Пришло на почту, косят под приложение "мой налог", словосочетание: "одной платежкой", улыбнуло и заставило задуматься, сначала, действительно, поверила и зашла проверить в приложение))
Написала на почту великолукского мясокомбината, попросила прокомментировать новость, так как часто покупаем детские сосиски. Пришёл ответ от них.
Сестра поступила после 9 класса в художку, цена кисточек для рисования мягко говоря удивляет))
В этом посте я напишу подробную информацию о каждом районе в Антальи и дополню своим личным мнением. Люди по вкусам отличаются, поэтому тут все индивидуально. Знакомый не понимает, как я могла выбрать кв для жизни в Кепезе, а я не понимаю, чем ему так нравится Муратпаша. ( В общем каждому свое).
Некоторая информация и фото взяты из открытых источников в интернете, я воспользовалась несколькими сайтами и соединила информацию воедино для удобства.
Анталья.
Общая площадь - 1 417 кв.км. Численность местного городского населения 1,2 млн. человек (с учётом туристов в летний период эту цифру можно смело удвоить).
Климат.
Анталья - реально солнечный город.
Солнечное сияние здесь составляет 2 640 часов в году. Климат Антальи — средиземноморский субтропический с мягкой, и как правило, дождливой зимой и жарким, засушливым и долгим летом. ( Зима хоть и мягкая, днём даже +15, но ветра просто сумасшедшие. Было немного крипово, когда мой дом по ночам просто завывал от ветров, у нас тогда не было газа, а был только кондей, я спала в двух свитерах, в двух носках и в теплых штанах соответственно, под грудой одеял. Потом провели газ, заработали батареи и стало вполне комфортно.) На улице может быть так, что 1 день в пуховике, на следующий день в тонком пальто).
Июль, август при мне здесь было 47, по улице можно ходить с полотенцем, за лето без диет скидываешь 10 кг легко.
Май, июнь, конец августа и сентябрь - самые идеальные месяцы для отдыха на пляже, сгореть можно без трудностей, но на море хотя бы есть возможность находиться днём, а не только утром и вечером как например в июле. Но здесь так же все индивидуально, конечно много тех, кто без проблем и в плюс 47 загорает.
Сегодня 19 октября, у нас уже прохладно по вечерам, думаю, что с морем в этом году мы сезон закончили. На данный момент температура воздуха 27, вода 26, но нам по сравнению с летом уже ощущается прохладно из за лёгкого ветра, скорее всего, если прилететь сейчас из России, то будет казаться, что здесь супер жарко, а вода наитеплейшая. На выходных ездили в горы прогуляться, 20 км и там уже реально холодно, только толстовка. Зимой в горах как на фото ниже, пока снега нет.
Если не хватает снега зимой, то в часе езды от Анталии есть горнолыжная трасса, ниже фото, сделанное мной, не в сезон.
И так.
Город Анталья находится на территории 5 районов провинции: Аксу, Дёшемеалты, Кепез, Коньяалты и Муратпаша.
Коньяалты.
Коньяалты – район Анталии, находящийся в западной части города – одна из них. Здесь проживает более 140 тыс. человек. Летом это число увеличивается в 3–4 раза благодаря многочисленным отдыхающим из зарубежных стран и Турции. Месторасположение района Всего лишь 4 км отделяет восточную границу Коньяалты от исторического центра города. От аэропорта, если ехать по автомобильной дороге, – 22 км. Район Коньяалты в Анталье – быстро развивающаяся туристическая зона. Городской округ разделен на 13 микрорайонов:
Лиман – имеет развитую инфраструктуру.
Гюрсу – через квартал проходит бульвар Ататюрка; благодаря живописной набережной Боачай, микрорайон известен как зеленый уголок Коньяалты.
Алтынкум – тихий городской квартал, окруженный сосновыми рощами и фруктовыми деревьями; по пятницам здесь открыт небольшой фермерский рынок.
Кушкавыи – компактный квартал, где расположен Carrefour – крупный гипермаркет французской торговой сети; свежие овощи и фрукты всегда можно приобрести на местном рынке.
Арапсую – преимущество микрорайона в его близости к историческому центру города, здесь расположены такие знаменитые объекты Антальи, как «Мигрос» – крупный торговый центр, – Океанариум с дельфинарием, а также городская набережная.
Пынарбаши – квартал находится севернее Арапсую, чтобы преодолеть расстояние до морского побережья, надо добираться 45 мин. пешком.
Торос – довольно удаленный от моря микрорайон, до побережья примерно 30 мин. ходьбы.
Аккую – быстро развивающийся уголок Антальи, где активно ведется строительство жилья, главный недостаток микрорайона – удаленность от морского побережья, до которого 50 мин. ходьбы.
Улучь – квартал известен теннисными кортами, скверами и тренажерными площадками.
Унджалы – быстро развивающийся микрорайон, расположенный в 45 мин. ходьбы от побережья, квартал богат небольшими скверами и магазинами.
Сотни кафешек и магазинов.
Хурма – инфраструктура есть, но она менее развита, чем в других районах.
Сарысу – по своей инфраструктуре во многом похож на Хурму, для жителей микрорайона открыты двери йога-центра, магазина «Метро», нескольких небольших гастрономических заведений.
Оретменэвлери – микрорайон с развитой инфраструктурой, находящийся в 30 мин. ходьбы от пляжной полосы.
В каждом микрорайоне работают аптеки (хотя бы одна), рестораны, банки, кафе и больницы.
Как и весь Коньяалты, каждый его квартал в большей или меньшей степени богат зелеными уголками: скверами, парками или местами для прогулок. От удаленных микрорайонов до морского побережья ходят маршрутные автобусы.
Побережье района представляет собой 10-километровую полосу, покрытую мелкой и средней галькой. Ширина пляжа – от 50 до 62 м. Благодаря большой протяженности, здесь всегда можно найти место для полноценного отдыха. Вход на пляж, равномерно оборудованный бесплатными душевыми, туалетами и кабинками для переодевания, свободный. Несмотря на многолюдность в летний период, море и побережье отличаются чистотой. На пляже доступен бесплатный Wi-Fi. Для людей с ограниченными физическими возможностями, передвигающимися на колясках, оборудованы пандусы. Глубина в море нарастает довольно быстро. За безопасностью туристов на побережье следят спасатели, наблюдающие за ситуацией, сидя на вышках.
Развлечения в Коньяалты - живописная набережная, протянувшаяся вдоль галечного пляжа, оборудована велосипедными и беговыми дорожками. Вечерами здесь включается подсветка, создающая романтическую атмосферу для туристов, собирающихся наблюдать за яркими закатами. На зеленой набережной, украшенной высокими пальмами, оборудованы самые разные площадки: детские, тренажерные, баскетбольные и для игры в пляжный волейбол. Из развлечений на воде здесь можно выбрать несколько занятий: серфинг, гидроциклы, катамараны, яхты, водные лыжи. При желании можно полетать на парашюте над морскими просторами.
По началу, нам было довольно больно ходить по гальке, так как камни буквально впивались в пятки, но через неделю, когда привыкаешь, то уже бегаешь босиком без проблем и ничего не чувствуешь.
В Коньяалты расположен Актур-парк – центр развлечений, где с удовольствием веселятся и взрослые, и дети. Заведение открыто в 1997 г., а совсем недавно, в 2017 г., проведена масштабная реконструкция. Сейчас в луна-парке работают 45 обновленных аттракционов, кинотеатр, картинг и гигантское колесо обозрения. Я была удивлена от цен, так как на ребенка в рублях 1 аттракцион стоит 50 р, а на взрослого 150 максимум, я давно не припомню таких низких цен на атркционы.
Летом 2001 г. украшением Коньяалты стал «Мигрос» – крупный торговый центр, где открыты двери 130 магазинов. Страстные поклонники шопинга и развлечений с удовольствием посещают бутики, салоны, парикмахерскую и многозальный кинотеатр.
В общем, Коньяалты - очень развитый район, здесь много больниц, университеты, русская школа, несколько русских детских садов. Наишикарнейшая набережная, продуманная до мелочей. ( Тренажёры на улице, туалеты, вай фай, лавочки, магазины, фаст фуд и рестораны) Зайти в магазин и не увидеть русского, почти невозможно. Очень красивый, ухоженный и приятный район. Цены на недвижку постоянно растут как и везде. Начинаются примерно от 5 млн р, но если поискать, возможно, получится найти что то подешевле.
Муратпаша
Муратпаша входит в тройку самых населенных округов по всему Средиземноморью и граничит с Кепезом – на севере, Аксу – на востоке, Коньяалты – на западе. Район включает 64 микрорайона, где проживает более 500 тыс. человек. Здесь расположены большинство официальных учреждений в городе и главный Аэропорт Анталии.
Береговая линия вся обрывистая и тянется на 20 км, включая в себя большие и малые скалы.
В Муратпаше есть только один пригодный пляж для купания – это Лара. С пляжа можно рассмотреть и услышать водопад Дюден. Все строения вдоль моря – это отели, магазины, кафе, рестораны, где турист может провести интересно время.
Я люблю муртапашу за его невообразимо красивый центр. Чего стоит только погулять по калеичи (старый город, ворота Адриана). Очень красивый парк и живописные места, по вечерам в старом городе открывается множество баров и ресторанов, атмосферу не передать.
Так же есть большой торговый центр Марк анталия, и рядом с ним большие торговые улицы, где цены на все минимальные ( кухонная утварь, одежда, продается много бу техники и мебели в хорошем состоянии). Десятки магазинов золота.
В Муратпаше, по моему представлению классно, именно в центре, если пройтись уже по спальным районах, то мне не нравится, конечно есть и новые хорошие дома и нормальные улицы, но для меня там слишком людно, дома как я писала в прошлом посте - друг на друге, многие из них очень старые, большой трафик на дороге, нечем дышать.
Кепез.
Сегодня это самый озелененный, быстро развивающийся, стремящийся стать элитным и максимально комфортным для проживания район Антальи.
Ещё 5-10 лет назад его многие хаяли, называли деревней, район нищих людей и наркоманов.
Ох, как же он изменился.
На данный момент он застраивается многочисленными новыми домами, они буквально сметают все старые постройки на своем пути. Да, пока что рядом с новым домом будут бегать домашние курицы и козлы, но в этом какая то своя атмосфера, мне прикольно, вроде и в городе, а вроде в деревне.
Кепез считается самым зелёным районом Анталии.
В зависимости от микрорайона расстояние до центра Антальи и моря значительно меняется. Средние показатели: 9 км до моря и пляжа в Коньяалты, 10 км до центра Антальи, 13 км до международного аэропорта Антальи.
Кепез считается промышленным районом города, именно здесь расположены основные производственные предприятия Антальи в большом микрорайоне, известном как Organize Sanayi. Из самых крупных можно отметить фабрики по производству сыров и молочной продукции Yorukoğlu и Ekici, производство окон и дверей пвх Adopen, завод выработки электроэнергии Antalya Enerji, мебельную фабрику AGT. В общей сложности здесь находится 250-300 промышленных предприятий, дающих тысячи рабочих мест местным жителям. Но, несмотря на большое количество предприятий, Кепез еще и самый «зеленый» городской район. Обширные парковые зоны, многочисленные скверы, хвойные леса, самая большая в пределах Антальи ферма и оливковая плантация, - Кепез по праву можно считать «легкими» города.
Здесь есть: отличный зоопарк, парк водопадов Дюден, Кепез Парк Варсак - в 2013 году в Кепезе в микрорайоне Варсак был торжественно открыт муниципальный спортивно-развлекательный комплекс. Здесь находится самый большой в Анталье Олимпийский бассейн (длина бассейна - 50 метров, ширина – 25 метров, глубина – 3.5 метра). Трибуны бассейна вмещают до 1500 человек. Муниципальные курсы плавания по очень доступным ценам можно посещать как взрослым, так и детям всех возрастов.
Недалеко от бассейна расположен Парк Сказок – одно из любимых мест развлечения детей. Парк Kepez Belediyesi Kent Ormanı – еще один огромный по площади парк среди хвойных лесов для отличного семейного отдыха. Парк развлечений и аттракционов Antalya Kepez Macera Ormanı находится рядом с парком Kent Ormanı. Здесь Вы найдете развлечения для всей семьи: игра в пейнтбол, катание на лошадях для взрослых и детей, детский мини-клуб и площадка с аттракционами, полосы препятствий для разных возрастов, лабиринт, скалолазание, ресторан и живая музыка.
В 2016 году в Кепезе в микрорайоне Сютчюлер начала свою работу новая государственная больница. Стационар больницы рассчитан на единовременное размещение более 300 человек. Отдел реанимации, рассчитанный на 72 места и 12 самых современных операционных находятся в отдельном 10-этажном блоке, отделение скорой помощи занимает 5 этажей. В больнице ведут ежедневный прием около 100 поликлиник. Для удобства и комфорта пациентов больница оснащена 8 эскалаторами и 15 лифтами, современными оснащенными по последним технологиям палатами. Помимо всего прочего, эта больница первая больница Антальи, полностью подстроенная под пациентов с ограниченными возможностями. Все указатели и таблички продублированы шрифтом Брайля, среди персонала есть переводчики«языка жестов», предусмотрены специальные дорожки и громкоговорители. Также это первая в Анталье «цифровая» больница – абсолютно все записи ведутся в электронном виде.
В Кепезе также находятся частные медицинские учреждения: широкопрофильные больницы Memorial, OFM, Akdeniz Şifa, специализированная офтальмологическая больница Dünyagöz, специализированная гинекологическая больница Vitale. В частных больницах Вы можете воспользоваться услугами русско- или англоговорящего переводчика.
В каждом микрорайоне есть поликлиника, где могут обслуживаться также иностранцы с ВНЖ, аптеки, частные зубные поликлиники или кабинеты, ветеринарные клиники.
На самом юге Кепеза находится автобусный терминал, откуда отправляются автобусы в пригороды Антальи и города по всей Турции. Также в Кепезе находится депо и конечная станция наземной линии метро / трамвая Antray. Городские автобусные маршруты связывают микрорайоны Кепеза со всеми районами Антальи.
Администрация Кепеза разрабатывает и осуществляет многочисленные проекты, направленные на улучшение престижа и повышение элитности района. Если совсем недавно Кепез считался абсолютно непривлекательным районом для малообеспеченных горожан, то сейчас это процветающий стремительно развивающийся район. Проект по модернизации Кепеза – самый крупный проект подобного плана на территории Турции. Живём здесь уже месяц и я ни капельки не пожалела, что взяли квартиру именно здесь, но стоит учитывать, что микрорайоны в кепезе очень отличаются друг от друга, нужно ездить смотреть.
Лара.
Район Лара в Анталье не является самостоятельным административным районом города, вместе с центром Антальи Лара входит в муниципальный округ Муратпаша. Лара - самый близкий к международному аэропорту Антальи район города.
Самые популярные микрорайоны Лары это районы, непосредственно примыкающие к морю: Şirinyalı, Fener, Yeşilbahçe, Çağlayan, Güzeloba, Kundu. Это районы с наиболее развитой инфраструктурой, элитным жильем, красивыми озелененными парками, бизнес-центрами, популярными кафе и ресторанами, торговыми центрами. Общая протяженность морского побережья Лары составляет около 15 км. Но, как и центр Антальи, большая часть района Лара находится на природной возвышенности, поэтому прибрежная полоса по большей части - это отвесные утесы.
Микрорайоны Лары Ermenek, Yenigöl, Güzelbağ, Yeşilköy примыкают к району аэропорта и из-за удаленности от моря и центра Антальи особой популярностью среди иностранцев не пользуются.
Лара считается как деловым так и развлекательным центром Антальи, здесь расположены офисы многих компаний, самые крупные бизнес-центры и самые популярные рестораны и ночные клубы. Для местного населения жить в Ларе считается комфортно и престижно, здесь проживают наиболее обеспеченные анталийцы.
Песчаный пляж Лары известен как самый длинный песчаный пляж в Турции. Пляж расположен в 18 км на юго-восток от центра Антальи, на западе берет свое начало в районе армейской части Карпузкалдыран и тянется на восток через весь микрорайон Кунду. Пляж Лары знаменит своим мелким золотым песком, его второе название на турецком – Алтынкум, что значит «золотой песок».
Ширина пляжной линии около 45 метров. Вход в море пологий, глубина начинается дальше от линии прибоя, чем на пляже Коньяалты, что является преимуществом для семей с детьми. Пляж отмечен Голубым флагом международного качества за экологическую чистоту.
В самом начале пляжной линии расположены муниципальные бесплатные пляжи, шезлонги и зонтики в определенных местах можно арендовать за небольшую плату. Чуть дальше начинаются комфортные платные пляжи со всеми удобствами, музыкой и развлечениями.
К пляжной линии прилегает обширная парковая зона, практически вся она превращена в зону для пикников, оборудована столиками и мангалами в тени деревьев. Это одно из любимых мест для проведения семейных выходных в летний сезон у местного населения. На пляже также есть бесплатные туалеты, раздевалки, душевые, несколько кафе и магазинчиков.
В районе Лара находится большой современный торговый центр Антальи – ТерраСити, где можно найти самые известные модные бренды одежды и обуви. Недалеко от ТерраСити расположены торговые центры меньшего размера Лаура и Шимолл.
Недалеко от торгового центра Лаура по субботам располагается популярный среди иностранцев и местных жителей и самый большой рынок Антальи. Каждую субботу с раннего утра здесь очень многолюдно. На рынке представлен очень большой выбор одежды по крайне доступным ценам.Помимо овощей и фруктов здесь есть недорогая одежда и обувь неплохого качества, текстиль, вещи для дома, сумки и кошельки, солнечные очки и украшения.
В районе Güzeloba (Гюзельоба) также есть пятничный и воскресный рынки.
Тип недвижимости в районе Лара очень зависит от микрорайона. Самые дорогие и самые просторные квартиры находятся в микрорайоне Şirinyalı (Ширинялы). Здесь, в основном, предлагаются квартиры с тремя спальнями и больше. Цены от 200 000 Евро и выше.
Море будет рядом, но берег скалистый, пляжи в виде деревянных настилов.
Самые экономичные варианты квартир в Ларе нужно искать в микрорайоне Güzeloba (Гюзельоба). Здесь можно приобрести и небольшие квартиры, и квартиры с тремя-четырьмя спальнями.
В Гюзельоба есть один существенный минус: район расположен очень близко к аэропорту Анталии, над ним самолеты набирают и снижают высоту. Звук от пролетающих самолетов достаточно громкий, но жители Гюзельобы к нему привыкают. Море, опять-таки, может быть близко, но песочный пляж Лары в 1 км или дальше.
Непосредственно у пляжа тоже есть жилые комплексы, но из-за близкого расположения армейских объектов, их запрещено продавать иностранным гражданам. Приобрести недвижимость в Ларе, и вблизи к пляжу можно только в микрорайоне Кунду. Здесь предлагаются квартиры с двумя-тремя спальнями.
Раньше популярность Лары среди русскоязычных была очень высокой за счет русской школы, после открытия филиала русской школы в Коньяалты, количество запросов на Лару существенно уменьшилось.
Район Лара остается популярной среди иностранцев, которые планируют работу в туризме, так как все крупные туристические компании находятся именно там.
Нужно помнить и о том, что недвижимость в Ларе является выгодной инвестицией, так как спрос на квартиры со стороны местного населения и, соответственно, цены здесь постоянно растут.
Район Лара - очень красив своей набережной, что в коньяалты, что в ларе 10 из 10. Цена на недвижимость так же высокая. Из минусов, это то, что над многими домами близко и громко пролетают самолёты.
Аксу-кунду
Аксу-Кунду – это известный курортный район, который пользуется все большей популярностью у приезжих.
Он находится в 25 километрах к югу от Анталии, омывается теплым Средиземным морем, в дельте реки Аксу. Здесь туристов ждут великолепные сосновые леса, источающие терпкий сосновый аромат и пляжи с золотым песком. Здесь легко можно найти прохладное местечко, даже в жаркий летний день и послушать птиц.
Данный район посещает много туристов, так как здесь огромный выбор отелей. Есть даже "кремлин палас", я была впечатлена его архитектурой и красотой. По мне, в данном районе немного пустовато. Недвижимость дешевле, мне район напоминает пригород.
Резюме:
Районы Анталии очень сильно отличаются друг от друга, приехать впервые и за два дня что то здесь купить, будет глупостью, если только это не недвижка за 250 тысяч евро в самом элитном месте на берегу моря. Если рассматривать кв, то нужно очень много ездить, смотреть, чтобы выбрать для себя наиболее комфортный район как для покупки, так и для долгосрочной аренды недвижимости.
Уфф, наконец то дописала, докорректировала, честно, это заняло не один день, спасибо большое всем.)) Следующий пост, надеюсь уже точно будет про цены))
Спасибо за внимание и хорошего дня!))
Честно признаюсь, я не ожидала такой отклик и даже подумать не могла, что моя тема на столько будет интересна. Спасибо Вам большое, большинство комментариев были с добрыми словами и я старалась ответить максимально информативно всем. Я продолжу рассказывать все нюансы от А до Я (цены на базарах, в маркетах, поиск детского сада, расскажу о колледже в котором я здесь училась, какие взаимоотношения с турецким народом и все остальное). Люди, которые пишут комментарии Аля: " вы лошары, скоро приедете обратно" - желаю вам всего хорошего, конечно, мы будем приезжать к себе домой.
В общем, все по порядку, ведь, чтобы приехать в Турцию нам нужны документы, без них, продукты мы здесь не купим и не погуляем, поэтому про цены чуть позже (я подготовлюсь очень основательно на прайсы, так как это реально важно, чтобы рассчитать бюджет) поэтому сегодняшний пост будет о документах.
Фотки из интернета.
Сразу скажу, что документы оформляются легче, чем можно было подумать, кто то даже предполагал в комментариях, что здесь нельзя купить квартиру без гражданства. Или даже при наличии внж, нужно будет все равно выезжать из страны и въезжать. Нет, такого даже близко нет, нужно только определиться с целью пребывания в Турции для получения ВНЖ и обратиться в фирму, занимающуюся этим по прилету, можно заранее из своей страны.
Очень важно. Я рассказываю именно про правила въезда для русских граждан, так как в зависимости от страны они отличаются.
Значит так, я сейчас в России и у меня на руках должен быть загран сроком окончания не меньше полугода. Если я хочу улететь через месяц, а загран менять долго, то я обращаюсь в фирму в Москве, которая занимается быстрым оформлением загран паспортов, сроки получения от 3 дней ( возможно даже 1 день) до 3 недель и цены соответственно отличаются. Мы мужу сделали загран за 2 недели за 15 000р на 10 лет и туда уже входила гос пошлина.
У меня есть ребенок, на него я тоже оформила отдельный загран, в Турцию я собираюсь с ребенком, следовательно, чтобы моему ребенку тоже без проблем оформили внж, мне нужно проставить апостиль на его свидетельство о рождении. Я обратилась в фирму, которая этим занимается, промониторила офисы, где то это делают за 8 тыс р, где то за 5, я в итоге нашла, кто сделал мне это за 3 500р в Москве(срок максимум неделя, у нас точно не вспомню, но вроде 3 дня).
Если есть свидетельство о браке, то на него тоже можно проставить апостиль, тогда на карточке внж будет написано "семейный внж". Я апостиль на свидетельство о браке не ставила, мне сказали, что разницы большой нет между семейным внж и обычным, просто дополнительное слово на карте.
Всё, заграны на руках, свидетельство о рождении ребенка с апостилем на руках (ещё можно на всякий случай взять свидетельство о рождении на взрослых, я не брала, нам пока не понадобилось), ПЦР, справки на вакцины, и заполнение турецкой электронной анкеты, (занимает 5мин) - обязательно с корректными данными на руках. (Ссылка на турецкую анкету у нас была в электронных билетах на самолет, так же ее можно найти в интернете легко)
Выдвигаемся в Турцию.
Если цель пребывания в Турции исключительно туристическая, то мы подаем на туристический внж. Он не даёт право работать, он даёт право просто здесь находиться круглый год, не выезжая. Даёт право продлевать его каждый год, если вы находитесь в стране постоянно, без выезда за границу. Есть внж на 2 года, есть пожизненный внж, гражданство и так далее, в общем несколько вариантов.
Что нужно для туристического ВНЖ:
Заграны сроком более 6 месяцев.
Апостиль на свид.о рождении для ребенка.
Справка со счета в банке с расчетом 500 долларов на каждый месяц проживания.
Договор аренды жилья.
Желательно страховка, пока вы не сделали страховку от внж.
ПЦР, справки вакцины.
Все остальное за вас сделает уже фирма, в которую вы обратитесь по оформлению внж, составит список доков. ( Сделает перевод документов, заверенный у нотариуса, страховка на год, заполнение анкеты, фотки, сопровождение на рандеву) фирмы внж здесь на каждом шагу.
Следует учитывать, и закладывать сумму примерно 120 000 на начало (цена может отличаться, так как квартиры разные), в нее будут входить: оформление внж, депозит (возможно 2 депозита, кв с мебелью или нет, и вам придется ее приобретать, расчет на начало - строго индивидуален,так как запросы у всех разные) за квартиру, оплата квартиры на месяц, комиссия агенту, подключение воды, электричества и интернета (тоже будет оформляться на вас).
Есть небольшой нюанс с которым мы столкнулись на счет интернета. Его не подключают без внж, но мы нашли фирму, кто занимается этим и нам было предложено заплатить 5000 р за подключение и потом переоформить на себя при получении внж. Плюс плата за хороший трафик интернета где 1400 р в месяц, это весомая разница, так как при наличии внж, подключение интернета стоит 2400 и 3 месяца пользования бесплатно. (Роутер выдается фирмой, нам в итоге помог знакомый, он оформил на себя наш интернет и мы сэкономили, но риски он получается взял на себя).
Сроки получения ВНЖ очень разные, все зависит от сезона, рандеву могут назначить и через 2 недели, могут и через месяц, в нашем случае - мы въехали в страну 23 августа, на внж подали 9 октября, а рандеву нам назначили аж на 30 ноября, после рандеву примерно через 2 недели- 2 месяца, нам дадут карту внж, зависит от загруженности. Если вы подали уже документы на внж, то опасаться, что истечет срок безвизового пребывания в стране не стоит, так как фирма вам даёт уже документ - прототип внж со страховкой, который в случае чего при проверке полицией, идёт как документ разрешающий вам находиться на территории страны после истечения срока безвизового пребывания.
Всё, ждем карту.
Внж на основании тапу ( документ выдающийся при покупке недвижимости).
Здесь ещё проще чем с туристическим, не нужно подтверждение дохода. Не нужна съёмная кв, депозиты и так далее.
Набор документов тот же, что и при туристическом, но без справки со счета.
Приходим в фирму, которая занимается внж, даём им тапу, документы вышеперечисленные, кроме доходов, и деньги, у нас вышло 17 000 р на троих со страховкой на год.
Рабочая виза..........
Здесь, если честно, все немного сложнее, рабочую визу оформляет работодатель, пока вы находитесь в своей стране, нужно будет прийти в турецкое консульство с пакетом документов, которые вам укажут, похожее идёт и на ученический внж, при ученическом внж у меня требовали ещё справку о несудимости. В рабочей визе очень много нюансов и правила постоянно меняются, поэтому именно по этому вопросу лучше уточнять все у работодателя, я такое не проходила на своем опыте.
С работой есть ещё один прикол- ниже представлен список профессий, на которых могут работать исключительно турецкие граждане, приезжим пока запрещено:
Охранник
Фармацевт
Стоматолог
Ветеринар
Медсестра
Акушерка
Адвокат
Прокурор
Судья
Нотариус
Директор коммерческой больницы
Директор турагенства
Таможенный брокер
Оптик
Дальше информация про оформление квартиры как было у нас.
Здесь есть два варианта, можно слепо довериться агентству и все должно пройти хорошо, а можно подстраховаться как сделала я. В данном вопросе мне тоже помог знакомый, которому я тоже заплатила комиссию, чтобы он тоже курировал весь процесс приобретения квартиры на всех этапах. Это не обязательно, но мне так спокойнее, я все таки не телефон покупаю.
Я выбрала квартиру на турецком сайте sahibinden, мы созвонились с агентством, встретились, посмотрели кв, созвонились с хозяином, выбили небольшую скидку, обговорили все комиссии и налоги, внесли задаток и заключили договор с агентством. После этого назначается экспертиза на квартиру, мы ее ждали неделю. ( Экспертиза квартиры- приходит человек и оценивает квартиру, не риелтор) После этого, когда экспертиза на руках, нас записывают в гос учреждение на получение тапу, приехали, оплатили налоги на приобретение квартиры, получили тапу. Каждый шаг контролирует фирма, поэтому вы просто стоите и ждёте как за вас оформляются все документы.
Как проверяется квартира на чистоту:
В день получения тапу, когда происходит акт передачи квартиры, вам все про нее говорят именно в этом гос учреждении. Вам предоставляют дипломированного переводчика (в районе 2000р) и он все вам переводит, все документы, которые нужно подписать, у нас все это заняло 3 минуты.
Ждём 15 мин в корридоре, нам выдают распечатанный документ тапу и с этой секунды мы являемся счастливыми обладателями недвижки и идём делать внж на основании тапу, а через 5 лет можно гражданство, если недвижка стоит 250 000 евро, то гражданство дают сразу. Здесь тоже правила изменились, раньше была цена другой. Не забываем переоформить электричество и воду на своё имя. Так же нужно посетить местного Мухтара и сказать ему о том, что вы новый владелец кв и будете жить у него на районе.
Ещё заметила, что в интернете где то написана не достоверная информация по получению внж, там было указано, что внж стоит 100 долларов на человека, возможно, так раньше было из за другого курса и инфу не обновили, сейчас цена другая, я написала выше. Но в разных фирмах она может отличаться.
Я написала именно про наш опыт, не копируя информацию из интернета, может кто - то - когда - то - делал что - то по другому, я написала, как мы делали буквально месяц назад на основании тапу и дополнила ещё своими знаниями про другие виды внж, максимально на сколько мне позволяют мои знания, но правила реально часто меняются, сегодня 1 пакет документов, завтра другой. Есть фирмы занимающиеся этим профессионально и быстро, они так же делятся всей информацией.
Спасибо за внимание!))
Всем хорошего дня!))
На волне постов про покупку квартиры, захотелось тоже поделиться нашим случаем и опытом.
В марте 2020 года, мы с мужем закрыли свое небольшое ИП магазина-бара в Подмосковье и перебрались к родителям пережидать изоляцию под Чеховым. Потом укатили на год в прекрасный город Рыбинск. Тогда пришла мысль о том, что жизнь в России немного удручает и нужно что то кардинально менять. Бар высосал из нас все моральные силы и под конец всей этой кабалы с закрытием ИП, муж стал пробоваться на удалёнку и спустя 3 места, ему удалось найти хорошую, стабильную работу.
С переездом и покупкой квартиры нам было попроще, так как в запасе у нас было ровно 4 млн р. Работа есть уже год, вроде все норм, ребенку 2,5, с садом пока не торопимся. План действий был такой: делаем заграны, снимаем апарт отель на месяц в Анталии, за это время мы должны найти хорошую кв и норм машину, с машиной сложнее, потому что цена на них просто конская, самая дешёвая пустая механика из салона стоит 2 млн в рублях. Я понимала, что придется брать что то очень не новое и главный вопрос стоял в том, чтобы она просто ездила и не требовала вложений, не битая, желательно не крашеная. Сами мы в машинах разбираемся не очень, поэтому это дело было доверенно моему знакомому, проживающему в Турции уже очень много лет. Комиссию за подбор машины я заплатила ему так же как и в России - 20 000р. В итоге на третий день нашего прилёта, я уже оформляла на себя симпатичную Рено флюенс 2012 года автомат за 950 000 р в полной комплектации.Мы отвезли ее на экспертизу (6 000р), там показало, что с машиной все окей, износ двигателя на 17 процентов, как меня заверили- это очень не плохо. В общем, машинка едет, вложений не требует, все окей.
Дальше идём искать квартиру.
Есть турецкий сайт называется sahibinden, это типа нашего Авито.
Параметры на квартиру были такие - 2+1, это две комнаты и кухня совмещённая с залом (моя мечта американская кухня).
В Анталии есть несколько районов: кони алты- ( очень много русских, русские сады, русская школа) хороший район, но по цене мы не тянем, 2+1 от 6 млн р. (Фото районов из интернета.)
Муратпаша - огромный район, туда входит так же центр, мне он не нравится, так как дома стоят друг на друге, постоянно пробки, большая загазованность, много старых домов.
Район Лара- что то вроде Майями, прекрасный парк, отличный вид на море, много новых домов, но цена опять же не для нас.
У нас уже есть машина, поэтому можно рассмотреть район кепез, он находится сзади всех вышеперечисленных районов. На данный момент идет активная застройка, новые дома растут как грибы, рядом красивые парки, нет большого трафика, до моря на машине без пробок 15 мин, в общем то, что нужно.
На сахибиндене я отметила для себя 4 квартиры и мы поехали смотреть. Первые пару вариантов отпали, в третий вариант я влюбилась по фоткам, нулевая кв 3 комнаты в новом доме с отделкой, всего лишь каких то 2,3 млн. Подъезжаем и становится сразу понятно почему такая цена. Вроде новые дома, мусора нет, но прямо перед входом в подъезд стоит какой то старый домик, перед ним диван и сидят наркоши, я даже подниматься не стала смотреть кв, не прикольно выходить с ребенком гулять будет явно. Четвертая квартира мне тоже очень понравилась по фоткам, 105 м, но по факту 90( здесь в метраж входят: общий корридор, стены), последний этаж 4 (нам было важно последний, так как не любим соседей сверху), дому год, лифт есть, кв нулевая с отделкой и с готовой кухней. Выбор пал на нее. Взяли за 2,7 млн рублей, плюс где то примерно 100 тысяч - это оформление, налоги, комиссии, подключение воды и электричества.
Вид на жительство нам обошёлся в 17 тысяч рублей вместе со страховкой на троих человек за год, но страховка здесь так себе, покрывает она мало что.
Есть очень много частных больниц, и когда ребенок заболел, мы обратились в платную больницу, прием стоил 650 р у педиатра и 60 р укол с назначенными лекарствами, что намного дешевле, чем в том же самом Рыбинске, про Москву вообще молчу, там прием у врача 2500, в общем разница в ценах колоссальная.
Если будет интересно, могу дальше рассказать про местные базары, парки, зоопарк и цены, я была в шоке, когда купила 6 огурцов за 10 рублей, а моим любимым блюдом тут стали помидоры и гранаты, так как они тоже почти даром. Ведь в России я уже суп стала готовить без зелени, потому что покупать микро пучок петрушки за 80 р - проще было самой вырастить дома. Свет за воду нам ещё не пришел, но электричество у нас пока что вышло 700 р за 3 недели без кондея. Отоплени здесь нет, но можно провести газ по желанию.
Переезжать совсем не страшно!))
Спасибо за внимание и хорошего дня!)))
