Общие вопросы строительства
3 поста
findeler
Предприниматель, инженер-конструктор, прораб, строитель.
Записки строителя
Мифы строительства
Дом своими руками - dom-diy.ru
findeler@yandex.ru
https://vk.com/findeler
569К
рейтинг
41К подписчиков
25 подписок
293 поста
232 в горячем
Награды:
Серии постов
Строительство по проекту Универсальный дом: день 20
сайт с проектом https://universal-house.ru
0:00 -Планы на день
1:16 - Пила для блоков
8:13 - Работа в тапках !!!
10:50 - Выбор четвертей под окна
16:41 - Перемычки над окнами
Строительство по проекту Универсальный дом: день 19
Дисклеймер:
Публикации о строительстве по проекту будут вестись только в видеоформате.
На вопросы могу ответить только в свободное время.
сайт с проектом: https://universal-house.ru
0:00 - Почему с 19 дня ?!
1:48 - Что уже сделали
5:04 - Очистка пилы
8:02 - Леса для работы
10:43 - Закладные перемычки под балки
16:25 - Армирование и бетонирование закладных
17:56 - Про пескобетон
20:55 - Разметка угловых блоков
22:58 - Кладка угловых блоков
25:20 - Рядовая кладка блоков
28:20 - Разметка под армпояс
28:55 - Выбор блока под армпояс
33:52 - Итоги дня
Показать полностью
Хочешь изменить мир - начни с себя ?
Около четырёх лет назад я занялся уборкой от мусора посёлка где живу. Занялся чисто для себя (ну приятно мне гулять с собакой по чистому ) без публичности, ну и ради определённого эксперимента. :)
Для начала небольшая вводная.
Посёлок городского типа под Рязанью с населением около 1000 чел. Разделён на 3 условных квартала. Сам посёлок , коттеджи, и деревня.
Самый грязный "квартал" это деревня. 3 приличных бесхозных помойки + кладбище (после каждой пасхи вокруг кладбища куча мусора). Ну и просто минипомойки напротив домов (так принято что ли было). Уборка как раз и проводилась в квартале деревни.
1 год.
Начало было сложным. За первый сезон я лично вынес около 7-8 кубов мусора. Каждый день в течении 3 месяцев минимум четыре ведра по 20 литров с горкой. Стеклянные бутылки бой стекла, пластик, железки, венки с кладбища, и.т.д. В общем, всё. Кроме дерева и камней.
Каждое утро и вечер гуляя с собакой я брал ведра и собирал мусор.
Реакция местных жителей вначале была достаточно показательной.
- Это что за дурачок ходит мусор собирает.
- Тебе больше всех надо... долбоёб.
- Зачем вы носите мусор в муниципальный контейнер (конфликт с местной администрацией).
2 год.
Было вынесено всего около куба- полутора мусора.
- Мне сказали спасибо несколько людей.
- Кое кто у себя перед домом около дороги посадил деревья.
Время шло.....
Результаты этого года.
В Рязани была ранняя весна, и я специально до 15 апреля не убирал мусор, хотелось посмотреть что получилось.
В этом году я собрал всего 6! двадцати литровых вёдер.
Некоторые люди стали сами убирать мусор, в период с 1 по 15 апреля мной было примечено 2 пакета с мусором валяющихся в кустах, на 15 число их уже не было. (Раньше они так бы и валялись)
Крупных помоек не стало. (2 изведены мной, одна другим человеком)
Исчезли помойки перед домами. (опять же, только часть была убрана мной)
Посадка деревьев на улице перед домом уже "разрослась" до 5 дворов и в этом году скорее всего разрастётся ещё.
С кладбища стали значительно меньше выкидывать мусор за забор, а стали нести к помойке.
- Количество обёрток из под чипсов, шоколадок, конфет уменьшилось в много-много раз. (мусор от детей)
Немного про новый мусор.
Шкалики из под водки и поторашки из под крепкого пива - это один сосед. Алкаш, сиделец, инсультник-полупаралитик. Тут ничего не сделаешь.
Непонятный одиночный пакет с банками пива. (Пакетов с мусором фактически не стало, а раньше встречались регулярно.)
отдельные банки, бутылки из под пива. (источник определить не могу)
соседский ребёнок который некоторое время не доносил пакеты до помойки. (ему родители втык сделали и он всё за собой убрал).
И последнее. Это контрольная группа.
"Кварталы" посёлка и коттеджей. Там не изменилось ничего. Мусора всё так же много. Хотя в самом посёлке есть штатные дворники которые убирают.
Выводы и итоги:
А вот тут пусть каждый решает для себя сам.
Как по мне, схема: хочешь изменить мир -начни с себя. Работает.
Показать полностью
1
Универсальный дом 12: Установка окон, ГКЛ внешних стен и потолка, перекрытие пола
Это последняя статья из раздела конструктиву дома. Дальше будут разделы по инженерии, внешней и внутренней отделке, но по конструктиву всё. Да не всё было выложено. (фундамент и каркас пристроек будут добавлены в ближайшее время). Кое-что добавлено (появится металлочерепица как покрытие). Внесение изменений не афишируется они просто вносятся.
А теперь немного о решениях.
Установка окон.
О ней писал в прошлой статье. Выполняется 2 вариантами с вырезанной и с накладной четвертью. Без ПСУЛ, Стиз и прочего, а также без анкеровки. Почему ни то ни другое не нужны писал опять же в прошлой статье.
После установки окон дверей происходит ветвление процесса стройки. Внешние и внутренние работы более не пересекаются и могут выполняться параллельно.
Зашивка потолка ГКЛ.
Единственная цель данной операции значительно увеличить огнестойкость чердачного перекрытия. Если что-то внутри загорится - пламя быстро пойдёт на потолок. Натяжной потолок и мембрана пароизоляции мгновенно сгорают, утеплитель (а он тут засыпной) вываливается вниз и огонь ушёл на крышу. Дело нескольких секунд. Поэтому обязательно. Поднимает огнестойкость до 20 минут. Для потолка в доме это очень прилично.
Зашивка изнутри внешних стен ГКЛ.
Почему не штукатурка ?
По цене материала получится +- одинаково.
Цена мешка гипсовой штукатурки 30 кг 347 р
Расход на м2 сухой смеси толщиной 10 мм =8,5 кг.
Итого: 347/30*8,5=100 р/м2
Цена листа ГКЛ 2,5х1,2 =230 р/лист
Итого 230/(2,5*1,2)=77 р/м2 + клей как раз около 100 р/м2.
Но есть ещё и работа. А вот с ней всё по-другому. Ровно оштукатурить это время, или деньги, если наймёте специалистов. Обычные универсалы часто просто невыгодны из-за скорости, плюс могут сделать криво, а вот ГКЛ приклеить, тут справится кто угодно да и скорость монтажа у него высокая.
Почему сейчас, а не потом вместе с перегородками?
Потому что крайне удобно. Ничего не мешает всё помещение одна большая пустая комната.
Проём в цоколь.
Делается только после зашивок стен и потолка , делать «дырку» в полу пока идёт: кладка стен, подшивка/зашивка потолка и стен, ну так себе идея. Представлен в трёх вариантах.
· Угловой – размещённый в углу,
· центральный- размещённый не в углу,
· узкий – когда доступ в цоколь есть только с улицы.
В проекте есть все три узла.
Перекрытие пола.
Тут уже начинает давать плюсы удобный цоколь. Снизу натягивается ветрозащита и прибивается обрешётка. Когда высота всего 2,2 метра это делать легко. Важный нюанс ветрозащита должна быть достаточно плотной (не менее 90 гр/м2)
Утепление проводится тем же утеплителем что и на чердаке, крошкой каменной ваты.
Сверху временный пол прибивается и становится черновым полом.
Пароизоляция будет укладываться позже и поэтому её пока нет.
Разметка на полу.
Лист с ней появился в проекте. Нужна для инженерных сетей и о ней подробнее в следующей статье.
Несколько слов о критике.
Хочу сказать спасибо всем кто высказал свои критичные замечания.
Кое-что из предложенного было внесено в проект.
@user5626676 (pikabu) фундамент пристроек.
@cahiv57 (pikabu) шаг лаг уменьшен до 600 мм.
P.S. Сейчас идёт активная подготовка к стройке и статьи могут быть слегка нерегулярными. В планах до начала стройки успеть выложить всё.
Смета и чертежи обновлены и доступны для скачивания.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
Показать полностью
5
Универсальный дом 11: Двери и окна
После того как собрана крыша наступает следующий этап это установка окон и дверей.
Итак… окна — это, наверное, самый вариативный элемент во всём доме. Размеры, конфигурация, профили, стеклопакеты, фурнитура, ламинация, шпросы, и.т.д. А ведь есть ещё производители и монтажные фирмы.
В общем можно придумать тысячи комбинаций.
Здесь я расскажу, как это делаю я. И да я, не заявляю, что это единственно правильный вариант и он идеальный, но вариант весьма и весьма приличный.
Размеры и конфигурация окон.
Ну это вообще кажется глупостью как можно что-то советовать?! Всё же индивидуально! Но тем не менее один совет есть.
Если планировку прорабатывали самостоятельно, то с размерами окон и оформлением фасада лучше обратиться к архитектору. Что бы он сделал их пропорциональными и вписал в отделку фасада. По цене как правило — это вообще не влияет, а вот по красоте дома может очень сильно улучшить ситуацию.
Шпросы.
Эта та самая раскладочка внутри окна.
Существует разных: размеров, форм и цветов. Крайне показана для больших окон. Это тот вопрос, который можно и нужно сразу обговорить с архитектором.
Выбор толщины профиля.
Профили стандартно бывают 3 типоразмеров толщины 60-70-80 и чем толще профиль, тем он теплее, тише, жёстче, ну и само собой дороже. Разница около 25% между соседними толщинами.
60-100% цены
70-125% цены
80 – 156% цены
Пластиковые окна/двери я всегда рассматриваю индивидуально, а не по принципу всё в одном профиле .
Все изделия я делю на несколько классов и для каждого класса выбираю свою толщину профиля.
Я фактически не использую 80 профиль поскольку его основное преимущество это звукоизоляция, а в загородном строительстве она чаще всего совершенно не важна, в отличии от города.
Выбор фурнитуры.
Честно сказать я ставил окна с разной фурнитурой как с дешёвой, так и с дорогой. Особой разницы я не замечал. Всё же окна/двери в частном доме не работаю в режиме коммерческого использования.
Мой выбор дешёвая.
Выбор толщины стекла 4 или 6 мм.
Для отдельных стеклопакетов где оба размера (высота и ширина) более 1 метра рекомендуется использовать в качестве наружного и центрального стекло 6мм. Иначе в холод, когда воздух в камере сожмётся стёкла может вогнуть. и возникнуть эффект линзы.
Кстати, шпросы установленные в внешний стеклопакет не дают сходится стёклам и можно использовать стекло 4 мм.
Выбор производителя профиля.
Тут есть три группы.
Топ – это профили саламандер (других не знаю), всё по максимуму, но цена раза в полтора-два выше, чем у среднего уровня.
Средний уровень – Это абсолютное большинство производителей, как известных, так и не очень. Veka, rehau, KBE,wintech,LG и.т.д Все они плюс минус одинаковые. Хотя конечно каждый себя расхваливает как супер. Все существуют на рынке 10+ лет.
Нижний уровень – самый дешёвый. Здесь основная проблема что некоторые производители в пластикате ПВХ используют вторичное сырьё. Что приводит к тому, что окна через 5-10 лет начинают активно желтеть. Любимая тема многих застройщиков. Бренды постоянно меняются поскольку с какого то момента начинается чистый негатив.
Рекомендую выбирать из среднего уровня.
Очень часто на рынок заходит какой-то новый производитель со своим брендом. Как правило на этапе захвата рынка цена на такие окна будет низкой. Средний ценовой сегмент может быть даже дешевле нижнего. Но тут надо разбираться кто и с чем зашёл на рынок. Если не уверены берите проверенный средний.
Выбор изготовителя окон.
Есть четыре варианта:
· Посредники
· Цеховое.
· Завод.
· Крупный завод.
Посредники это те, кто заказывают где-то и зарабатывают с установки. Не интересны. У них даже если продают окно без установки будет на него наценка 10-30% от производства.
Цеховое это как правило самое низкое качество. Оборудование слабое, люди часто меняются, контроль хромает, но могут на заказ сделать дикий нестандарт с кучей нарушений правил. (это если что плюс). Имеют офис на производстве, где заодно можно ознакомится с культурой сборки.
На заводах независимо от их размеров, обычно всё хорошо с качеством сборки. Крупные заводы как правило имеют хуже ассортимент чем обычный завод и плохо работают с любым нестандартом. Но цены ниже. Офисы на производстве тоже чаще всего есть. Но посмотреть на производство просто так не всегда возможно.
Рекомендую выбирать завод или крупный завод.
P.S. Цена слабо коррелируется с типом производителя. (по крайней мере на объёмах небольшого оптовика)
Выбор стеклопакета.
Стеклопакет — это составная часть окна и рассматривать его изолированно не совсем правильно. Но поскольку он чаще всего занимает до 90% площади окна, для базового расчёта допустимо.
Стеклопакет имеет 2 основных характеристики.
· Звукоизоляция.
· Тепловая защита.
Начать следует с звукоизоляции, вернее с того, что вам она скорее всего не интересна. Дом за городом — это низкий уровень шума почти всегда. Собственно, поэтому я редко выбираю 82 профиль.
Теперь о тепловой защите.
Тепловое сопротивление различных видов стеклопакетов можно оценить по табличке ниже.
Расчёт сделан для стёкол производителя sunguard.
*По факту реальные значения теплопередаче будут несколько ниже в пределах 10-20% за счёт рамы и краевых зон.
· Мультифункциональное стекло очень сильно влияет на показатели теплопередачи и крайне показано к применению.
· Аргон служит скорее добавочным инструментом увеличения тепло сопротивления, но на больших стеклопакетах уже заметно влияет.
Поскольку разница в цене стеклопакетов с обычным и мультифункциональным стеклом незначительная. То рекомендация использовать сборки с двойным mf стеклом для больших окон, и с одним для малых.
Если заполнение аргоном дешёвое, то использовать и его.
Несколько слов про аргон.
Среди многих монтажников бытует мнение что аргон — это бессмысленная трата. Через 4-5 лет он улетучится. Однако физика говорит обо обратном.
· Размер молекулы аргона 0,32 нм
· Размер молекулы воды 0,29 нм
Дальше чистая физика. Поскольку содержание аргона в воздухе и водяного пара в аргоне крайне мало то парциальные давления всегда будут направлены как показано на рисунке. Если аргон может уходить из стеклопакета, то вода всегда может зайти в него поскольку размер молекулы меньше. Как итог через 1-2-3 года у вас 100% должно начаться выпадение конденсата внутри стеклопакета. А этого не происходит. Вывод… аргон не уходит.
Установка окон.
Данный дом подразумевает 2 варианта
Когда четверть выбрана в блоке и когда четверть сформирована накладным блоком.
Установка делается только на монтажную пену.
Почему нет ПСУЛ, стиз, и прочего ?
Потому что не нужно. Газобетон имеет очень хорошую паропроницаемость и никаких проблем с выпуском водяного пара не имеет.
Почему нет анкеров ?
Проблема в том что, нормально закрепится в слабом газобетоне сложно. Анкера очень плохо держат. А загонять специальный крепёж неудобно.
В данном проекте функцию анкеров будет выполнять последующая отделка.
Нужен ли установщик ?
Разница в цене «просто окно» и «окно с монтажом» и без обычно около двух раз.
Вот скриншот типового прайса от рязанской фирмы.
Да туда входит отделка откосов, отливы, подоконник, а это не нужно на этом этапе строительства и по работе скидка будет 50%.
Я очень слабый установщик, но тем не менее вдвоём с помощником я установлю окна в любой варианте дома меньше чем за день.
Цена за окна для дома размера миди около 100 К (я на днях уточнил цены). За установку запросили около 50К. Вот и думайте нужно ли.
Где искать оптовых поставщиков?
Всё просто обзваниваете фирмы и спрашиваете, где у них производство и можно ли сделать заказ там. Если нельзя ищите дальше.
Не откажут ли мне с моими 10 окнами?
Нет не откажут. Им всё равно. Цена может и не будет самой низкой, но всё равно будет ниже, чем у посредников
Как понять, что цена адекватная?
Вот скриншот моего мелкооптового расчёта на окно, можете отталкиваться от него.
А где входная стальная дверь?
Честно сказать я не вижу в ней смысла. Я сам у себя заменил стальную дверь на пластик 4 года назад. В целом она теплее стальной и ещё является окном, к тому же дешевле.
Про любимую многими безопасность, я не понимаю. К вам войдут через окна, или просто вскроют замок. Можно почитать как легко специалисты по вскрытию замков их открывают.
Теперь несколько слов о всём доме вернее о цене.
Сделаны внешние коммуникации. Сделан цоколь, перекрытия, стены, крыша, водосточка, подшивка и всё остальное. Поставлены окна и двери. Тёплый контур полностью закрыт.
Итого цена дома на текущий момент.
Mini – 901 т.р
Midi – 1`042 т.р
Maxi – 1`187 т.р.
Можно уже начинать сравнивать с ценой от обычных строителей, что бы понять сколько на самом деле берут за работу.
P.P.S на текущий момент не смета, не чертежи не обновлены.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
Показать полностью
11
Универсальный дом 10: Чердак и кровля
Выложены очередные чертежи и смета. Теперь можно сказать, что коробка закончена.
Внешние инженерные сети, септик, фундамент, утеплённое перекрытие, стены, утеплённый чердак, кровля, водосточка, подшивка. Нет только окон и дверей, но о них в следующий раз.
Итак, на текущий момент. (с покрытием из цементно-песчаной черепицы, с шифером тысяч на 70 дешевле)
Mini – 788 т.р
Midi – 910 т.р
Maxi – 1050 т.р.
Это цена без пристроек.
Ну а теперь к интересным/нестандартным решениям. Их тут немного.
Первое.
Фермы устанавливаются краном на заранее размеченные позиции. Руками это не сделать.
Второе.
Утепление делается до кровельного покрытия, а само утепление выполняется крошкой каменной ваты. Такое решение связанно с удобством монтажа утеплителя, и да, если пойдёт дождь это нестрашно.
Третье и четвёртое.
Отсутствует ветрозащита, в пироге чердачного перекрытия. Обусловлено плотностью засыпного утеплителя. (выдувания тепла почти не происходит) плюс ускоряет высыхание утеплителя если он будет замочен.
Утепление чердака сделано западающим. Это снимает все проблемы узла примыкания мауэрлата к стене.
Пятое.
Узел опоры стропил пристроек сделан на треугольных подкладках, без врубок. Это прилично ускоряет процесс сборки и выравнивания.
Все моменты связанные с распределением сил учтены. Ничто никуда не уедет.
И последнее, шестое.
Исполнение кровельного покрытия выполнено для двух материалов: Цементно-песчаной черепицы и шифера.
Почему именно такой выбор?
Ну если кратко: нужен был материал: тихий, с которого не сходит снег, негорючий, со сроком службы 50+ лет, ну и легкий в монтаже непрофессионалом. Вот, собственно, потому и такой выбор.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
Показать полностью
6
Универсальный дом 9: Пристройки
Пришло время пристроек и о них надо сказать отдельно, поскольку люди очень часто недооценивают их важность.
– Подумаешь… – потом пристроим.
Как итог очень часто рождаются вот такие «красивые» решения. Которые слабо сочетаются с домом.
И это не редкость, можно перейти по ссылке и оценить сколько такого.
Второй момент цена. Любая пристройка — это упрощённый дом в миниатюре. Есть свой фундамент, пол, стены, крыша, водостока, подшивка…. И если делать это отдельно цена будет совсем не низкой.
Я сторонник интегрированных решений, которые являются частью дом как в архитектурном, так и конструктивном плане, и строятся совместно с домом.
Поскольку дом универсальный с свободной планировкой то никаких жёстко закреплённых пристроек нет и быть не может. Поэтому было реализовано следующее решение.
Первое. По умолчанию есть два основных вида пристроек.
Фронтонные – пристраиваются со стороны фронтона. Где крыша никак не соединена с основной.
Карнизные – пристраиваются со стороны карниза. Где крыша является продолжением основного ската.
Второе, нет жёсткой фиксации.
Пристройки жёстко не закреплены и могут быть построены в любом месте стены.
Дополнительно, карнизная пристройка может быть вытянута вплоть до всей длины дома.
Третье. Что на текущий момент реализовано в проекте.
По умолчанию в проекте есть три пристройки с подсчётом материала и чертежами.
· Карнизная большая 5х2,5 м
· Карнизная малая 3х1,5 м
· Фронтонная 5,5х2,5 м
Если вы хотите изменить размер карнизной пристройки, то вам это придётся пересчитать её самостоятельно. У меня есть планы по увеличению их базового набора. (Навес под машины, другие длины и т.д.) но пока только три.
Четвёртое. Чертежи.
В проекте нет выделенных разделов чертежей с пристройками.
Честно сказать я достаточно долго ломал голову думая, как их представить.
Вроде ничего сложного, но интегрированная пристройка она растёт вместе с домом.
Начинает строится вместе с цоколем, а заканчивается после внешней отделки всего дома.
А если обратили внимание, то мои чертежи это ещё технологическая карта с порядком действий.
Поэтому чертежи строительства пристройки были разбиты и добавлены к соответствующими разделам.
Фундамент пристройки выполняется совместно с кладкой цоколя.
Каркас пола – совместно с стенами.
Крыша – совместно с основной крышей.
И т.д.
Пятое. Интересные решения.
Сама по себе пристройка это простая деревянная конструкция о ней рассказывать нечего. Но есть несколько интересных моментов.
Высота пристройки.
Она высоко поднята над уровнем земли и поэтому проблем с зимним намоканием и подгниваем у неё точно не будет ни при каком раскладе. Это важно поскольку пол из деревянной палубной доски.
Исполнение подземной части столба.
Столб имеет прокладку из пенопласта, предназначенную для компенсации возможных сил морозного пучения, а также рубашку из рубероида для той же цели.
Декоративный забор.
Поскольку декоративный заборчик находится в непосредственной близости от земли, он выполнен из металлического штакетника, что исключает вероятность подгнивания.
На этом всё о пристройках.
P.S. Поскольку окончательное решение о интеграции чертежей было принято недавно. То обновление чертежей займёт некоторое время. (около двух недель).
P.P.S на текущий момент не смета, не чертежи не обновлены.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
Показать полностью
9
Универсальный дом Х1: Монетизация в чём она?
Я уже больше месяца публикую проект, посты и смету о строительстве частного дома.
Причём и проект, и смета все е крайне детальные и подробные всё честно, прозрачно, открыто.
Никаких «вот вам дом комплект за 3 миллиона» нет в прицепе. Расписываю всё до гвоздя, в прямом смысле слова.
Но как известно бесплатный сыр в мышеловке, все это прекрасно знают.
Например: те, кто смотрел на ютубе канал «Одноэтажная Россия» (там ещё фраза «зоркие соколы» была.) если начинал разбираться, то узнавал, что бесплатный проект (дом за миллион) там служил для продажи материала и получения заказов на работы. Кстати, домом за миллион там никогда и не пахло сам автор признался, что цена его около 5М.
Возьмите что-то любое бесплатное за ним обязательно, где-то в глубине, будет стоять выгода.
Поэтому логично предположить, что за этим проектом тоже где-то прячется выгода.
И вы будете правы!
Выгода прячется. Проект сложный и въедливый потребовал от меня много сил. Отдавать вот совсем бесплатно, ….
Итак, в чём же выгода.
Я построю СЕБЕ такой дом. (сейчас я тоже живу в доме. Но это обычный дом, пусть и хорошо сделанный) но в нём нет многих интересных мне вещей. Например: нет системы контроля климата, нет панорамных окон (а мне хочется), в конце концов нет эксплуатируемого цоколя. Где я мог бы сделать себе нормальную мастерскую/лабораторию с отоплением. (Отдельное здание как у меня сейчас совсем не то)
Я буду строить такие дома на продажу. На продажу, это не на заказ. Строю на свои и продаю готовый дом. Дом сильно оптимизирован, и наценка будет значительной. Не буду я хороший дом продавать ниже рынка.
В доме возможна установка системы контроля микроклимата. Когда температура, индивидуально регулируется в каждой комнате в бесшовном режиме, а также ведётся общий контроль за содержанием СO2, пыли, и влажности воздуха. Всё это ещё и завязано на тепловом насосе. Как итог получатся система, которая не только обеспечивает идеальный микроклимат в доме, но так ещё и делает отопление дома электричеством только немногим дороже газа. И вот эту установку можно купить только у меня. Естественно, есть конкуренты, но их предложения будут минимум на миллион дороже.
Так зачем же я его раздаю бесплатно?
Ну во-первых я ничего не теряю в своём плане строить на продажу. Подавляющее большинство людей никогда сами самостоятельно не свяжутся со стройкой. Даже если будут знать, что переплатят 3-4-5 миллионов. Ну не их это. Возьмут ипотеку и купят готовый. Поэтому мой план строить на продажу никак не страдает.
Во-вторых, я не строю на заказ. В первом посту на пикабу про универсальный дом был интересный диалог.
Действительно, зачем мне иметь проблемы с заказчиком, и заработать мало. Когда я могу их вообще не иметь и заработать много?
В-третьих, и это система контроля микроклимата. Она не бесплатна, но значительно дешевле любых аналогов. Если вы построите дом по данному проекту, и захотите себе такую… Вы придёте ко мне в первую очередь.
Поэтому...
Мне крайне выгодно, чтобы вы строились по моему проекту качественно и недорого.
В этом случае шанс что вы захотите такую установку многократно возрастает. У вас банально останутся деньги на неё, а ко мне будет кредит доверия.
Вот, собственно, и ответ в чём монетизация и почему он раздаётся бесплатно.
Показать полностью
1