Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Реалистичный симулятор игры бильярд. Играйте в Бильярд 3D: Русский бильярд, как в настоящей бильярдной!

Бильярд 3D: Русский бильярд

Симуляторы, Спорт, Настольные

Играть

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 8 постов
  • alekseyJHL alekseyJHL 6 постов
  • XpyMy XpyMy 1 пост
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Рантье

С этим тегом используют

Инвестиции Недвижимость Аренда Пассивный доход Ранняя пенсия Telegram (ссылка) Инвестиции в акции Все
56 постов сначала свежее
0
PURSETER
PURSETER
1 год назад

Одно из моих самых больших достижений⁠⁠

Одно из моих самых больших достижений Поиск работы, Резюме, Рантье, Ранняя пенсия

Это когда можешь искать работу, потому что просто любишь работать и без неё как-то скучновато. И об этом даже можно написать в резюме на хед хантере.
Желаю всем финансовой независимости и чтобы работа была только в радость.
FIRE достижим. Мной в 43 года.

Показать полностью 1
[моё] Поиск работы Резюме Рантье Ранняя пенсия
1
Borlorg
1 год назад

Капитал для выхода на пенсию сегодня⁠⁠

Хочу почитать соображения на тему того, с каким капиталом можно уходить на покой в 45 лет. Допустим, есть семья из двух человек, детям больше 18. Необходимо чтобы был доход 300тыр в месяц в Москве или 250тыр в области в 2023 году и сохранялся бы примерно на том же уровне покупательной способности на протяжении ещё 30 лет. Остаток капитала в конце должен быть не менее 50% от изначального. Вопрос: какая сумма капитала должна быть сейчас для того чтобы это обеспечить?

Очевидные варианты:

1. Купить квартир либо коммерческой недвижимости и сдавать их в аренду. Со временем недвижимость будет расти в цене и можно будет индексировать ренту вместе с инфляцией и рынком. На данный момент, рентабельность где-то 4-8%. Грубо говоря, 12-15 однушек в Москве. Но опять таки, надо искать жильцов, ремонт, разруливать проблемы, простои. Плюс с таким количеством квартир, это считай как работа если заниматься самому. Либо нанимать кого-то чтоб рулили за тебя и отъедали часть денег.

2. Держать деньги в рублях под проценты в банке. Рентабельность 14%, но что у нас там будет с инфляцией/курсом валют дальше + в истории уже было когда деньги в банках тупо отжимались государством просто и без затей. Но как работой это уже не было бы, просто получай деньги и всё. Тоже самое с валютой, но только за 4%, а не 14%.

3. Инвестировать деньги в ценные бумаги, собрать диверсифицированный портфель и жить на дивиденды. Тут тоже есть вопросы к волатильности и отжимом активов государством. Рентабельность до 20%.

Хочет кто-нибудь поделиться соображениями? С каким размером капитала можно уже дальше не париться и как именно его лучше всего пристроить чтобы за счёт него жить?

EDIT: Вопрос не стоит в том как заработать изначальный капитал. Тут каждый решает этот вопрос для себя сам. Вопрос в том на какой минимальной отметке этот капитал становится самодостаточным при изложенных условиях.

Показать полностью
Покупка недвижимости Инвестиции Инвестиции в акции Дивиденды Биржа Облигации Валюта Рубль Рантье Пенсия Ранняя пенсия Коммерческая недвижимость Текст
24
RoadtofreedoM
RoadtofreedoM
1 год назад

Какой нужен капитал, чтобы позволить себе не работать?⁠⁠

Для начала нужно знать сумму годовых расходов, а желательно еще и за несколько лет, чтобы видеть тенденцию и иметь среднее представление.

Предположим, это 1.5 миллиона в год.

В данном случае рассматриваю только пассивные виды дохода.

Есть знаменитое исследование Тринити, которое говорит, что безопасной для вывода считается 4% от общего капитала, с ежегодной поправкой на инфляцию. В таком случае капитала хватит на 30 лет с вероятностью 95%.

К этому исследованию есть дополнение от компании Vanguard, которая предлагает более гибкий подход. В нем мы определяем пороги, на которые мы готовы изменять размер выводимого капитала в зависимости от ситуации на рынке. Например, быть готовым в случае просадок на рынке, уменьшать выводимый капитал на -2.5% (после поправки на инфляцию), или увеличивать его на 5%, если за год рынок хорошо вырос. Такой способ мы получим, что в 60% случаев будем жить на 4% и более от капитала, и в худших 4% лет приходилось бы жить на 2.0-2.5% годовых.

Таким образом, чтобы в год у нас была возможность ежегодно выводить наши 1.5 миллиона (+ поправка на инфляцию), нам нужен капитал в 37.5 миллионов, или просто умножить нашу ежемесячную желаемую сумму на 250.

Основные посты на тему финансов и "Свободы в целом" в моем телеграмм канале

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»

[моё] Инвестиции Экономика Рантье Текст
11
8
alexkon79
1 год назад

Ответ на пост «Повезло»⁠⁠1

Дело было наверно где-то в 2008-9м, в столице нашего необъятного таёжного края площадью в несколько Франций. Друг с женой в взяли квартиру в ипотеку. И кредит на первоначальный взнос. Сделали в ней ремонт, и почти сразу сдали в наём, а сами уехали работать в ебеня, где им дали служебное жильё (работали в колонии ФСИН). Работать уехали в такие ебеня, что даже для наших провинций это ебеня. Зеки, лес, промзона по пилению, жильё в бараке (двухэтажный дом с квартирами, полу благоустроенное жильё, центральное отопление, туалет типа выгребная яма, колонка во дворе) построенном ещё при СССР, из развлечений телевизор. С двумя каналами. Интернета ни тогда, ни сейчас там нет, ну может какой-нибудь спутниковый и был, но это сами понимаете, считай нет. А, нет, вру, ДСЛ там какой-то был, но всё равно, скорость по аналоговой телефонии ещё та. Ну, охота- рыбалка, это да, места там зачётные, глухарей что воробьев в твоём дворе. И рыбок, как в аквариуме аквапарка. В- общем, места глухие, богатые на природу, и бедные на цивилизацию. Но что делать, ипотека сама себе не выплатит, ща мы тут напряжемся, но зато потом!!! Ух, заживём!!! Но потом. Время шло, выплатили кредит и ипотеку, лет пять прошло. Да, досрочно и быстро, а куда деньги в ебенях тратить? Всё в ипотеку и уходило, ну там раз в год в отпуск выбраться, Турция (эхх, были времена, летай не хочу!!) много денег не жрала, с учётом оплачиваемой дороги, да иногда в столицу края смотаться, тоже не сказать, что дорого- бохато. Пять лет срок вроде и небольшой, но и не малый. Наметились некоторые карьерные изменения у обоих, подросли в должностях и было ещё куда. Карьерный рост в таких местах достаточно быстрый, людей мало, а толковых так вообще, а ещё и согласных работать в таких местах считай что и нет. Так что да, так просто казавшийся выполнимым план (ща купим квартирку в городе, быстренько ипотеку выплатим и обратно в город и будем жить в уже своём жилье) уже сбойнул. Но ещё не пошёл крахом. Решили ту квартирку продать, и взять другую, побольше и по-престижней, ближе к центру, ещё немного тут поживём, ипотеку выплатим, быстро же получилось, пять лет, а тут ещё быстрее будет, и зарплаты подняли, и должности выше считай, больше зарабатываем. Опять же дочка родилась, точно надо побольше квартиру. А потом заживём, ух заживём!!! Сразу обратно в город, и в хоромы!!! Глядя на эту ситуацию я сейчас представляю, что план окончания этой истории наверно у нее уже тогда и созрел, тяжело молодой красивой женщине в глуши таёжной, особенно если ещё и муж погуливает. Блядует, прямо скажем. Так что иногда и ей лечиться приходится. Я не хочу сейчас вставать на чью-либо сторону, друг мне всё таки друг, но и её я понимаю, и не осуждаю. Ну, в общем, вторая серия Марлезонского балета, квартира, ипотека, лес, молодая семья. Годик, второй. Тут на сцену выходит тёща и программа по переселению. Есть у нас такая, из совсем северных городов, где уголёк и газ, и нынешнему государству непосильная ноша их содержать (не уголёк и газ, с этим всё порядке, города давят, сил нет, денег тоже), переселяют людей по-ближе, и подальше, совсем на юг- Краснодару привет! :) Ну вы в курсе, да. :) Дают деньги на выкуп жилья тёще. И решили они какую-то хитрую схему замутить (я щас без сильных подробностей, не знаю, не вникал). В-общем, закрывают ипотеку, эту квартиру продают, берут ещё больше, квартира в новом доме, в центре, кирпич, подземный паркинг, всё в шаговой доступности. Хо-ро-мы!!! И эту квартиру записывают на тёщу... Ну, думаю, вы уже догадались, к чему катится финал. Колонию закрывают, вот уже счастливые обладатели жилья собираются валить в центр. Ура, в Париж, господа!!! Самое смешное, что в столице края есть район с таким названием, но всё совпадения случайны! Мало ли где он есть вообще, в Орловской области вон есть говорят! Я вообще всю историю выдумал, ха-ха. Но надеюсь никто из числа прочитавших не начнёт меня поправлять, как оно было на самом деле...Брррр, не дай ТНБ, я всё выдумал, честно-честно!!! Ладно, продолжаем. Ну и тут на арену выходит месье развод. Да, да, он самый. Хуяк, и внезапно развод. Я правда хрен знает, как он мог быть внезапным, но да, женщины бывают коварны, а мужики слепы. Влюбленный мужчина непроходимо туп, особенно когда он влюблён в другую женщину, а не жену. И можно осуждать, а можно и не осуждать. Жизнь она такая штука...Но в целом, закономерно. Весь план в итоге воплотила жена. Сейчас она в должности, в городе, и в хоромах, полностью своих. А друг... Ну, тоже не бедствует, так-то прямо скажем, но немного подальше, и без этих хором, отсудить насколько я знаю у него не получилось, а может что-то и отсудил. Несколько сумбурно, без итога и морали, просто история (вы-ду-ман-ная!) из жизни, длинная и в мем не влезет, да и не надо.

Показать полностью
[моё] Рантье Ипотека Фантастический рассказ Мат Ответ на пост Текст
5
6593
dyadka1337
dyadka1337
1 год назад
Скриншоты комментов

Повезло⁠⁠1

Повезло Рантье, Ипотека, Telegram (ссылка), Скриншот, Квартира, Картинка с текстом

Взято отсюда

Показать полностью 1
Рантье Ипотека Telegram (ссылка) Скриншот Квартира Картинка с текстом
897
user7067960
1 год назад

Есть кто жил с родителями, а сейчас сдает квартиры?⁠⁠

Мне тяжелее работать временами становится. Я думал уже инвалидность получать. Но вчера и сегодня дожди и мне легко работать. Если получать инвалидность, это значит что я с родителями всю жизнь буду жить. А что потом делать, когда один останусь? Недвижка есть, на 4 однушки сдавать должно хватить.

А есть кто сдает квартиры и не работает? А есть кто сдает и раньше с родителями жил? Как ощущения? Стоит того?

Рантье Пассивный доход Инвестиции Недвижимость Родители Жизнь Текст
11
user7067960
1 год назад

Тяжело работать⁠⁠

У меня диагноз Ф 23.1 и галлюицнаторно-параноидальный синдром. Принимаю рисперидон и мне трудно работать и вообще не работать тоже трудно. Мне бывает периодически плохо, сейчас стало хуже. Раньше были просто периоды полчаса-час каждый день, теперь все время тяжело и редко хорошо себя чувствую. Еще у меня ротовое дыхание и возможно апноэ.

Стоит работать дальше или пора переходить на пособие по шизе? Или по ротовому дыханию тоже можно инвалидность получить?

Живу с родителями, родители обеспеченные 60,65 лет. У них дорогая недвижимость (хватит на 5 однушек). Мне 28. Могу спокойно на пособии по шизе жить, только на спортзал не хватит, буду жиреть, могу дома заниматься немного. А потом после родителей когда один останусь сдавать 4 однушки. Или коммерческую недвижимость.

Работаю за 30тр на чилловой работе, могу отдыхать в любое время, делать по минимуму. Могу так в год 150тр копить (если в зал не ходить). Или стоит мучиться ради 150тр в год?

Психотерапия Работа Психолог Психиатрия Психологическая помощь Рантье Недвижимость Пособие Инвалид Текст
13
5
FREEMAN07
FREEMAN07
1 год назад
Серия Чили

ВНЖ рантье в Чили⁠⁠

Виза рантье или ВНЖ рантье в Чили подходит лицам с подтвержденным, регулярным пассивным доходом. Это может быть доход от ценных бумаг (дивиденды от акций, облигаций), сдачи недвижимости в аренду, пенсия и прочие социальные выплаты, удаленный бизнес, приносящий доход без участия владельца.

Наиболее востребованный способ подтверждения – плата за сдачу в аренду недвижимости. Это может быть квартира, апартаменты, дом, земля, гараж и т.д. в любой точке мира. Для проверяющих органов не важны такие факторы как месторасположение объекта, его инфраструктура и длительность эксплуатации. Важна только площадь, чем больше – тем лучше, конкретные цифры не регламентированы. Нужно обратить внимание на то какой именно долей владеет заявитель, общей может считаться только доли супругов.

Необходимо подтвердить пассивный доход в виде социальных выплат или пенсий свыше $1000 в месяц на основного заявителя и дополнительно по $ 300 для каждого дополнительного члена семьи. Платежи должны поступать от арендатора, указанного в контракте, банковским переводом по долгосрочному договору аренды, в одну и ту же дату. Описанные арендные платежи должны поступать не менее 6 месяцев до подачи заявителем документов на визу рантье и быть подтверждены бумажной выпиской по входящим платежам из банка с печатью. При этом дополнительные документы из банка не требуются, и отдельная проверка контрагентов-арендаторов недвижимости не предусмотрена. Дополнительно требуется справка об отсутствия судимости Для семейных пар требуется свидетельство о браке. Все документы должны быть заверены нотариально и переведены на испанский язык.

После подачи документов, арендные платежи должны продолжать поступать на счет, рассмотрение занимает 3-8 месяцев (чилийский рандом) и в течение этого срока может быть запрошено подтверждение, что заявитель продолжает получать рентную плату. Также это важно при дальнейшей подаче на ПМЖ.

🌐 FREEMAN – мир свободных людей

Показать полностью
[моё] Чили Рантье Вид на жительство Южная Америка Переезд Жизнь за границей Иммиграция Эмиграция Текст
0
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии