Снос

В Новой Ладоге сегодня начали ломать здание Земской больницы, где всю войну лечились моряки Ладожской военной флотилии, в т.ч. защитники острова Сухо!

Здание по закону подлежит сохранению как исторически ценный градоформирующий объект, но собственник обманул власти - подал уведомление, что будет "капремонт". Это же написано и на информационном щите.

Однако в среду представитель собственника Олег Смирнов из компании "Дальпитерстрой" заявил, что здание снесут полностью, потому что там "крысы и помойка".

А чтобы градозащитники не успели ничего предпринять, видимо, решили снести поскорее - на праздниках. Хороший подарок Новой Ладоге на День Победы!

Справка: В годы войны здесь был развернут Военно-Морской госпиталь №34, в котором лечились раненые при защите Дороги жизни моряки Ладожской военной флотилии. В нем, в частности, проходили лечение героические защитники острова Сухо.

Последние годы стояло заброшенным, но недавно его продали частному лицу. Был обещан капремонт. В регламенте исторического поселения Новой Ладоги здание внесено в список ценных градоформирующих объектов, облик которых охраняется законом.

Когда начинаешь демонтаж рядом с жилыми домами — готовься, что через день к тебе заглянет соседка с фразой «вы тут совсем совесть потеряли». Чтобы такого не было, нужно не только ломать грамотно, но и по-человечески себя вести.

Что обычно раздражает соседей?

Во-первых — шум. Начнёшь крошить стены в 8 утра или бахать в выходной — сразу прилетит вызов полиции или как минимум гневный визит.

Во-вторых — пыль. Она летит в окна, садится на бельё и балконы. Особенно любят жаловаться те, кто сушит бельё на улице.
Мусор тоже не радует: если куски кирпичей валяются за забором или стройка «расползлась» на тротуар — готовься к фото в районный чат.
Проезд и проходы — отдельная боль. Если кто-то не может проехать или пройти — будь уверен, это будут озвучивать первыми.
А если из-за вибрации вдруг пошла трещина по соседней стене — тут уже всё серьёзно, могут и судом грозить.

Что мы делаем, чтобы избежать конфликтов:

— Сначала изучаем, кто живёт или работает рядом.
— Получаем разрешения, где надо — уведомляем местную администрацию и управляющую компанию.
— Самое главное — предупреждаем людей. Листовки, объявление в подъезде или просто поговорить с активными жильцами.
— Не шумим рано утром, не работаем в выходные.
— Обязательно ставим нормальный забор, не ленимся убирать за собой.
— Если работы долгие — назначаем «связного» с жителями. Пусть звонят по номеру, а не пишут в прокуратуру.

Многие думают: приехали, сломали и уехали. Но на деле сроки демонтажа — это лотерея. Бывает, маленький дом сносится неделю, а большой ангар уходит за пару дней. Всё зависит от кучи факторов. Рассказываю, на что реально стоит обращать внимание.

Первое — тип здания. Старые кирпичные дома иногда разваливаются сами от одного удара, а вот современный бетон с армированием приходится резать и дробить по частям. Бывает, на один перекрёсток балок уходит столько времени, сколько на полстены.

Дальше — подъезд к объекту. Если техника не может подъехать, всё приходится делать вручную. Лестницы, узкие проёмы, переноска через двор — это сразу минус скорость. Самое приятное — когда можно поставить контейнер рядом и грузить напрямую с объекта.

Коммуникации — отдельная головная боль. Если остались подключённые трубы, кабели или, хуже того, газ — стоп. Надо отключать, вызывать специалистов, ждать разрешений. Это может тянуться днями, а иногда и неделями.

Есть ещё сложность конструкции. Банальный гараж и четырёхэтажное административное здание — это небо и земля. В одном случае — пара часов с отбойником, в другом — неделя расчистки, чтобы просто дойти до несущих элементов.

Погода тоже влияет. Летом — жара, пыль, техника перегревается. Зимой — гололёд, промёрзший бетон, обледеневшие лестницы. В дождь или снег многие процессы вообще останавливаются. Особенно если работаешь с техникой на высоте или на рыхлой почве.

Многие думают, что демонтаж — это просто: приехал экскаватор и за пару часов всё разнёс. На деле всё куда сложнее, особенно если здание в городе или на нём «висят» коммуникации. Рассказываю, что нужно знать, чтобы снос прошёл без проблем и претензий от контролирующих органов.

Какие документы нужны?

1. Разрешение на демонтаж — выдают местные власти. Без него — штраф и остановка работ.

2. Проект производства работ (ППР) — это подробный план демонтажа. Где стоять технике, как разбирать здание, куда девать мусор.

3. Лицензии и допуски — если работа с опасными материалами (например, асбест) или высотные работы — нужны аттестованные специалисты.

Что проверяют чиновники?

— Отметили ли здание на плане.
— Согласовали ли отключение воды, газа, электричества.
— Куда и как будете вывозить отходы.
— Кто будет отвечать за безопасность на площадке.

Как сделать всё правильно?

• Закажите инженерное обследование здания.

• Получите все разрешения заранее.

• Наймите нормальных подрядчиков с опытом.

• Не экономьте на безопасности и ограждениях.

• Вывозите мусор на лицензированные полигоны.