Есть неочевидный подводный камень у всей этой истории. Проходил сам.

Продавал мот, осенью. Знал этот лайфхак и сразу указал про переоформление через госуслуги.

Покупатель сразу сказал, что не успеет поставить на учет в этом году и попросил снять с учета через 10 дней.

Через 10 дней захожу на госуслуги, выбираю услугу "снять с учета", выбираю мот, сразу подтягивается электронный дкп. Удобно!

Оформляю услугу, закрываю госуслуги, через два часа приходит письмо - и... отказ. "Предоставление недостоверных сведений". Что именно недостоверно - не пишут.

Переподавал 3 раза, прикладывал ПДФку ЭДКП, писал комментарий что всё на госуслугах же, вот, посмотрите, оформлено. Пофиг. отказ, отказ, отказ.

Разбираться не стал, дождался когда покупан весной поставит на себя на учет (поставил без проблем), заплатил лишние полгода транспортного налога, благо он на малокубатурный мот копеечный.

Так что если покупан попадется непорядочный и не будет перерегистрировать на себя, огребаете кучу проблем с гибдд, чтобы все-таки снять с учета.

Расскажите что не так с перекупами?
Я в объявлении описываю машину и ставлю ту цену за которую хочу ее продать, пишу что без торга. Какая мне разница кто её купит? После получение денег и подписания договора купли-продажи, на его основании снять машину с регистрации. Всё. Дальнейшая судьба машины меня более не интересует. Пусть её хоть 100500 раз перепродадут, мне какая разница?

Продавать машину самому нужно так:
1) Начинаешь с диагностики своей машины.
Проверка лкп и состояния авто
Заказываешь на свою машину автотеку или подобный отчет.
2) если с тачкой все хорошо , смотришь похожие машины, по верху рынка. Покупаешь отчеты и на эти машины. Если похожие на твою , выставляешь похожую цену.
3) оформляешь новую симку с другим физическим телефоном , чтоб можно было выключить на ночь и точно знать зачем звонят по этому номеру.
4) убираешь все видимые неточности , сколы царапины.
5) моешь и полируешь машину + химчистка , чтобы выглядела как с салона.
6) убираешь вообще всё из салона и багажника лишнее , наклейки регистраторы, держатели , освежители.
7) делаешь нормальные фото со всех сторон, внутри , панели приборов, задние сидения багажник.
8) выставляешь все фото и если хороший отчет то и его ( если возможно)
9) перекупы и автосалоны будут звонить примерно первые три дня, но и обычные люди могут позвонить. Поэтому берем телефон, если автосалон то и говорите что не интересно , остальным можно сказать что переоформление прям в МРЭО на нового собственника. Перекупы будут отваливаться.
10) госключ только более современные люди могут знать или ту кто так покупал или продавал, а то вы отсеиваете кучу народу которые могут купить у вас за нал.
11) перекупы в основном будут сильно душить по цене , обычно к вам может приезжать подборщик того или иного покупателя

Какое заявление, маЛчик?? Проект,разрешение на строительство , ГПЗУ , введениетв эксплуатацию, техпаспорт !!

Эти слова тебе не знакомы? Готовь время и БАБКИ, иначе твой курятник хер подключат к коммуникациям, и могут снести в любой момент за твой счёт !

В районную архитектуру пиздуй для начала !

Отдашь бабок- и на каркасник тебе не хватит!!

Да , и какркасник не строй ! В москве что ---с кирпичом, плитами и монолитом тяжко??

Смотри тутуб! С каркасом будешь мучиться всю жижнь.А НОРМАЛЬНЫЙ каркас - стоит как кирпич..

Имея опыт - скажу так - если в жизни есть возможность НЕ строиться - лучше не лезть. У вас там одни чу....безрукие и наебалово.

Если строить- денег должно быть сразу и дохуя.

Считай проектирование , материалы, работу, коммуникации. 30% плюсом инфляция и ошибки, потом умножай на 1,5- если есть эта сумма ,и за 2 года успеваешь- тогда денег хватит точно))

В ипотечную стройку с конторой не лезь- на участке будет скелет , который надо сносить ( хуй такой участок продашь), и висящий кредит. См тутуб))))

Не реклама
Слежу за каналом компании по автоподбору Auto Fact и не так давно у них появилась услуга по оказанию помощи в продаже автомобиля. Сам не пользовался, но в дальнейшем, при смене авто, планирую)
Собственник (автомобиль должен быть именно зарегистрирован на вас и минимум пол года во владении, поэтому перекупы этой услугой воспользоваться не могут) пригоняет свою машину на полный осмотр и диагностику, автоподбор делает подробный отчёт и размещает объявление в своем канале. Заинтересованный покупатель ознакамливается с отчётом и бронирует машину, если его все устраивает. Покупатель и продавец встречаются уже только для заключения сделки, продавцу не нужно заново показывать авто, что на мой взгляд очень удобно. Также если вы в поиске автомобиля, в их канале можно посмотреть авто, которые сейчас находятся в продаже. Канал в тг - Auto Fact Trade. Надеюсь кому-нибудь помогу этой информацией))

Ну, раз пошла такая пьянка, погнали и про риэлторов поговорим.

Итак, как обезопасить себя от общения с риэлторами за 1800 рублей в месяц (точных сумм не помню, но, поверьте, это мизерные деньги (а вы можете ещё и «заложить» их в цену квартиры) по сравнению с ценой квартиры и стоят того.

К делу.

Итак, при звонках риэлторов сразу говорите: «А я тоже агент, коллега», дальше либо прощаются, либо просто кладут трубку, либо: «Но как же, в объявлении стоит плашка «От собственника», «Ничего не знаю, я и собственник и агент». Все, точка, абзац.

Далее, эти мрази настучат на вас в ЦИАН и он сделает контрольный звонок. На нем вы естественно ответите также, так как не будете знать, кто вам звонит. Не переживайте, никаких репрессий, кроме перевода вашего профиля в профессиональный режим не будет.

Чем удобен профессиональный режим: вам не звонят агенты. Profit.

Чем неудобен профессиональный режим: размещение объявления о продаже квартиры будет платным, как я и говорил выше - примерно 1800 рублей в месяц.

В дополнение к этому я обычно в тексте описания делаю ещё неведомые и непонятные приписки в стиле: «ID: Ef1257533нн», или: «номер по базе: 34762246».

А кто подскажет, как подать уведомление о начале строительства дома на своем участке?
Суть: Прикупил участок 6 соток во Владимирской области. У самого прописка (регистрация) в Московской области. Решил в семейную ипотеку начать строить каркасник (по деньгам другое не тянем). Банк для принятия к рассмотрению заявления на ипотеку попросил подать заявление на начало строительства дома. В госуслугах черех поиск "уведомление о строительстве дома" предлагает перейти на мосрег, а там соотвественно, есть возможность выбрать только населенные пункты Московской области.
Как быть?

Сократил эту простынь до основных тезисов через чатгпт:

Лайфхак: как продать машину без перекупов

1. Оформите ЭДКП с Госключом на Госуслугах (электронная подпись, занимает 5 минут, действует год).

2. Разместите объявление (Авито, Автору, Дром) с пометкой: продажа только физлицу с Госключом.

3. Перекупы сразу исчезают – звонки прекратились, но просмотры выросли.

4. Через неделю нашёлся реальный покупатель: осмотр, тест-драйв, договорился о продаже.

5. Оформление заняло 5 минут: заполнила ЭДКП, данные подтянулись автоматически, покупатель подписал после перевода денег.

6. Машину зарегистрировали без проблем – всё уже в базе ГАИ.

🔹 Итог: минимум стресса, максимум удобства, никаких рисков с «перепродажей» за 10 дней. 🚗✅

Если у вы шарите за пост-иронию и есть доступ к чатгпт, присылайте ваши короткие простыни в сообщество Короткие Простыни. По моему образцу, ответом на пост.

сейчас бы с авито звонки принимать в 2025
мне звонят или многодетные матери с предложением продать за 500 рублей, потому что это ребёнку, или солевые хачи, которые говорят с трудом. И ты допустим сбросил его после предложения обменять на айфон 8-с-турбо-плюс с доплатой, а он так и будет тебе звонить по кд чтобы выяснить почему нет.
Или ещё лучше, время одиннадцать ночи, ты спишь такой, и тут тебе звонит человек с авито спросить почему это нет авито доставки, давайте может авито доставку всё-таки?? Сбрасываешь, ставишь бесшумный, и там на утро 8 пропущенных подряд. Мне так моя бабушка не наяривает в телефон, как эти долбоёбы с авито.

А ещё неходячих инвалидов которые не против купить, но я им должен сам доставить и на этаж поднять, много попадается. И тут видите в чём прикол: в сообщениях ты можешь просто удалить переписку после заявления что я вообще-то инвалид, вы сможете мне привезти и на этаж поднять?? Вы поняли, удалить без сожалений а вдруг там реальный инвалид, которому зачем-то нужен старый домашний кинотеатр. Совсем другое дело, когда он тебе звонит на подменный номер и вы с ним общаетесь по телефону. Сразу другой уровень знакомства и можно загрузиться потом ненужными мыслями почему я не отвёз инвалиду домашний кинотеатр.

Короче, только сообщения. Сам практикую и всем советую. 😎

Единственный позитив от авито звонков я получил, когда мне звонил какой-то мужик прямо посреди пьянки и предлагал на 500 рублей больше за микрофон для караоке если я сам привезу его хуй знает куда в другой конец города в течение часа. 😁 Продал микрофон позже через переписку в сообщениях другому человеку