40 лет назад мои родители получили квартиру в одно этажном, 4х квартирном доме, время шло и каждый сделал себе забор, двор и отдельные коммуникации.
Т.е одна крыша и смежные стены, но выход из каждой квартиры свой.
Настали 90е годы и пошли все это добро приватизировать, каждый получил документ на собственность.
Прошло время и знакомые посоветовали землю под квартирой так же приватизировать, что бы если завтра надумают сносить это строение, не оказались на улице.
Документ на землю получили, но т.к они не юристы и особо не понимаю что к чему, а я был еще мелким, просто положили его на полку.
Годы идут и мы решаем строится, т.к соседи из таких же квартир сделали себе из 1 этажа, 2 или 3
Иду я в архитектуру за разрешением, а на меня смотрят как на идиота и говорят.
У вас земли 162кв.м, а у нас по закону минимальная площадь для строительства 300кв.м,,т.е на вашем участке строить ничего нельзя.
А т.к в 90е Вас признали квартирой, то и реконструкцию делать нельзя, да и землю Вам не правильно оформили, у Вас как бы дом блокированной застройки, но по документам квартира, а на эту квартиру Вас дают документ о том, что земля ИЖС, а должна быть 1/4 доли в многоквартирном доме.
Т.е сама администрация сначала делает документы на квартиру, а землю как на частный дом, а потом говорит ну не знаем, это делали не мы но все у Вас не правильно.
Идем к юристам и объясняем ситуацию, что соседи дома построили а нам не дают.
Теперь юристы смотрят как на идиотов и говорят, Вы что дикие?!
Ломайте квартиру, начинайте строить а потом мы поможем через суд, сдать до в эксплуатацию естественно по цене не мало, выходило около миллиона только за ввод.
А все текущие проблемы опят же платно решать, такие как жалобы соседей или подьезд бетона без разрешения.
Плюнули на эту стройку и думаем, ладно хоть бизнесом займемся и опять облом.
По закону который приняли депутаты, минимальная площадь участка должна быть 300кв.м, т.е я хочу поставить ларек с шаурмой или с кофе на 5-10кв.м, плевать должно быть 300кв.м
Ах да забыл, еще отступ от красной линии в 3метра и от соседей.
И вроде как есть закон и его надо соблюдать, Но один сосед строит 3 этажа и магазин, второй дом, третий и т.д
В 500м от меня, застройщик на 6 сотках сделал дом в 7 этажей и таких случаев полно.
Мне смешно слушать о законах, когда эти законы принимают люди в своих интересах и те у кого есть деньги, плевали на все, они строят что хотят и где хотят.
А такие как я должны ходить и по пол года собирать бумаги, я не шучу реально это очень долго и каждая бумажка стоит денег, а тебе говорят, слугай ты делай а так через суд узаконь и все.
ПРО это и говорил Человек из видео, все хотят или
Палки в колеса
