Ха, вспомнила, как продавали квартиру. Риэлтора наперебой кричали, что продадут, что у них свои базы, но я должна свои объявления с Авито, циана, домклика и т.д. снять. Говорю, если у вас базы, то вам мои объявлкния никак не помешают. Отвечают, смысл покупателю к нам обращаться, если в вашем объявлении цена дешевле? А, действительно, смысл? Что они сделают эти риэлторы. Ничего. В итоге за время продажи квартиры (чуть больше года) ни одного просмотра от риэлтора. Были звонки, но типа такого скиньте им миллион, у них только два, ещё и нашу комиссию нам отдайте о_О продали сами, да так, что через пару месяцев, когда мы уже жили в новом доме, мне звонили риэлторы и предлагали клиента на просмотр🤣🤣🤣 так что все это шляпа. Также дом продавали срочно по цене очень ниже рынка, риэлторы облизывались на лакомый кусочек, но включали свои агентские, как я потом узнала, миллион! И это не большой город, на секундочку, а станица. Тоже продали сами. Короче, они за ниху@ хотят доху@, связываться с ними я зареклась

О дааааа. Продаю сейчас квартиру отца, он в виду возраста и дачного проживания показами и прочей лабудой заниматься не хочет. Да и интернеты эти ваши. За месяц почти 300 звонков. Из них 90% риелторы. Сразу уточню, сделка простая, один взрослый собственник, без ипотек, мат капиталов итп. Просят за свои услуги 150+3%. На мой резонный вопрос что они сделают за эти деньги, ответ один " профессиональные фотографии, размещение, звонки, показы", на замечание и нахрен они мне нужны за такие деньги обижаются. Примерно треть представляются покупателями, тратят свое и мое время, чтобы попробовать развести на договор. Особо обидчивые ещё в саппорт Авито , циана пишут, что квартира якобы не продается потому что за нее внесли задаток, и объявление слетает с публикации пока я не напишу в саппорт что это пиздеж, ну вот пидоры , других слов нет. Ещё и удивляются когда им говорят что принципиально с агентами не работаем, а аргумент "не хочу" для них не аргумент ))))
Из совсем угарного, одна риелторша на просмотре предлагала интим за эксклюзивный договор, норм конечно у нее самооценка, поебаться за 700к)
В общем комиссия за аренду это ещё детский лепет) Вся сучья натура раскрывается в купле-продаже )

Разместил недавно объявление о продаже.

Решил продавать сам, т.к. время есть, а 3% за услуги платить не хочу. Тысяч 50 заплатил бы может, а так почти 500 получается. Мне не один месяц работать за такие деньги по 8 часов в день.

В общем, умудренный предыдущим опытом продажи квартиры в объявлении написал, что агент есть (что неправда) и попросил агентов не звонить.

Разумеется, звонят - подумаешь просят не звонить, ерунда какая.

Если агент сразу говорит, что он агент, то я прощаюсь.

Но чаще бывает, что агент мимикрирует под покупателя, все выспрашивает, ты ему все рассказываешь как дурак и вдруг - внезапно - а я представляю такое-то агентство, давайте сотрудничать.

И таким я назначаю встречу, на которую не прихожу. И считаю это справедливым - если человек не стесняется украсть мое время, то почему я не могу украсть его время?

Бесят, суки. Может у кого-то мелькнет мысль, что не надо долбать своими предложениями тех, кто просит этого не делать.

Сейчас мне напихают панамку, но за последние полгода я три раза сотрудничал с риелторами, и все три раза остался очень доволен.

1. Продавал свою квартиру. Риелтор со стороны покупателя (частник). Пришла, чуть поторговалась, скинул ей сколько планировал - всё. Она подготовила все документы, я только пару справок через телеграмм отправил. На сделку пришёл в сбер, оформили за час. С меня ни копейки комиссии.

2. Покупал квартиру. Риелтор со стороны продавца (известное федеральное агентство). Показал, сторговали на 200к. Дальше риелтор также оформил все документы, опять же через сбер оформили за день. Не знаю сколько он взял комиссии с продавца, мне пофиг, меня цена устроила. С меня ни копейки дополнительно.

3. Сдавал эту купленную квартиру (я из другого города). На авито сам мне написал (мелкое агентство), предложил сделать всё красиво. Я скинул фотки, договорились обо всём по вотсаппу. Риелтор на один день набрал несколько просмотрщиков, отсеял всех "из СНГ". В итоге я приехал в эту дату, показали всё за пару часов и тут же сдали квартиру.

   Причем риелтор молодец - очень активно меня защищал, сам распрашивал квартиросъемщиков разные вопросы про платежеспособность, животных и тд. В какой-то момент меня спросили сколько кварплата (а у нас в городе часто только за счетчики платят), я че то промямлил типа "ну вот только счетчики.. ", он такой тут же "В смысле только счетчики? вот платежка приходит, всю её и оплачиваете", короче сэкономил мне 5к в месяц только этой фразой. Квартира сдается уже полгода, никаких проблем, все замечательно. А, ну и взял он за это комиссию только с арендаторов, 15 тысяч (от 30к в месяц аренды).

Никаких знакомых, все как-то само нашлось через авито.

Продавали квартиру жены. Куча ей звонков от риэлтеров. Но они отваливались сразу же после слов жены "У меня есть риэлтор". В качестве риэлтора выступал я, потенциальным покупателям она давала мой телефон. Квартира была выставлена по средней цене рынка, ушла в один день после третьего просмотра. Оформляли все через ДомКлик, никаких проблем. Составить договор по их шаблону вообще плевое дело.
А со сдачей квартиры в найм вообще цирк. Сразу же после публикации объявления на Циане начали писать, когда можно посмотреть. Отвечал - если придете с реальным нанимателем, давайте договариваться о времени. Если нет - то в сад. Сдали сами в первый же день.