А вроде недавно несколько новых законов выпустили.
1. В случае расторжения сделки за добросовестным приобретателем остается право пользования жильем до тех пор пока ему не вернут деньги в полном объеме.
2. Государство компенсирует часть денег и должник становится должен государству.
Поправьте меня если я что не так понял.
Больше всего я не понимаю схему с "ценой ниже рыночной".
Почему именно в недвижимости действует такая система? Почему перекупы берут машины в трейд-ин по цене -20-40% процентов от "рыночной" стоимости и никто не считает их "недобросовестными"?
Почему покупая в магазине со скидкой что угодно, мы можем не волноваться, что нас обвинят в недобросовестности и продавец скажет "ой, я не отдам вам эту колбасу, идите в суд, может вам удастся вернуть деньги"?
В конце концов, это работает и против продавцов: у человека может быть миллион причин продавать дешевле рынка. Болезнь близкого, срочный переезд, да мало ли что? Почему покупателя заставляют боятся таких ситуаций и не покупать дешевле?
Близкие знакомые так же попали при покупке дома.Продавцы все деньги перевели мошенникам,типа продали фиктивно.С обоих сторон были риэлторские компании.Покупатели деньги передавали через аккредитив.Росреестр сделку зарегистрировал,право собственности перешло к покупателям.Но продавцы не пускают новых владельцев в дом,подали иск в суд о том,что были в состоянии аффекта и как бы не планировали продавать.Сейчас идёт судебный процесс.Денег понятно у продавцов уже нет.Не знаю чем закончится.
Предполагаю, что суд принял во внимание то, что у Долиной есть возможность вернуть деньги. Плюс это наверняка не единственное жильё, так что покупатели могут добиться продажи квартиры через приставов и получить свои деньги обратно.
В общем, решение суда не про «квартиру вернуть, покупателям хуй», а «отменить продажу квартиры по несправедливой цене».
Лари́са Алекса́ндровна До́лина (урождённая Кудельман, в первом браке Миончи́нская; род. 10 сентября 1955, Баку, Азербайджанская ССР, СССР)
Как говорится - не прибавить , не убавить. Полный букет , что называется.
Чему тут удивляться , если человек имеет такой базовый набор определений в социуме ?? Тут нужно хотя бы погуглить - перед заключением сделки, что ли. Правда , в этом случаем - ну мне так кажется - и покупатель квартиры Долиной , как версия, таким образом ,, отбелила ,, свои финансы. Не стоит с пылу-жару ей сочувствовать. Покупателю , имею ввиду.
Схема вполне себе рабочая- за ,,долю малую,, , ,,отбелили,, сумму не малую.
Думайте господа. И учитесь. И заходите в Вику, или на крайний случай перечитывайте этот пост.
Что ж, господа пикабушники. Уже второй случай подряд и одинаковое решение судов всех инстанций говорят об однозначной, сформированной судебной практике
Сначала женщину, имя которой не раскрывалось, но на пикабу её называли Ольга Б., обязали вернуть квартиру старушке, у которой квартира была приобретена через риэлторов, со всеми возможными проверками. Теперь вот вполне известная ситуация с Ларисой Долиной.
Если кратко: Суд возвращает назад проданную квартиру, если сказать что продана она была под влиянием мошенников
Что делать в ситуации, когда даже через несколько месяцев после покупки квартиры её у тебя могут "отобрать" в пользу бывшего владельца? И никакие договора, участие риелторов, проверки на чистоту не помогут?
Ответ: Бабки.
Делайте деньги.
Инструкция крайнене неэтичная, но полностью рабочая и уже (как минимум) дважды проверенная:
1) Выставляем свою квартиру на продажу любым удобным способом. Можно даже риелторские агенство привлечь. Главное - ставить заниженную стоимость. Можно на 1% дешевле рынка - этого будет достаточно. И обязательно за нал
2) Создаём любым удобным способом номер для переписки в вотсап
3) Переписываемся сами с собой со времененного номера, имитируя "обработку": Ваше имущество в опасности, срочно продавайте всё и переводите деньги на безопастный счёт, передавайте деньги от продажи только проверенному курьеру.
4) После того как находится добросовестный покупатель - продаём ему квартиру. Подписываем все нужные документы, передаём право собственности, ведём себя максимально естественно.
5) После получения денег отказываемся покидать квартиру. Когда попытаются въехать новые владельцы - упираемся и кричим что это "наша квартира" и никому мы ничего не продавали! Что сделка была "по нарошку", чтобы у вас не отжали квартиру мошенники
6) на вас подают в суд и требуют покинуть жилплощадь
7) в суде рассказываем что вы никому ничего не продавали. Вот у вас переписка от самого главного начальника всех судов и МВД и вообще президента, что сделака будет "фиктивной" и только чтоб сохранить своё имущество на безопастном счёте.
8) Суд встаёт на вашу сторону!!! Вас признают потерпевшим от действий неизвестных мошенников и возвращают вам квартиру
Prifit
9) С вас возможно потребуют вернуть деньги добросовестному покупателю. Но вы эти деньги уже "передали курьеру". Денег нет и никакого имущества, кроме данной квартиры у вас тоже нет. В самом худшем случае вас обяжут отдавать до конца жизни мизерную часть от своей зарплаты/пенсии настоящему потерпевшему - добросовестному покупателю... Но от этих выплат можно уворачиваться хоть до бесконечности бескрайним количеством неэтичных, но таких же вполне законных способов.
Вполне возможно что этой схемой воспользовалась Лариса Долина и теперь у неё и квартира (в которой она, кстати, спокойно жила всё время пока шли суды) и 100+ лямов сверху. А может она и просто передала деньги добросовестного покупателя мошенникам. Этого никто никогда достоверно не узнает. Но зато теперь вы знаете как в короткий срок заработать миллионы, если вы не боитесь поступить аморально.
З.Ы. Схема грубоватая и, конечно, требует небольшой шлифовки. В комментариях можете поправить и дополнить.
