Ответ RzhavyjVerstak в «"Вроде бы не нищий, но все равно бездомный"»
Почитал Вася таких ораторов и купил жильё в Бахмуте. А потом дом в руины превратился. А Коля купил дом на Курщине. Он цел но сам Коля решил переехать в Сибирь т к жить когда рядом что то взрывается выбор специфичный.А Маша аложтлоась а жильё в родном моногороде, но после закрытия градообразующего предприятия потерявшего рынок Европы из за санкций работы в городе не стало, пришлось уехать, а вот желающих купить квартиру хотя бы по цене покупки не нашлось т. к. Уезжали многие, а приезжающих в город мало.
У них все хорошо. Арендуют. Получают по 22-23 процентах на депозитах. Радуются росту цены золота. Жильё дорожало интенсивно на льготной ипотеки с 20 по 24 год. Но основе этого факта люди глупые и поверхностные считают его супер активом.и кричат об этом на Пикабу.
Те кто покупал в 20, да по льготной ставке в 6 процентов капитал приумножили. Но бомба редко падает в ту же воронку.
Но посмотрите на горизонте большом. И с учётом девальвации. К примеру с 24 по 20 год взять цену в долларах. И там будет доходность отрицательная. Даже с учётом экономии на аренде.
Недвижимость актив консервативный, в среднем не очень доходный и э проблематичный в плане диверсификации.
Для кого то - вариант оптимальный. Для кого то- совсем нет. Ну и личные обстоятельства разнообразны. Даже внутри страны человек может закончить техникум в небольшом городке,вуз и начало карьеры в обл центре, а потом переезд в Мск или на севера, и в конце жизни переезд на юга. Это также нормально как и не выезжать ни разу в жизни из своего города
UPD:
Специально для тех кто прогуливал математику в школе.
Пример из комментария
Затраты 3050
Итого 5500
Рост цены 1,803279
Срок инвестирования 14
Считаем среднее геометрическое через функцию СТЕПЕНЬ в excel
Выходит 0,04301. 4%. Что ниже и ставки в банках и ниже средней инфляции. Даже официальной В рублях.
Альтернативная инвестиция- золото
Курс на 26.04. 2011 год 1349.55 Золото руб./грамм
Курс на 24.04.2025 9 092,2200
То есть пока золото выросло в 6.34 раза в рублях, ваш актив бетонный вырос в 1,80 раз. Отличная инвестиция.