Мой опыт показывает, что поступать нужно "против стада".
Приведу несколько примеров.
Примеры за 10 лет.

2014 год. Курс доллара вырос, за ним выгребли все телевизоры-машины-квартиры - кто что мог.
Покупают всё и вся.
Сиди на попе ровно. Замри.

2018 год. Рынок перекуплен. Все, кто хотел что-то купить или продать, уже купили или продали.
Цены стоят на месте или даже снижаются (да, такое бывает) - даже по отношению к 2013-2014 году. Самое время покупать. Уже через год-полтора будет ковид-ипотечные программы, снова всё рванёт вверх.

2022 год. Рынок стоит, продажи на нуле, застройщики не знают, куда девать вводимое жильё.
Появляется ипотека под 0.1%, под 1.99%
Это момент: пользуйся.
Уже потом хитрованы придумают накидывать +15-20% от стоимости сверху, потом пойдут всевозможные "льготные программы", потом разгонят рынок до невозможного.

2025 год. Процентная ставка по ипотеке заградительная. Цена первичной недвижимости задрана выше верхнего. Разрыв со вторичкой - почти в 1.5 раза. Вторичка стоит или даже падает. Смотри, что делают другие и поступай наоборот.

Я сейчас скажу странную вещь, но в России взять ипотеку куда выгоднее, чем откладывать деньги на квартиру. Причина банальная - инфляция. Не та, что официальная, а та, что реальная. Ну и рост стоимости жилья опережает даже её.
Пока вы копили эти 3 ляма, они сами по себе стали стоить гораздо меньше. Если так всё продолжится, то ещё через 2 года вы даже студию на окраине на эти деньги не купите во многих городах.

Как же жаль, что в мире не бывает чудес, не появится волшебник, который решит все проблемы. А ведь все могло быть так хорошо... Я копила на свою квартиру три года, закидывая все это к общему семейному вкладу. Осенью 2024 года маму "обработали" мошенники, тупой и классический развод про "безопасный счет". Почти неделю звонили, убеждали, она общалась со мной в перерывах с ними, но сказать так ничего и не смогла. Общий ущерб составил более 3 млн, да, полная вина на маме, но что этим уже изменишь? Ничего.

И вот уже почти полгода я каждый день живу с мыслями а-ля "Почему не открыла вклад на себя", "Почему не собралась к ним в гости в те дни", "А если бы...", загоняя себя в грусть всё больше и больше. Для того, чтобы накопить такую сумму вновь мне потребуется еще несколько лет, что крайне сильно бьет по моральной составляющей. Я просто каждый день извожу сама себя, мне хочется обнимать свои коленки и жалеть-жалеть-жалеть.

За эти годы я не ездила в отпуск, работала на двух-трех работах и фрилансила, чтобы это всё одномоментно превратилось в фантик. Мне безумно тяжело продолжать откладывать и копить в надежде перемен, хочется просто взять всю зп и спустить, вот прям в ноль, поехать отдохнуть, купить что-то для себя. Но это отсрочит покупку еще на какое-то время.

Нужно барахтаться, плыть, куда-то бежать и что-то делать, но у меня уже совсем нет сил. В мире, к сожаление, нет никакой кармы и никакой справедливости: можно обманывать, врать и никогда не понести за это наказание. И ты всегда один, потому что твои проблемы никому не нужны.

Где и в чем найти новые силы, чтобы начинать всё с нуля?