Когда проектировщики работают в команде, но каждый по своему:
1) —«Вентиляция будет идти здесь!»
2) —«А тут будет стоять кухня!»
А от несогласованности внутренней части проекта — страдают потребители.
Дело было в Жк Остафьево
Хотите знать реальные кейсы и честно оценивать работу застройщиков?
Подписывайтесь на наш Telegram — полезно и без воды!
Хоспаде, мужик, удачи тебе, терпения и лёгкого ремонта. Я 4й год живу в купленной 3шке, без ремонта (урвал в декабре 21) - в этом году собираюсь делать ремонт с перепланировкой. Хорошо, что на многие работы (например сантехника, штукатурка, электрика) - есть хорошие друзья и знакомые, кто этим занимается годами. Всё остальное буду делать только сам. Да долго, муторно, но зато сам буду за свои косяки отвечать. Ведь даже высокий ценник не гарант качественной работы в наше время. А отдавать по 30-40к за работу, где точно также накосячат как и ты - Нахрен оно надо. Если руки не из копчика растут и есть время - то в принципе можно всё самому сделать. Благо энтот ваш интернет никто не отменял, найти можно видео и советы буквально по любой работе. А разнообразие инструмента и материала просто зашкаливает. Вспоминаю как батя капиталил наш частный дом старый - вот где секс и извращения. Вот где гений инженерной и дизайнерской мысли, когда у тебя на дворе начало 90х, и в магазинах кроме цемента да песка больше нихрена нет) Даже гипсокартона нет) Про него ещё не знают)
Так что всем кто делает/собирается делать ремонт - удачи и Бог с вами хд) А автору ещё раз успеха и максимального качества при наименьших затратах!
При переезде в новую квартиру выбрал для ремонта ОФИЦИАЛЬНУЮ контору. За 2 месяца (как и договаривались) сделали ремонт в квартире 70 кв.м под ключ (без установки кухни), без головняков и с гарантией. Самому было некогда, в тот момент работа была по командировкам. Да и лень если честно заниматься этим. Надо деньги зарабатывать тем, что лучше получается, конвертируя их в работу других людей.
Иногда читаю такие топики и становится по человечески жалко людей. Нередко желание сэкономить заканчивается переплатой, и не факт что предыдущий мастер попросил мало, как раз пену снимают первопроходцы на ура.
Бывает после пару тройки мастеров зовут переделать. Всегда задаюсь вопросом: Где вы были раньше? У меня сайт висит в интернете, сарафанное радио работает, даже иногда листовки в ящики раскидывал, но как вы находите таких криворуких и платите в 1,5 и 2 раза больше?
Историй когда человек сам себя наказал у меня немало, но всегда жаль людей, в основном заказчики такие же работяги, просто хотят уюта. Бывают заказывают и толтосумы, но это довольно редко и вот как раз они любят не платить и не доплачивать, это наверное в крови и что касается договоров они считают что договор годится только для туалета, если ты по нему что-то требуешь.
Как выбрать исполнителя? Сарафанное радио, примеры работ, иногда правда лепят чужие фотки, смотрю на инструменты человека, если все загажено ушатано, человек неаккуратный, поработал за собой оставил срач, первый пунктик что неаккуратность его обязательно выльется в работе.
Попробуйте поговорить с человеком о его инструменте, мастер с удовольствием поговорит об инструменте и даже что-то посоветует, калымщик просто скажет что достаточно китайского, дешего и сердито, главное умение, соглашусь, но когда у меня реально есть умение и я начинаю работать тем что мне по карману, со временем денег хватает на профессиональный инструмент, который кстате по итогу обходится дешевле китайских поделок, просто для справки у меня есть шуруповерт девольт которому 25 лет, он устарел морально, не эргономичен, патрон на 10мм., низкие скорости, но он работает, аналогично либзики у меня было 3 китайца все сгорели, по цене половина хорошего инструмента, взял девольт и он работает десятилетие, полно инструмента аккумуляторного, но и сетевые тоже работают на отлично. Не фанат деволта, просто для каждой операции свой инструмент и некоторые марки делают вещи лучше и удобней.
Бывает что у человека новенький дорогой инструмент и руки кривые, но в целом этот пунктик показательный.
золотые руки
На моем счету десятки выполненных проектов из мозаики, обычно я более менее точно могу рассчитать трудозатраты, время на выполнения и другие показатели планируемого проекта. А то бы разорился, если бы часто неправильно рассчитывал. Но есть один проект, который сильно выбился из сметы и сроков и я запомнил его надолго.
Итак, речь сейчас пойдет о проекте создания купели из керамической плитки и смальты в стиле Гауди:
Процесс работы над проектом купели из смальты и керамики
Я уже делал подобные мозаики в стиле тренкадис, выглядит техника обычно так:
Техника сборки мозаики тренкадис
Но тут оказалось все значительно сложнее и возникло ряд сложностей с изготовлением. Основными сложностями было то, что это купель и нужно сделать ее не травмоопасной. Так как основной материал изготовления битая керамическая плитка с острыми краями, задача оказалось не из легких. На выгнутых поверхностях все края битой плитки становятся как лезвия.
Смальта криволинейной формы
Для ряда элементов мы изготовили смальту в нашей смальтоварне, похожую на керамическую плитку, но имеющую нужную форму. К тому же, смальту сделали с оплавленными краями. Так как проект был в МО, а смальтоварня у нас в Ульяновске, то подбор формы и доставка готовой смальты и примерка заняла очень много времени и сил. Долго не могли попасть в нужную форму, цвет и размер элементов.
Купель из смальты со шлифовкой
По техзаданию скамейка должна была быть из колотого материала. НО! Керамику шлифовать нельзя, так как мы сошлифуем глазурь и будет видно саму керамику (обычно коричневого цвета), поэтому мы изготовили смальту для всех криволинейных участков. Так как смальта - это стекло полностью прокрашенное в массе, то ее можно шлифовать, чтобы достичь нужной гладкости и травмоопасности.
Мозаика в стиле тренкадис
В итоге после долгой и усердной работы мы достигли нужных результатов, но затратили на это больше чем в 2 раза больше времени, ресурсов и сил. В итоге уже из последних сил доделывали всей командой мастерской мозаики этот проект за свой счет, так как бюджеты уже все закончились, а доделывать нужно.
Готовая купель с мозаикой в стиле Гауди
Кстати, скамейка и купель получились гладкие, можно смело на них сидеть без риска пореза и тд. Сам лично все перепроверил и осмотрел каждую плиточку на предмет травмоопасности. Так что эта наша разработанная схема с миксом смальты и керамики точно рабочая, но очень трудозатратная.
И да, в своем тг канале каждый день делюсь информацией о выполняемых проектах, подписывайтесь!
Этот проект был один из самых сложных за мою практику, так как пришлось придумывать ряд новых решений для его выполнения, но зато, я получил массу опыта, который мне помогает и до сих пор. К тому же, думаю что результат вышел хороший и купель будет долго радовать заказчиков и гостей дома.
Год назад у жены на её квартире плитка в ванной обвалилась, квадрата 2, причина - невыровненная стена - т.е. вместо того, чтобы выровнять стену - на плитку лепили 5 см клея и прижимали к стене. (но, к слову - плитка лет 15 простояла).
После согласования с женой нюансов ремонта - первое утро написал 5-10 мастерам на авито, кто вообще проигнорировал, кто написал что занят, а кто честно написал - что объем не интересен.
Решил сам клеить, 2-3 часа роликов на ютубе, покупка инструмента и самого хорошего клея.
Было
Было: там еще плиток 8 потребовалось оторвать - плохо держались
Стало: со слов девушки, проживающей в той квартире - стало лучше чем было изначально.
А, по ощущениям - я хотя бы стену выровнял - перед тем - как плитку класть.
Плитка стоит уже 2-й год. В квартире проживает девушка-риэлтор с 10 летним стажем работы риэлтором. Она видела много квартир и много ремонтов - ей понравилось - говорит - даже лучше стало. Удивилась - что человек, ранее не занимавшийся укладкой плитки так красиво сделал.
Всем здрасьте.
Вводная часть (ЛЛ может пропустить словесное возлияние до уровня Суть).
Пару лет назад приобрел квартиру в регионе, двушка в панельной девятиэтажке с ремонтом уровня "старая хорошая косметика". Во время проживания всплывали косяки: промерзает пол возле балкона (прямо наледь на стыке пола и балконного блока), тёплый пол в с/у (который даже в +30 кочегарил, т.к. запитан к трубе полотенцесушителя, уже демонтировал его). Следы мышей (какахи в хрущёвском холодильнике и под старой кухней, но самих мышей не видно, к счастью). Ещё много мелочей, типа скрипящего в определенных местах пола, вмурованных за гкл батарей, болтающихся в гкл розеток, пустотелых проминающихся подоконников.
В общем, думал, что настало время для замены проводки, как первого этапа. Цены были от 25 тысяч за работу, я прикину, взял паузу, накопил 150 тысяч, т.к. планировал поставить электрощит в квартире, который дофига стоит у сборщиков. Первый же электрик показался адекватным по общению, не втирал дичь, спросил хотелки, посоветовал разные вещи иии ушёл на затяжной больничный по состоянию здоровья (плановая операция с долгой реабилитацией, не запой))). Порекомендовал "друга", который прямо сказал, что впервые видит того мастера, в одном местном магазине закупаются и визитками там обмениваются с продавцами) Второй электрик оказался сильно моложе, сразу начал с "здесь сделаем так, нафига вам это делать, я знаю, как лучше" и слился, когда обсуждали предоплату и наличие договора. Хотел он просто деньги на руки и делать, как видит сам. Кстати, сам и отказался от работы, "вам с договором надо, не сработаемся". Нашёлся третий электрик. Хорошо говорит, отличные примеры работ, с ним даже обсудили остальной ремонт квартиры, т.к. бригадой работают. Вот тут меня ждало разочарование, кривые межкомнатные стены, кривые межквартирные стены, пол говно с зазорами в 1-5+ см, которые были "спрятаны" за гкл на стенах (профиль 50+слой гкл). И вот они уже предлагают ремонт за 1.1-1.5 млн. В городе, где средняя зп до сих пор меньше 30 тысяч за месяц. Где квартира стоит чуть дороже (моя стоит примерно 1.7-2 млн, если верить циану).
У меня таких денег нет)) Копить 10 лет я не могу, т.к. в процессе подготовки к ремонту уже подготовили все стены под прокладку электрики (изначально именно на её замену нацелился). Оставлять разбомблённую квартиру не вариант.
Глаза боятся, руки делают) Электрощит соберу сам (правда расчёт мощности и подбор автоматов отдам спецам, мало ли чего не учту). Проводку по квартире могу собрать сам, эпоха перфораторов канула в небытие с появлением газовых пистолетов для ремонта) Сантехнику отдам спецу, но опять же закажу проект спецам, чтобы хотелки перевели в рабочую схему. Если выровнять стены я могу сам, то замену окон лучше пусть делают спецы.
Суть
Буду рад советам, с чего браться за ремонт в первую очередь. Окна заменить? Полы? Стены межкомнатные стоит переделывать вообще в панельке или стоят и фиг с ними? А сантехникой в какой момент ремонта заняться? Сначала делаются пол и стены, потом электрика? Как изолировать комнату от звуков соседей?
В гугле не забанили, но там вывод железный - наймите специалиста. Моя проблема в отсутствии денег на специалиста, поэтому выбираю жизнь посреди самостоятельного ремонта в ближайший год, видимо)
Если вы собрались делать ремонт квартиры, то либо делайте всё сами (а для этого нужно много времени, терпения, навыки), либо ищите организацию "под ключ".
Вариант нанимать "спецов" с Авито, Профи (или ещё откуда) это плохой вариант. Проверил самостоятельно. Из 10-ти приглашённых только один оказался профессионалом - плиточник. Повезло. Остальные - это шаляй-валяй.
Бетонщики разбавляли ЦПС на глазок. Стяжка затрещала.
Монтажники клали на тех. карты "Кнауф": "мы так всегда делаем и всё нормально".
Сантехник навязывал мне полипропилен по цене металлопластика. Соединить прямолинейно не мог ничего.
Электрик предлагал заземление к щитку подключить, распред. коробки на вагах делать.
Штукатурщики нарушали технологию по полной, некоторые участки "забухтели".
Шпаклёвщики не понимали зачем нужна грунтовка и как исправить криволинейность до 5 мм после штукатурщиков.
Маляр красил в один слой, ибо он мастер и в два ему западло.
И прочее и прочее.
Ну а что вы хотите? Специалист не будет работать разовыми выездами. Он выберет хорошую организацию и стабильность в графике и з/п. Остальные - это парни "от сохи". Им даже Ютуб не указ.
