Снос

Неожиданные дефекты
Пока всё не разберёшь — не узнаешь, что внутри. Очень часто под плиткой, штукатуркой или обшивкой скрываются трещины, прогнившие балки, старые электропровода или самодельные «усиления» из чего попало. Это всегда требует дополнительных работ и, соответственно, денег. Иногда нужно срочно вызывать специалистов, менять проект или усиливать конструкции.

Объём работ растёт на ходу
Вроде бы планировали снести только перегородку — а по факту приходится снимать часть пола, стены или перекрытия. Такое случается почти всегда, особенно в старых домах. А если здание построено с нарушениями, вообще непонятно, чего ждать. Бывает, нужно срочно переделывать весь план демонтажа.

Техника и её капризы
Если привезли экскаватор — это ещё не значит, что всё будет просто. Может понадобиться сопровождение, оформление дополнительных разрешений, переезды между объектами, аренда самосвалов. А если техника встала в пробке или простаивает из-за задержек — за это тоже платят. Иногда проще и дешевле работать вручную, но это дольше.

Вывоз мусора и утилизация
Смета обычно составляется на глаз, и в итоге мусора оказывается в полтора раза больше. Отдельный привет — когда часть отходов нельзя просто так вывезти (например, асбест или крашеное дерево). Это значит — нужен спецтранспорт, переработка и отдельные полигоны. Всё это стоит денег, которые в изначальной смете редко учитываются.

Разбираем здание под снос — всё идёт по плану, пока не натыкаемся на старую вентиляцию или трубы с утеплителем. Смотрим внимательнее — похоже, это асбест. Или, скажем, свинцовая краска, старая изоляция проводки, подозрительные лампы… Короче, вредные и потенциально опасные материалы. И вот тут начинается самое интересное.

Важно понимать: просто выбросить всё это в мусорный контейнер — значит нарушить закон и подвергнуть риску себя и других.

Что делаем:

1. Сначала — обследование.
Вызываем специалистов, которые проверяют, есть ли в конструкции асбест, ПХВ, ртуть, свинец и т. п. На глаз такие вещи не определишь.

2. Потом — согласования.
Если опасные материалы подтверждаются, составляется отдельный план демонтажа, уведомляется Роспотребнадзор или другая служба. Без бумажек и разрешений работать нельзя.

3. Работы — строго по технике.
Никакой пыли, болгарок и «авось пронесёт». Только спецодежда, респираторы, локальная изоляция, герметичная упаковка. Всё фиксируем, упаковываем, не разлетаемся с мусором по округе.

4. Утилизация — не на свалку.
Опасные отходы передаются только лицензированным компаниям. Они выдают акты утилизации — без них вам потом просто не поверят, что всё сделали по закону.

В Новосибирске снесут недостроенные школы