.

Очень простой лайф хак, берите квартиру дешевле на пару миллионов/поменьше площадью. Все на самом деле очень просто. Жаловаться на цены толку нет)

ТС или накидывает или плохо разбирается в реалиях рынка недвижимости. Я инвестирую в недвижку в Москве - это моя будущая пенсия. Трачу на это как раз около 100к в месяц. Могу сказать, что сейчас очень выгодное время для покупки квартиры.

Теперь по порядку: ты рассуждаешь про покупку квартиры на вторичке при текущем диком проценте, возмущаясь переплатой. Ты не учитываешь, что если бы процент был в районе 10-12%, как до СВО, то эта же квартира стоила бы не 7.5млн, а в районе 12 млн и платёж по кредиту был бы +- таким же. Вообще жильё в России это практически классическое соотношение спроса и предложения, но с поправкой на ставку кредитования. Про выгодность - смысл как раз в текущей низкой цена недвижки из-за высокой ставки по ипотеке.

Что могу сказать по проблеме автора поста. В исходном посте есть вот такой комментарий: #comment_312339973 и это намёк на самый простой способ. Имея 2 млн - купи, например, комнату. Если речь про Москву, то цена от 2.5млн, в норм районе от 3млн, но маленькая. Купленная за 3млн комната всегда будет стоить как 40% от стоимости желаемой квартиры, ещё и приносить около 15 к в месяц с аренды.

Ну и расскажу тебе способ как купить квартиру ещё проще даже не переплачивая. Имея 100к в месяц на жильё, можно вполне получить квартиру закрыв все долги за 3-5 лет. Итак: на этапе строительства в любом новом ЖК в подмосковном гетто (Балашиха, Люберцы, Видное и т.д.) покупаешь машиноместо (ценник 600-1млн), через 1 год после сдачи ценник вырастает в 1.5 раза минимум(в сравнении с котлованом в тот же период). В этом вопросе есть подводные камни, но это уже сам, идею тебе подсказал 🙂.