Ответ на пост «Отец переписал квартиру на новую жену»

По факту, родная дочь хочет кинуть папашку на хату.

Авторка дала доверенность, но доверенность это не договор дарения. Бабло которое доверитель получает по доверенности - он должен отдать доверителю. В ДКП о продаже долевой собственности обязательно расписывают, кто сколько бабла получил.

Схема простая "папа, мне нужны деньги, выкупи мою долю хаты", денег у папаши нет, он просит у новой жены. Жена соглашается дать, но и хата тогда должна стать совместной собственностью, покупают на жену. Чтоб дочку лишний раз не дергать - делают по доверенности, бабло отдают наличкой, и по простоте душевной - редко кто попросит с дочки расписку.

Проходит 15 лет. Дочки повзрослела и поняла, что "нет расписки" = "денег не давали", дай как я разверну сделку и пол хаты себе верну!

127

Ответ на пост «Отец переписал квартиру на новую жену»

Надо получить выписку из егрн на эту квартиру. Там указано основание возникновения права собственности. Если вашу долю отец продал как поверенный, то должен быть документ о получении денег. Документов о передаче денег вам - нет. Написать ему письмо с требованием вернуть деньги за долю, после отказа- иск о неосновательном обогащении. Чтобы объяснить пропуск срока исковой давности, заявить, что деньги с него ранее не просили, типа оставили в долг, но вот сейчас то он их должен вернуть.

Если отец подарил, то ничего не сделать.

Если отец "переписал" квартиру в браке, то половина её все равно принадлежит ему. В случае его смерти вы имеете право вступить в наследство на его долю. Если до брака, то никак.

103

Отец переписал квартиру на новую жену

Дорогие пикабушники, хочу рассказать о ситуации, которая печалит меня много лет. Может быть, найдутся юристы, которые могли бы дать какой-то совет.

Мне уже за 30. Матери у меня не стало, когда мне было 8 лет. Причина банальна и грустна - рак. С отцом отношения были довольно сложные, он меня, конечно, по-своему любил, но в целом, наверное, я была для него обузой.

В общем, я старалась отцу сильно не докучать. Как-то сама выросла, как трава в поле, старалась хорошо учиться и не сильно отсвечивать. После 11 класса поступила на бюджет в соседний город. Почему на бюджет - да выбора не было, отец мой патологически жаден, иногда до крохоборства. Нормальную еду, фрукты и какие-либо сладости я видела только у своей лучшей подруги, которая охотно делилась со мной. И, конечно, он ни рубля бы не дал на мою учёбу.

Я уже почти закончила вуз, когда у отца появилась женщина, его одногодка. Сначала всё было вполне хорошо. Я была рада, что отец прибран, сыт и обихожен. Но потом я заметила, что он стал очень сильно меняться. У него и так характер был не сахар, а здесь начались какие-то постоянные придирки, обвинения, скандалы на пустом месте. Теперь я понимаю, что та женщина настраивала его против меня, потому что видела во мне конкурентку на квартиру, на которую отец и мама стояли много лет в очереди (помните, в 80-90х квартиры выдавало государство на всех членов семьи?) Мама, к сожалению, не дожила, а отец получил эту квартиру после её смерти. Моя доля, разумеется, там тоже была. Мы северяне, а квартира, которую выдали в середине 90-х, находится в Самаре.

В общем, в 2010 году мне было объявлено, что отец хочет эту квартиру продать, а долю с продажи было на словах обещано отдать мне. Для этого с меня была взята нотариальная доверенность о том, что я не против, чтобы отец распоряжался квартирой по своему усмотрению. Я доверяла своему отцу и, к сожалению, не подозревала подвоха.

А дальше - всё... Отец перестал выходить на связь. Когда я пыталась позвонить, он либо не брал трубку, либо орал в неё какие-то бредовые обвинения, что я его, мол, хочу пустить по миру, что мой план - это разрушить его отношения и сдать его в дом престарелых и так далее. На заднем фоне слышались подсказки его женщины (к тому времени они уже расписались, о чëм я узнала тоже случайно от общих знакомых).

Потом ещё интереснее. Оказалось, что квартиру эту никто и не собирался продавать. Они просто переехали в неё, и он переписал её полностью на новую жену. Это было сделано в 2012 году - я об этом узнала, конечно, много позже. И сейчас они также живут там, владелица - супруга.

Я же, после долгих и безуспешных попыток хоть как-то поговорить с отцом, почти сдалась. Жить мне где-то нужно было, к тому времени я успела выйти замуж и через несколько лет развелась, поэтому пришлось взять квартиру в ипотеку на 20 лет, сейчас я её выплачиваю, осталось ещё 15 лет платить. Квартира небольшая, живём мы там с сыном (внука мой отец тоже никогда не видел и вообще знать не хочет, отрёкся от всех по полной программе, установка в голове - все плохие и кругом враги, только его жена одна хорошая). Ребёнок, к сожалению, на инвалидности, это отдельная история, но как-то выгребаем.

Вот так новая жена оттолкнула меня от родного отца и полностью завладела нашей капитальной трëшкой, оставив меня и моего сына ни с чем. Отец по-прежнему не хочет общаться от слова совсем, там мозг очень хорошо промыт. Дело ещё осложняется тем, что у этой женщины есть сын от прошлого брака, который на несколько лет старше меня, и он юрист. Так что, думаю, там всё юридически оформлено очень грамотно.

Да и за давностью лет, наверное, уже поздно что-то пытаться вернуть. Консультировалась с юристами - те разводят руками: мол, если от меня была доверенность, то значит, я должна была знать о всех рисках. Но вот только я ничего такого не знала и не подозревала. А отец и его жена с помощью моей доверенности сделали всё по-умному.

Вот такая история. Не будьте такими наивными, как я. В наше время, похоже, даже близким родственникам не стоит доверять.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!