3

Ответ RzhavyjVerstak в «"Вроде бы не нищий, но все равно бездомный"»

Почитал Вася таких ораторов и купил жильё в Бахмуте. А потом дом в руины превратился. А Коля купил дом на Курщине. Он цел но сам Коля решил переехать в Сибирь т к жить когда рядом что то взрывается выбор специфичный.А Маша аложтлоась а жильё в родном моногороде, но после закрытия градообразующего предприятия потерявшего рынок Европы из за санкций работы в городе не стало, пришлось уехать, а вот желающих купить квартиру хотя бы по цене покупки не нашлось т. к. Уезжали многие, а приезжающих в город мало.

У них все хорошо. Арендуют. Получают по 22-23 процентах на депозитах. Радуются росту цены золота. Жильё дорожало интенсивно на льготной ипотеки с 20 по 24 год. Но основе этого факта люди глупые и поверхностные считают его супер активом.и кричат об этом на Пикабу.

Те кто покупал в 20, да по льготной ставке в 6 процентов капитал приумножили. Но бомба редко падает в ту же воронку.

Но посмотрите на горизонте большом. И с учётом девальвации. К примеру с 24 по 20 год взять цену в долларах. И там будет доходность отрицательная. Даже с учётом экономии на аренде.

Недвижимость актив консервативный, в среднем не очень доходный и э проблематичный в плане диверсификации.

Для кого то - вариант оптимальный. Для кого то- совсем нет. Ну и личные обстоятельства разнообразны. Даже внутри страны человек может закончить техникум в небольшом городке,вуз и начало карьеры в обл центре, а потом переезд в Мск или на севера, и в конце жизни переезд на юга. Это также нормально как и не выезжать ни разу в жизни из своего города

UPD:
Специально для тех кто прогуливал математику в школе.
Пример из комментария


Затраты 3050
Итого 5500
Рост цены 1,803279
Срок инвестирования 14

Считаем среднее геометрическое через функцию СТЕПЕНЬ в excel
Выходит 0,04301. 4%. Что ниже и ставки в банках и ниже средней инфляции. Даже официальной В рублях.
Альтернативная инвестиция- золото
Курс на 26.04. 2011 год 1349.55 Золото руб./грамм

Курс на 24.04.2025 9 092,2200

То есть пока золото выросло в 6.34 раза в рублях, ваш актив бетонный вырос в 1,80 раз. Отличная инвестиция.

Показать полностью
19

Ответ на пост «"Вроде бы не нищий, но все равно бездомный"»

Ну что, еще нужны доказательства, что никакой инфляции в природе не существует или дошло наконец-то?

Забавно конечно:

Строительная отрасль встала колом. Цены на самом пике, ставки нереальные, квартиру нельзя купить, ни за нал, т.к. у людей нет таких денег, ни в ипотеку.

Автомобильная отрасль стала колом по той же причине.

Остальные отрасли медленно, но уверенно встают по той же самой причине.

Но все равно "эксперты" будут втирать, что это из-за того, что у населения много денег.))) Сюр в апофеозе. У тебя много денег, но купить ты ничего не можешь и это очень хорошо по их мнению.

Это не только у нас, абсолютно все тоже самое во всем мире, лишь под разными соусами.

Но это инфляция, а не дефляция, продолжаем нести ахинею в массы, что рост цен идет от большого количества денег в экономике.)

Ну а те, кто надеются, что рост цен будет вечным, и хотят купить в качестве инвестиции - мое сочувствие.

1495

Ответ на пост «"Вроде бы не нищий, но все равно бездомный"»

У меня возник вопрос. А куда делись все эксперды, которые с пеной у рта доказывали что своя квартира нафиг не нужна? Где эти адепты инвестиций которым выгоднее купить акции/валюту/открыть вклад? Куда подевались космополиты "сегодня живешь в одном районе/городе-завтра поменял работу с прибавкой стотыщпильёнов в наносекунду и уже живешь в другом месте"? Почему не слышно рассказов о том как легко достигать достижения успешного успеха если ты не привязан к бетону? Куда делись проповедники жизни на пляже в Тайланде? Где голубокровные господа которые выше того что бы горбатиться на изподбабкин хрущ с алкашами по соседству? Где белая кость не согласная на человейник сорокунитазовнадголовой? Почему всех резко обуяло желание получить в собственность хоть чуть чуть квадратных метров? Что случилось то??

2597

"Вроде бы не нищий, но все равно бездомный"

Очень точно эта фраза отражает нынешнюю ситуацию с ипотеками. Я даже не знаю, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить себе какую-никакую квартиру.

Отличная работа, все прочитано!