро бы кончилось для них, когда подоспел бы второй стратегический эшелон русских.
Проблема Сталина была в том, что русские, как оказалось, воевать за него не хотели. Украина и Белоруссия встречала немцев цветами, а забрасываемые из центра партизанские отряды самими же местными вырезались на корню - только-только наступила свобода, и снова эти нквд-шники?? Русские миллионами бросали оружие и уходили - кто по деревням, кто в плен. Вот была проблема. И если бы у Гитлера хватило бы ума дать русским, украинцам, белорусам на их территориях автономию, вооружать их, а самим закрепиться на каком-то рубеже и начать выстраивать оборонительную линию, то хрен бы еще знает, чем бы все закончилось. Надо было поступать так, как Гейдрих в Чехии (которого убили именно потому, что он стал развивать подчиненные ему территории, жизнь там налаживалась и устраивала чехов существенно больше, чем режим Бенеша).
Но Гитлер напал первым, потому что выбора у него не было никакого: если бы напал Сталин, то уже через две недели русские танки бы елозили по пляжам Португалии и Марселя, Мальмё и Рима. Никто до самого последнего момента не верил, даже, я думаю, сами немецкие генералы, что Гитлер решит напасть, уж слишком фантастически огромным было отставание немцев от русских - в людях, в технике (10-15-кратное отставание в количестве танков, самолетов, не говоря уже про грандиозную разницу в качестве вооружения), у немцев топлива-то было на 3 недели, боеприпасов на полтора месяца, а в России их ждали десять миллионов солдат, тысячи УРов, и прочее и прочее.
Нападение было самоубийственным для Гитлера, но не напасть было тем же самым. Гитлер напал и тем самым покончил с собой. Но парадоксальным образом, он победил, и победил не только он, но и вся Европа. Возможно, даже весь мир. Потому что русские танки не омыли свои гусеницы в Лиссабоне и Мальме, а остановились там, где остановились. Потому что было выиграно время, и американцы успели создать атомную бомбу раньше русских и продемонстрировать Сталину, что просто вот так взять и пойти дальше не получится, что его остановят. Поэтому Сталин и считал войну проигранной (поэтому видимо и не пошел на парад победы), потому что он понимал - если не раздавить Европу сейчас, то СССР, будучи концлагерем, не выдержит конкуренции с капитализмом и умрет.
Так и случилось.
Я не призываю ставить Гитлеру памятники, но на месте европейцев я бы заткнулся и хотя бы просто помолчал на эту тему, так как если бы не он, то сейчас они рапортовали бы об урожаях на полях берлинщины и мадридщины.
На месте русских я тоже стыдливо бы помолчал, если уж не хочется говорить правду, потому что если бы Европа тогда рухнула, сейчас и вы бы вместо того, чтобы терпеть Путина, занимаясь мелким бизнесом, сидели бы по лагерям или выписывали бы себе пропуска в первом отделе, чтобы в рабочее время иметь право пойти в кино.

Автор : Bodhi_name