Я один из тех, кто терпеть не может голосовые сообщения, особенно те, которые связаны с работой, вот недавно узнал, что в Вотсапе появилась функция расшифровки голосовых сообщений, это просто праздник какой-то. Кстати, переводит очень качественно и быстро, так что рекомендую
Выделяете голосовое сообщение
Нажимаете меню в правом верхнем углу
Выбираете пункт "Расшифровка"
Несколько секунд и готово
Продавать машину самому нужно так:
1) Начинаешь с диагностики своей машины.
Проверка лкп и состояния авто
Заказываешь на свою машину автотеку или подобный отчет.
2) если с тачкой все хорошо , смотришь похожие машины, по верху рынка. Покупаешь отчеты и на эти машины. Если похожие на твою , выставляешь похожую цену.
3) оформляешь новую симку с другим физическим телефоном , чтоб можно было выключить на ночь и точно знать зачем звонят по этому номеру.
4) убираешь все видимые неточности , сколы царапины.
5) моешь и полируешь машину + химчистка , чтобы выглядела как с салона.
6) убираешь вообще всё из салона и багажника лишнее , наклейки регистраторы, держатели , освежители.
7) делаешь нормальные фото со всех сторон, внутри , панели приборов, задние сидения багажник.
8) выставляешь все фото и если хороший отчет то и его ( если возможно)
9) перекупы и автосалоны будут звонить примерно первые три дня, но и обычные люди могут позвонить. Поэтому берем телефон, если автосалон то и говорите что не интересно , остальным можно сказать что переоформление прям в МРЭО на нового собственника. Перекупы будут отваливаться.
10) госключ только более современные люди могут знать или ту кто так покупал или продавал, а то вы отсеиваете кучу народу которые могут купить у вас за нал.
11) перекупы в основном будут сильно душить по цене , обычно к вам может приезжать подборщик того или иного покупателя
Какое заявление, маЛчик?? Проект,разрешение на строительство , ГПЗУ , введениетв эксплуатацию, техпаспорт !!
Эти слова тебе не знакомы? Готовь время и БАБКИ, иначе твой курятник хер подключат к коммуникациям, и могут снести в любой момент за твой счёт !
В районную архитектуру пиздуй для начала !
Отдашь бабок- и на каркасник тебе не хватит!!
Да , и какркасник не строй ! В москве что ---с кирпичом, плитами и монолитом тяжко??
Смотри тутуб! С каркасом будешь мучиться всю жижнь.А НОРМАЛЬНЫЙ каркас - стоит как кирпич..
Имея опыт - скажу так - если в жизни есть возможность НЕ строиться - лучше не лезть. У вас там одни чу....безрукие и наебалово.
Если строить- денег должно быть сразу и дохуя.
Считай проектирование , материалы, работу, коммуникации. 30% плюсом инфляция и ошибки, потом умножай на 1,5- если есть эта сумма ,и за 2 года успеваешь- тогда денег хватит точно))
В ипотечную стройку с конторой не лезь- на участке будет скелет , который надо сносить ( хуй такой участок продашь), и висящий кредит. См тутуб))))
Ну, раз пошла такая пьянка, погнали и про риэлторов поговорим.
Итак, как обезопасить себя от общения с риэлторами за 1800 рублей в месяц (точных сумм не помню, но, поверьте, это мизерные деньги (а вы можете ещё и «заложить» их в цену квартиры) по сравнению с ценой квартиры и стоят того.
К делу.
Итак, при звонках риэлторов сразу говорите: «А я тоже агент, коллега», дальше либо прощаются, либо просто кладут трубку, либо: «Но как же, в объявлении стоит плашка «От собственника», «Ничего не знаю, я и собственник и агент». Все, точка, абзац.
Далее, эти мрази настучат на вас в ЦИАН и он сделает контрольный звонок. На нем вы естественно ответите также, так как не будете знать, кто вам звонит. Не переживайте, никаких репрессий, кроме перевода вашего профиля в профессиональный режим не будет.
Чем удобен профессиональный режим: вам не звонят агенты. Profit.
Чем неудобен профессиональный режим: размещение объявления о продаже квартиры будет платным, как я и говорил выше - примерно 1800 рублей в месяц.
В дополнение к этому я обычно в тексте описания делаю ещё неведомые и непонятные приписки в стиле: «ID: Ef1257533нн», или: «номер по базе: 34762246».
А кто подскажет, как подать уведомление о начале строительства дома на своем участке?
Суть: Прикупил участок 6 соток во Владимирской области. У самого прописка (регистрация) в Московской области. Решил в семейную ипотеку начать строить каркасник (по деньгам другое не тянем). Банк для принятия к рассмотрению заявления на ипотеку попросил подать заявление на начало строительства дома. В госуслугах черех поиск "уведомление о строительстве дома" предлагает перейти на мосрег, а там соотвественно, есть возможность выбрать только населенные пункты Московской области.
Как быть?
сейчас бы с авито звонки принимать в 2025
мне звонят или многодетные матери с предложением продать за 500 рублей, потому что это ребёнку, или солевые хачи, которые говорят с трудом. И ты допустим сбросил его после предложения обменять на айфон 8-с-турбо-плюс с доплатой, а он так и будет тебе звонить по кд чтобы выяснить почему нет.
Или ещё лучше, время одиннадцать ночи, ты спишь такой, и тут тебе звонит человек с авито спросить почему это нет авито доставки, давайте может авито доставку всё-таки?? Сбрасываешь, ставишь бесшумный, и там на утро 8 пропущенных подряд. Мне так моя бабушка не наяривает в телефон, как эти долбоёбы с авито.
А ещё неходячих инвалидов которые не против купить, но я им должен сам доставить и на этаж поднять, много попадается. И тут видите в чём прикол: в сообщениях ты можешь просто удалить переписку после заявления что я вообще-то инвалид, вы сможете мне привезти и на этаж поднять?? Вы поняли, удалить без сожалений а вдруг там реальный инвалид, которому зачем-то нужен старый домашний кинотеатр. Совсем другое дело, когда он тебе звонит на подменный номер и вы с ним общаетесь по телефону. Сразу другой уровень знакомства и можно загрузиться потом ненужными мыслями почему я не отвёз инвалиду домашний кинотеатр.
Короче, только сообщения. Сам практикую и всем советую. 😎
Единственный позитив от авито звонков я получил, когда мне звонил какой-то мужик прямо посреди пьянки и предлагал на 500 рублей больше за микрофон для караоке если я сам привезу его хуй знает куда в другой конец города в течение часа. 😁 Продал микрофон позже через переписку в сообщениях другому человеку
Еще хочу подсказать лайфхак для прикрепления к другой поликлинике.
Супруга у меня приписана к своей старой поликлинике с момента рождения и ввиду того, что мы живем в другом районе решили прикрепиться к ближайшей, которая современнее и становится лучше на глазах.
Пришла она в регистратуру и ей там отказали ввиду того, что прописана она в другом районе и выписываться - прописываться просто лень.
Так вот, зная теоретически что можно прикрепиться условно к любой поликлинике зашел на госуслуги и за 5 секунд заполнил заявление на смену поликлиники, осталось подождать 5 дней и готово.
Пользуйтесь кто не знал.
Госуслуги это реально очень удобная вещь, сколько я не пользовался, всегда без очереди и без проблем. И никакого Джигурды на пути не было)
Это продолжение моего предыдущего поста.
В комментариях я обмолвилась что есть лайфхак как избежать общения с перекупами и меня попросили рассказать.
Выкладываю отдельным постом, ибо лайфхак рабочий, я проверила.
Если коротко - оформляете на госуслугах ЭДКП с Госключом. Госключ ставится на госуслугах за 5 минут. Это ваша электронная подпись. Для входа имеет свой пароль, отличный от госуслуг. Госключ действует год, потом надо обновлять
Теперь как это работает.
Разместила я объявление на авито, автору, и Дроме. Цену поставила во верху рынка.
Что тут началось!!! Мне писали перекупы всех мастей и предлагали купить сразу и без осмотра (ага, ага) за 800,850,900 и тд.
Писали что я никогда не продам и они вот только что чуть не купили за 600.
Звонили постоянно хотя в объявлении написано "звонить с 17-22", но люди читают жопой или хз чем.
Выставила объявление в воскресенье и к среде я уже сходила с ума от общения с перекупами. И тут попался мне пост и в комментариях лайфхак - продажа через ЭДКП на госуслугах.
Я решила попробовать.
Сделала в объявлении приписку что продавать буду только физлицу с аккаунтом на госуслугах и Гос Ключом и о чудо, звонки прекратились совсем. Только один парень из Казани поинтересовался что это такое и с чем его едят.
Сижу как дура в тишине и думаю что наверное зря я это сделала ибо один звонок из салона не в счёт.
2 дня полной тишины, но просмотры и сохранения почему-то резко пошли вверх и это не могло не радовать.
Прошла ровно неделя с момента подачи объявления и мне позвонили и попросились на осмотр. Я уточнила есть ли у них Гос Ключ и мы договорились о времени. Приехали из соседнего города отец с сыном. Машину брали сыну и оформляли на него.
Всё прошло как по маслу. Осмотр, покатушки и тд.
Ребят я пригласила домой, попить чаю, потому что я не изверг, все устали и замёрзли.
До этого я заполняла ЭДКП в разделе авто и он сохранился как черновик.
Только внесла свои ФИО, все данные подтянулись автоматически.
Когда стали оформлять покупку, внесла ФИО покупателя - подтянулись его данные (прописка, снилс и тд). Всё! Просто 2 минуты. Нажимаешь кнопку "отправить на согласование" и через секунду договор у него на телефоне. Он сверил по СТС данные машины и отправил ЭДКП обратно мне. Мне оставалось только нажать кнопку "подписать" что я и сделала как только на карту упали деньги. Очень простой и понятный алгоритм.
Всё оформление длилось от силы минут 5. Нам обоим на почту пришли ЭДКП с электронными подписями.
Сегодня они зарегистрировали машину в ГАИ, отзвонились и сказали что с ЭДКП никаких проблем не было, машина уже была в базе.
Вот так я проверила лайфхак, сохранила свою психику и уберегла себя от недобросовестных людей.
Надеюсь я не исчерпала свой лимит везения.
Пользуйтесь кто собирается продавать сам, это очень удобно и за эти 10 дней что отводится на регистрацию, вашу машину не продадут ещё 3 раза.
