Живем в Москве.

Года 2 назад захотели жить в доме, тогда это казалось крайне не по карману, и просто мечтали о том, что когда-нибудь будем жить в доме.

Год назад где-то на Истринском водохранилище снимали домик на выходные. Славно провели время.

Много думали о том, что хотим жить в своем доме.

Периодически искали на авито какие-нибудь варианты. Мы совсем ничего не знали о рынке земли, домов в Москве и начали постепенно погружаться в эту тематику.

Прошлой весной нас снова одолели мысли о своем участке и доме и мы решили, что надо поездить посмотреть вообще что предлагают и где нам бы хотелось жить.

Сначала смотрели в сторону ближайших коттеджных поселков. Думаю все понимают что там предлагается, минимум миллион за 6 соток.

Начали смотреть в сторону поселков все дальше и дальше от МКАДа.

Даже начали выезжать в апреле или мае на места, которые нас как-то в интернете заинтересовали.

Чего нам хотелось? Нам хотелось лес + вода + куда-нибудь забуриться подальше от людей.

Лес - в идеале хвойный.

Вода - в идеале чем больше тем лучше, ручей тоже подойдет, но лучше озеро, еще лучше речка, еще лучше водохранилище) Большая вода, как называют.

Забуриться подальше от людей - чтобы можно было жить так, чтобы не было рядом никого видно, слышно и т. п.

Что мы видели? То что могло нам подойти - неадекватно дорого. Хотя может это мы просто нищеброды. С учетом того, что у нас скорее денег нет, чем есть)

Много смотрели на гипермаркет земельных участков Удача. Даже ездили в несколько их поселков. Это участки от 7 соток, от 150+ т. р.

Много смотрели участков на авито, смотрели участки с домами, но что-то не находили своего.

Так как мы живем на юго-западе Москвы за мкадом, то смотрели направления от запада до юга.

Ездили смотрели участки на Оке по Симферопольскому шоссе.

Ездили смотрели участки на западных водохранилищах.

Снимали на выходные дачку под Наро-Фоминском, еще выходные проводили в доме-гостинице не далеко от Можайского водохранилища.

Все больше убеждались в том, что 6 соток это не по душе.

Смотрели коттеджные поселки в которых осталось 10-20 свободных участков. Муравейник, все огорожено, созданы мнимые ощущения комфорта, детские площадки, но как-то тесно.

Участки, в которых мы находили какое-то удовлетворение - с двух сторон деревья, 12 соток, за деревьями какая-то речка-ручеек, с одной стороны соседи, с последней стороны дорого - славно, но до него через этот поселок надо проехать через весь это муравейник, что-то не то, да и стоит тысяч 700-900-1100 т. р. Совершенно не по карману. Может когда-нибудь через несколько лет... Но зачем? Если нет ощущения что - вот это то, что нужно.

Смотрели другие участки в других коттеджных поселках, в которых построился только 1 дом. Когда-то будет электричество, есть уже прототип дороги. На каждом участке куча еловой поросли. Прекрасный вид. Стоит участок 150-200 т. р. Бери не хочу. Но, думаем, что будет через несколько лет? А также будет как в том КП где уже муравейник. Вид сейчас прекрасен. А что будет потом, все вокруг будет застроено участками. Но вроде вид вдалеке хороший. Смотрим кадастровую карту - так там тоже в этом виде земли под строительство коттеджных поселков. Ну можно купить участок, и постепенно он будет вокруг застраиваться, и как бы даже не заметно, но в какой-то момент, через 5 или 10 лет ты будешь жить в муравейнике и никакого прекрасного вида.

Так постепенно горизонт рассматриваемых участков увеличивался и увеличивался и перешел уже за 200 км от Москвы.

И вот нам попался портал Большая земля, в которой продавали большие участки. И нам жутко понравился там один вариант

- чуть больше 2,5 гектара

- на берегу реки

- квадратный участок

- с трех сторон окружен лесом

- с четвертой вазузское водохранилище

- коммуникации по описанию - электричество и газ

- удаленность от населенного пункта - 1-5км

Цена - полтора миллиона.

Душа загорелась, даже позвонили пообщались, какие-то вопросы по задавали.

И вот мы отправились на это место

- подъехать к участку даже и не смогли

- дороги нет до участка, хотя по карте видно какие-то тропы, оказались просто колеи джипов видимо)

- электричество более чем в 1км

- газ подавно - где-то в соседней деревне, или там что-то в перспективе, уже не так важно

- и что еще расстроило - почти 10 км убитой дороги строительной техникой, карьер там какой-то рядом

Вообщем все бы хорошо, но что-то не хорошо) Кстати участок этот до сих пор висит в продаже)

Но в целом как бы места ничего. Добрались легко, кататься любим)

+ полпути можно ехать 129 км\ч, Новорижское шоссе, да и вторая половина пути хороша.

Такой вариант участка запал в душу и стали жить с ощущением, что можно что-то найти подходящее - большой участок, у реки-водохранилища, и далеко от людей, но близко с коммуникациями.

Ну и возможность купить участок в 2,5 гектара за полтора миллиона, это не сравнимо с возможностью купить 12 соток за миллион. Хотя да - ехать надо сильно дальше, но в другой стороны открываются другие плюсы, которых не найдешь для участка в 12 соток даже за миллион.

Стали искать на досках объявлениях участки 1 га + <500 т. р.

Так жена нашла случайно ребят, которые готовы нарезать участки от 10 гектар за небольшие деньги. Участки на берегу реки Вазузы. Было много вариантов участков на берегу реки. Готовы были резать так, как скажем.

Поехали смотреть и влюбились. Так мы купили гектар на берегу Вазузы.

Когда уезжали первый раз с этого места - встрелили трех молодых лосей :)

Когда уезжали второй раз с участка - видели аиста на другом берегу реки :)

Что получилось:

- гектар вытянутый вдоль реки

- в 1 км от нас деревня

- с южной части участка менее чем в 500 метрах от нас электричество

- прямо по серверной части участка проходит газопровод и электрические столбы, видимо этого же газопровода

- в южной части участка - ~120 метров от реки до дороги

- в серверной части реки - ~76 метра от дороги

- ~120 метров дороги и берега

- вроде как адекватная дорога до и вдоль участка, но зимой пока не проехать, и в дожди есть возможность застрять)

К сожалению леса на нашем берегу скорее нет, чем есть. И вокруг в километры нет деревьев особо.

Но зато на противоположном берегу реки - лес. То есть вид из окна будет хорош :)

Дальнейшие планы

- отдыхать :)

- подключить электричество

- пристроить террасу 36+ квадратов

- высадить по периметру хвойные

- пирс-причал

- вода-канализация