6

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»

Дом... дом это хорошо. Собственное пространство, нет соседей "сверху-снизу". Покой и тишина.
НО! Весь геморрой по содержанию дома ложится на твои плечи. А это 4 сезона и бытовуха.
Весна - убрать всё говно с участка после зимы. Прелые листья, что не догребли осенью, долбаные кусты, которые дано нужно было подрезать. Загрузить в прицеп и вывезти. Но тут еще трава в конце весны прет... скосить, упаковать и вывезти. Жена хочет цветочки, поэтомпу грядки. Не дай бог парник...
Лето - поремонтировать дом, потому что один хер есть проблемки, даже если он новый. Проверить всю инженерку после зимы, потомучто следующей зимой не выйдет. Ну и можно покайфовать... Если парник полит, кусты пострижены, дом в порядке.
Осень... опять эти листья, хвоя и кусты. Всё срезаешь, пакуешь, вывозишь на свалку. Снова подрезаешь кусты, собираешь под дождем эти листья, разбираешь парник. Убираешь мангал.
Зима... она всегда неожиданно наступает. Вроде еще ноябрь, а тут и снег... А утром не то, что снег, а у тебя на участке 20 см. пухляка после снегопада, а от очищенной дороги тебя отделяют 3 бруствера по полметра (дорога и пешеходно-велосипедная дорожка) которые сделал муниципальный трактор. Смотришь на эту идиллию из окошка и понимаешь, что тебе-то вставать еще через 2 часа... но труба зовет. Заводишь снегоуборщик и бегаешь с ним минут 40. Как раз, чтобы жена уехала на работу, а перед домом было нечто приличное... пару раз профилонишь (ну а хуле, жена на джипе выедет. Она выедет, но давленый снежок превращается в лед, а дальше только ломом) а снег-то идет....
И вот это всю зиму. Не считая прорубания лопатой снега вокруг дома (не нужно весной топить фундамент, даже если есть хорошая ливневка, она всё равно замерзла и не отттает до мая)
Снова весна... птички поют...  зайчики бегают (те которых лисы зимой не сожрали). Идиллия и... полный двор послезимнего говна.
Отдельной строкой коммуникации. Где брать воду? Если скважина, то это недешево (если легально), да и имеет ряд проблем с водой (её качество, часто скважины дают такую воду, что пригодна только для технических целей).

Что с канализацией? (грамотный септик стоит денег, ну и обслуживание раз в год)
Что с газом? (скорее всего никак, если есть, это профит!)
Что с электричеством? (15 кВт ИЖС это очень мало)

Дом это не городская квартира. Это очень уютно, добротно, хорошо, НО. Весь геморрой на владельце. Ну и дом... 100 квадратов это не дом. 125-150 на двоих, максимум с ребенком.
Не забывайте, что у вас будут абсолютно необходимые помещения. Например котельная. Подсобка для хозинвентаря. Тамбур (сени) при входе в дом. Ну и хозбыт подсобки. Этим дом и удобен.

Показать полностью
198

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»

Ну, тут может быть много и плюсов, и минусов. Если кратко - то опыт полезный, имеет смысл попробовать.
Если длинно, то самый важный нюанс, это Место. Если дом вы можете построить, перестроить и прочее, то сменить место уже сложнее. Место - это особенности географического расположения, доступная инфраструктура, соседи, коммуникации и прочее.
И действительно, если намерения серьезные, то хорошо бы снять дом, или поставить бытовку, или еще как, но пожить в этой местности хотя бы год. Понять, что тут летом с насекомыми и пресмыкающимися. Какие люди живут. Что с соседями. Не шляются ли всякие странные личности. Кто там в администрации - заботятся ли о населенном пункте, или положили на все далеко и надолго (а это важно - и поддержание дорог в хорошем состоянии, и канализация, если есть, и электросети, и прочее, прочее).
Что там с транспортной доступностью, как можно добраться кроме своей машины. Что со школой/садиком. Магазины, почта.
Если все окружающее устраивает, можно покупать землю и строиться!
По содержанию, если есть газ, то будет дешевле, чем квартплата. Если нет газа, то уголь/дрова могут дать плюс/минус такую же сумму. Отопление электричеством, скорее всего, будет дороже.

Из своего опыта.
Мы еще лет 16 назад, после свадьбы, поехали из города жить в пригород. Но в квартиру. Родились дети - одна дочь, вторая. Все сильнее хотелось свой дом, чтобы без соседей сверху/снизу и все это. Да, при этом у моих родителей дача, где своими руками строили и дом, и баню, и огород в 90е кормил, так что все тяготы и особенности примерно представляли. У жены так же.
Купили даже землю в СНТ в том же пригороде, но тут засмотрелись на знакомых, которые уехали на землю насовсем, свое фермерское хозяйство завели, и звали с собой. И мы решились к ним. Глухая деревня, 140 км до питерской КАД. (Да, был опыт дачи в садоводстве, так вот после этого - никаких там СНТ, рассматривали только ЛПХ или ИЖС)
Узнали насчет пустых участков. Начали процесс выделения земли и оформления. Привезли бытовку, поставили недалеко от соседа, кинули удлинитель и стали "вживаться". Я ездил на работу в Питер. Жена с детьми там. Сразу встал вопрос о второй машине - до магазинов, школы и садика 15 км.
Через месяц с чем-то выставили на продажу старенький, но неплохой дом (мы на него и засматривались, но сперва владельцы решили не продавать, а потом передумали). Купили дом 80м2, участок 40 соток официально (неофициально больше 50), плюс сарай, старый хлев и все такое. На участке - яблони, слива, кусты смородины (тоже, кстати, важно - на пустом участке у вас уйдут годы на выращивание своих деревьев).
Досталось недорого тогда. Но воды, канализации нет - деревня глухая. Нанимали людей, рыли колодец, сделали водопровод, душ в дом, потом баню построили. Огород, куры, мотоблок, все дела. Усилитель сотовой связи для интернета, но только мобильный. Отопление печь+электричество, в теплое время сильно дешевле городской квартиры (которую мы сдали), в холодное время сопоставимо. В садик детей возить надо, в школу муниципальная развозка.
Плюсы - природа, красота, грибы, ягоды, рыбалка. Дети бегают по деревне, за них не боимся. Посторонних людей в деревне нет. Все жители деревни - свои, пусть и со странностями, и не со всеми получается нормально взаимодействовать. В целом все мирные и доброжелательные.
На участок лиса приходила, по дороге, катаясь на великах с детьми, въехали в стадо кабанов :) Медведь иногда ходил метров в 500 за деревней. Все в гармонии и уютно (но это не всем так будет ощущаться!)

Минусы - нужна машина, до города только на своей (с соседями вписали друг друга в страховку, мало ли сломается чья машина). Вся ближайшая цивилизация - 15 км. Регулярно ветром валит деревья на провода, отключают электричество от половины дня до нескольких дней (самое тяжелое - Новый год, когда -30 на улице и мы 5 дней без света, печка + генератор).
Насекомые! Июнь - мошка, июль-август - комары, слепни, и периодически мошка. Причем необычная, очень мелкая мошка, вылезает как правило к 16-17, и до 19. Реально "сиеста" - прятались в дом, на улице было тяжело. После 19 снова нормально.
Гадюки на участке, много мышей - тут наши коты помогали, ловили и тех, и других.
Нам общения боле-менее хватало, а детям - вопрос! Круглогодично жили только наши друзья, у которых двое детей. Да, летом было много дачников, и компания детям вполне. В остальное время - нет. И в школе после уроков не поиграешь с одноклассниками, потому что муниципальная развозка домой, надо доставить ребенка.

Поэтому, как дети стали постарше и недостаток общения стал сказываться, перебрались в более людное место. Спустя 4,5 года жития в деревне. Опыт деревни - шикарный, было хорошо, не жалеем ни в коем случае!
Как нашли, куда перебраться - изучали карту, соцсети поселков/городков, читали про особенности, как настроение у людей, позитив или "все пропало, все пьют". Ездили по Ленобласти, смотрели своими глазами, заходили общаться в школу, или просто с людьми, в магазине чуток буквально поговорить.
В итоге - свой дом, участок, но уже городок (пусть и очень маленький - 1000 жителей). Школа, магазин, почта, банкомат, автобус до райцентра, возможность уехать в Питер разными путями. Очень хорошая администрация, куча сил вкладывается в городок.
С одной стороны от нас соседи хорошие, с другой - ну так :)
Городок бывший военный, порядок, все друг друга знают, и опять же за детей все спокойны - бегают свободно. Парадные (подъезды) без кодовых замков, велосипеды и коляски свободно можно оставлять (хоть на площадке) - никто не возьмет. И теперь уже наши другие друзья перебрались сюда к нам :)
Из минусов - долгая дорога до работы, отопление - электрический котел, дорого.

В целом жизнь за городом - это куча дел и забот, но это и тонус, поддержание в форме и вообще здоровее и гармоничнее жизнь идет. Нюансов много! Друзья часто на выходные "давай поедем туда, сюда - все равно делать нечего!"  Да какое делать нечего? У меня еще дрова не колоты, курам хотел новый выгул сделать, детям надо комнату расширить, с огородом тоже надо, и пятое-десятое. Забот полно! :) Но в отпуск уезжаем, путешествуем, и на выходные тоже выбираемся. По гостям поменьше стали ходить, но тут больше от конкретного человека зависит, кому что.
Если есть возможность работать удаленно - так совсем хорошо.
К нам в гости если раньше (в городе/пригороде) приезжали на вечер, то сейчас почти всегда гости едут с ночевкой. Во-первых далековато, не все городские так легко могут подорваться на большие расстояния. Во-вторых - у нас красиво, и время летит незаметно, и уезжать обычно не хотят :)  В этом году гостевой домик начали благоустраивать, чтобы была возможность приезжать на больший срок и не мешаться с гостями друг другу.

Упущено многое, конечно можно еще рассказывать, но и так много написано :)

Вот вчерашнее видео :)

А это фото год назад. Лис тут прикармливают на базе, они не бешеные, если что.

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Текст, Деревня, Ответ на пост, Длиннопост, Видео, Без звука
Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Текст, Деревня, Ответ на пост, Длиннопост, Видео, Без звука

А это у наших соседей:

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Текст, Деревня, Ответ на пост, Длиннопост, Видео, Без звука
Показать полностью 3 1
91

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»

Ещё в студенческие годы спорили с друзьями, что лучше квартира или частный дом.
В итоге было выяснены недостатки и преимущества:
1) в доме обычно хуже бытовые условия чем в квартире - нет горячей воды, канализации, туалета, нормального отопления и т.п. Но это всё несложно сделать, чтобы было.
2) в квартире, в отличие от частного дома слышно соседей
3) в доме легче обустроить парковку, гараж, баню и т.п., но они требуют внимания и ухода
4) в частном доме всегда нужно что-то делать - косить траву, чистить снег, скидывать снег с крыши (не всегда)
5) дом всегда больше чем квартира, но и коммуналка в нём выше.

Я сам половину жизни прожил в квартире, половину в частном доме, который сам построил. Мой выбор - дом.
Я построил просторный - 240м2 + 110м2 гараж и баня. Теперь понимаю что сам дом достаточно площадью до 160м2. В некоторые комнаты вообще заходим не каждый день, но о всегда есть место где разместить гостей.

Из серьёзных плюсов для меня - тишина (до ближайших соседей 30-40м), много места и воздуха, отсутствие проблем с парковкой и конечно БАНЯ, куда можно ходить хоть каждый день.
Для детей - собственная игровая площадка и комната у каждого своя.
Для жены - большая кухня, отдельный кабинет (иногда работает из дома) и баню она тоже очень любит.
Живность не держу, она отвлекает и сдерживает, трудно с ней сорваться и куда-то уехать отдохнуть. Но сад большой - много плодовых деревьев и кустарников.
Есть беседка с барбекю, но посиделки устраивать времени особо нет.
И да, главное, у нас два туалета - это очень удобно.

Показать полностью
2080

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»

Вставлю свои пять копеек. У такого переезда довольно много минусов и для людей иного склада характера он не подойдёт. Многим проще платить квартплату и не заморачиваться. А заморочиться придется. И очень заморочиться.
живу я на юге Амурской области. Летом влажно и жарко, до +35, зимой влажно и холодно, до -40. Сегодня 24 ноября, утром было -30. Требования к самому дому для комфортной жизни у нас очень высокие. Соседи построили "полторашку" (этаж и мансарда), утеплили слоем базалита, думали хватит. Ну им так сказали. Вчера они выставили дом на продажу.
Газа у нас нет. Газопровод есть, а газа нет. Топим углем. По ведру в котел каждые 6 часов. 4 раза в сутки ваше присутствие в котельной обязательно. Но это особенности котла. Можно поставить навороченный и загружать его раз в... Насколько денег хватит. Так что, чтоб отправиться зимой к друзьям в соседний город или уехать в командировку, я вынужден просить помощь отца. Благо, ему самому в кайф. Если я включу электричество, за месяц на отопление у меня уйдет моя зарплата.
От дома далеко не уйдешь. Жить в своем доме без животины... Она обязательно появляется. Заводится целенаправленно или прибивается. Ну, разве что если ты не железобетонный. Животину надолго не оставить. Да и без животины... Я раз на месяц уехал в командировку летом. По приезду я как американец во Вьетнаме ловил гуков в джунглях на заднем дворе. Косить приходится минимум раз в неделю. Ну или залить все 15 соток бетоном.
И еще. Про блага. Вот все говорят, мол, бассейн поставлю, баню, качели... А вы захотите этим заниматься? Приходишь с работы в 7 вечера. Поел, выпил кружку пива, спать. В выходные зачищаешь гуков в огороде, косишь джунгли на дворе. Думаете, шашлыки теперь каждый день? Я вас огорчу. Вы поедите их каждый день месяц. Потом надоест. Как и казан. Свой дом это не летняя дача. Возможно именно она станет лучшим для многих. Именно по-этому, очень многие продают свои свежие дома через год, два.

Показать полностью
1185

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»

Мы переехали из квартиры в частный дом. Восток Подмосковья на окраине города в частном секторе, не СНТ. Есть электричество, газ, водопровод, нет централизованной канализации. Участок получили в наследство, дом начали строить в 2015 году, заселились весной в 2017. Можно было уже новый год 2017 год встречать в доме, но было страшновато переселяться под гнётом стериотипов, что в доме все ломается. Если дом новый нифига тут не ломается, не надо слушать тех кто в бабаушкиных столетних избушках подлатанных живет.

В рутинно-бытовом плане отличий от квартиры нет. Моемся, писаем, какаем, бумажки в унитаз смываем, газовый водонагреватель у нас и в квартире был.

В чем различия:

а) зимой чистили себе парковочное место, но его мог занять сосед - поясню , это в многоквартирном доме.  Сейчас моё парковочное место никто не занимает, но надо еще чистить дорожку от калитки к дому и от дома до сарая. Утром чистить некогда, вечером рыхлый снег слёжитвается и чистить тяжело. Руками или снегоочистителем - это уже дело доходов и желания.

б) когда живешь в квартире летом траву косит УК. В своем доме надо косить самим, независимо от того любишь ты возиться в саду или нет. Возле дома от забора до дороги домовладелец обязан косить и  поддерживать чистоту и порядок. Купили газонокосилку и триммер.

в) когда жили в городе автобусная остановка была в 100 метрах, сейчас топать 15 минут, если машина сломалась, то на работу добираться неудобно, такси к нам иногда отказывается ехать.

г) ближайший магазин у нас в 12 минутах ходьбы, до мусорной площадки почти полкилометра. В городе это все расположено ближе, но на мой взгляд не критично, все равно на машине ездим.

е) до ближайшего детского сада идти около 20 минут, до школы минут 40, но две остановки можно проехать на маршрутке и будет быстрее.  Хотя с последних домов наверно минут на 10 дольше топать.  Есть дети, которые ходят пешком, кого-то всегда возят.

ё) так как нет централизованной канализации, народ льет свои нечистоты куда считает нужным. А нужным местом может быть соседский участок, дренажная канава, пожарный водоем, река, дорога. ЛОСы мало кто ставит, в основном одно или два кольца, вонь жуткая.

Ну и ЛОС мы раз в год чистим. Машину не вызываем, откачиваем сами насосом. Как ни странно, густого твердого или там нет. Просто грязная вода с запахом. Запах не сильный, сначала думали своё говно не пахнет. Позвали "независимых нюхачей", они подтвердили, что запах не резкий только рядом с канашкой, а чуть отойдешь и не пахнет.

ж) интерет провайдер всего один, не повыбираешь.

Из плюсов.

У всех стоят бани и бассейны. Тут редактирую пост - бассейны каркасные на участках, а то получилось, что все в домах плавают, такие конечно тоже есть, но их пока мало.

Качели, гамаки, шезлонги, шашлыки. Легче переносится жара.

Хоть и нелюбитель огорода, но есть некоторый кайф выйти летом в сад и надергать зелени к обеду.

Никто не зальет, не топает над головой, не придут соседские тараканы. Но соседи конечно есть и это не надо забывать, они разные бывают, хоть и нет с ними общих стен.

Легко пережили ковид и изоляцию. Завели собаку, в квартире даже и не думали о животных.

Про траты.

Для поддержания жизни дома. Пару паз в день включается насос для откачки канализации, но это у нас, у большинства людей вода уходит самотеком. Круглосуточно работает компрессор для ЛОСа, в отопительный сезон циркуляционный насос. Участок в низине, летом часто косим , косилка электрическая. Сколько платим за электричество

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост

На воду счетчика нет, оплачиваем по тарифу холодное водоснабжение по числу зарегестрированных. Летом 4 месяца выставляют счет за полив, кому-то больше кому-то мньше, зависит от площади участка. Но можно поставить счетчики, не поливать и не платить.

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост

Мусор 262,53 р ежемесячно, расчет по площади, унас дом до 100 кв метров. Если больше 100 метров, то раза в полтора больше .

Газ. Смотрите последнюю графу. За год 21 000р на отопление, приготовление пищи и подогрев воды. Из них отопление наверно 90% это 19 000р.  Топим мы с сентября по июнь. Июнь почти всегда холодный, в квартиры никто тепло не даст, а мы чуть-чуть прогревам.

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост

Для сравнения квитанция за нашу квартиру в 52 кв метра

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост

Отопление 3221р×12 мес=38 652р 

В доме площать 80 кв метров отопление 19 000р , квартира 52 кв метра отопление  в 2 раза дороже и в сентябре и июне греться обогревателями.  Берём разницу в отоплении, добавляем взнос на капремонт 7500 за год и содержание жилого фонда 15 000 , получим больше 40 000 . В комментариях к вашему посту пишут, что дом ужасно дорого содержать, а вот наглядно видно разницу, но это при налиции газа, электричеством топить говорят дороже.

Добавлю фрагмент, где видно что площадь квартиры 52 метра, а то вдруг не поверите

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост

Вспомнила, что у нас ломалось именно из атрибутов частного дома. В первую же зиму выперло 1 заборный столб и немного покорежило профнастил. У нас низина, близко грунтовые воды и глееватые пучинистые почвы. Чинить пока не стали, но думаю 40К разницы по оплате нам бы хватило.

А прошлую зиму в результате нашей безалаберности так же из-за пучения почв сломало  пластину сайдинга на сарае.

Ну конечно если где-то сэкономить или не по уму строить, то будут траты на ремонт и переделки. У нас на улице каждый второй кирпичный забор завалился, гаражи на мелкозаглубленном фундаменте сыпятся, кирпичные пристройки к деревянным домам или обложенные кирпичом дома дают огромные трещины.  Это лишние хлопоты, нервы, траты, заботы, но если говорить о новом современном доме построенном не шарашконторой, то жить очень даже хорошо.

Ответ на пост «Из квартиры в частный дом» Дом, Дача, Строительство, Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 6
903

Из квартиры в частный дом

Дано: Семья из 3-х человек, папа мама сын.
Есть дача, владеем пару лет, всё нравится. И действительно к земле потянуло, грядки там всякие, без фанатизма.
Но в последнее время настолько осточертело в квартире с этими долбанными соседями, что подумываю о доме.
Вопрос. Планирую продать квартиру с дачей и купить участок с домом. Ну или участок и построить дом(не своими руками, а фирмы).
Кто вообще менял так условия жизни? Расскажите что-либо, по ценам там. Плюсы минусы, бюджет будет примерно 5млнМосковская область.
Как я понимаю под ключ в этот бюджет только каркасные, или вообще ничего?))
Размер дома не больше 100 квадратов.

Пы. Сы. За ошибки в тексте прошу простить.

Отличная работа, все прочитано!