Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Сообщество - Движение F.I.R.E.
Добавить пост

Движение F.I.R.E.

403 поста • 3 098 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

Все посты  Горячее  Лучшее  Поиск

Как окружение влияет на вас?⁠⁠

Исследователи из Гарварда и Стэнфорда (Радж Четти и его коллеги) проанализировали данные о доходах студентов и их родителей. Они обнаружили, что студенты из бедных семей, поступившие в престижные университеты, значительно чаще становились успешными в финансовом плане благодаря созданию ценных социальных связей. Одним из лучших способов завести полезные связи — это поступление в престижный университет.

Подобные исследования наглядно демонстрируют, что связи способствуют финансовому успеху. Но многие это неправильно понимают! Им кажется, что нужно стремиться дружить с успешными людьми, тогда как успешным должны стать вы. Ваше окружение либо способствует вашему развитию, либо препятствует ему. В примере с университетом можно увидеть, что выигрывают обе стороны: богатые студенты находят талантливых работников, которые будут приносить деньги их компаниям, а бедные получают возможности для роста. Дружить нужно не только с богатыми, но и с теми, кто поможет вам раскрыть ваш потенциал. Но кто эти люди?

Про вас говорят

Если ваше окружение рассказывает другим о вас и о том, чем вы занимаетесь, о том, как хорошо у вас это получается, то это способствует вашему успеху. Ведь такие вещи обычно говорят не просто так, а тем, кому могут быть полезны ваши услуги.

Терпимость

Хорошее окружение поддержит вас в трудные времена и поможет вернуться к норме. Однако оно также может удерживать вас на прежнем уровне, даже когда дела идут хорошо, что может препятствовать вашему росту. Исследования показывают, что поддерживающая среда может вдохновлять и стимулировать достижения. Многие ошибаются, думая:

"Неужели так сложно поддержать?"

Большинство начинаний заканчиваются провалом. Если ваш близкий вписывается в авантюру с маленьким шансом на успех, оградить его от возможной неудачи вполне разумно. Но, как сказал один дальнобойщик:

"Если общество хочет открывать новые дороги, оно должно нормально относиться к заблудившимся."

Если ваше окружение умеет прощать ошибки, не осуждает и не припоминает вам промахи, это можно считать настоящей поддержкой. Поддержка — это не всегда слова вроде "Я в тебя верю". Это нормально не верить в успех других людей. Но если вам не припоминают прошлые неудачи и не обесценивают ваши будущие планы, это уже многое значит. Цените это!

Не потворствуют

Между поддержкой и потворством есть тонкая грань. Если вам указывают на ошибки, это не всегда означает, что в вас не верят. Иногда критика может быть обоснованной. Прислушивайтесь к тем, кто обладает опытом в соответствующей области. Например, если строитель даёт совет по строительству, его мнению можно доверять. Но если человек с четырьмя неудачными браками пытается научить вас строить семью, стоит быть осторожным с его рекомендациями, даже если он на вашей стороне. Часто нам могут говорить то, что мы хотим услышать. И порой мы можем окружать себя такими людьми. Этот психологический феномен называется эхо-комната.

Показать полностью
[моё] Психология Окружение Деньги Текст
1
3

Ответ на пост «Однушка от ПИК за 40 млрд или как работает сложный процент»⁠⁠1

Автор, ты идиот или имбецил!?

Когда банк даёт ипотеку под 28%, то он берёт репо у ЦБ под 23%/через ночь или у вкладчиков под 20%.

Плюс банку надо создать резервы, а также платить налоги, зарплаты, аренду и дивиденды.

Когда закончится то, что нельзя называть своим именем, ипотека или обнулится(взнос будет как пачка сигарет) или упадут ставки и грянет война(спецоперация) волна рефинансирования.

40 ярдов - это конечно хорошо, но кто тебе даст, кроме наследников Сергея Пантелеевича, открыть вклад на 40 лет, с ежедневной капитализацией и возможностью довнесение!?

@moderator, Я не хотел ни кого оскорблять, просто, по сути поста, надо уточнить клинический диагноз ТС.

[моё] Огонь Инвестиции Недвижимость Проценты Дивиденды Покупка недвижимости Акции Облигации Рубль Накопления Доход Ключевая ставка Центральный банк РФ Отчет Доллары Банкротство Мошенничество МММ Сергей Мавроди Идиотизм Ответ на пост Текст
7
26

Однушка от ПИК за 40 млрд или как работает сложный процент⁠⁠1

Ключевая ставка растет, а за ней летят ставки по ипотеке. Ипотека с гос. поддержкой закончилась и теперь доступ к льготам имеют не только лишь все, мало кто имеет. Рыночная же ставка приближается к 25%.

Однушка от ПИК за 40 млрд или как работает сложный процент Огонь, Инвестиции, Недвижимость, Проценты, Дивиденды, Покупка недвижимости, Акции, Облигации, Рубль, Накопления, Доход, Ключевая ставка, Центральный банк РФ, Отчет, Доллары, Банкротство

В случае повышения ключевой ставки в декабре до 23%, рыночная ипотека достигнет 28%.

Несмотря на "заморозки" по рынку недвижимости, застройщики не спешат снижать цены. Однокомнатная квартира от ПИК, 34кв в пешей от БКЛ со сдачей в 2025 году стоит ~15 млн рублей. (как накопить?)

💥При первоначальном взносе 3 млн, под 28%, на 30 лет переплата составит 88 млн, а полная стоимость 100 млн рублей! Ежемесячный платеж составит 280 тыс. руб.

Конечно, стоит помнить, что 100 млн сейчас и через 30 лет, это абсолютно разные деньги, но навряд ли они будут лишними.

Кстати, если вложить 3 млн под 28% годовых на 30 лет, то результат будет 5 000 000 000 руб.. Только они будут не у банка, а у вас.

🔼Однако самое эпичное, что если мы инвестируем 3 млн, под 28% годовых и будем пополнять счет по 280 тыс. (как платежи по ипотеке), то через 30 лет на нашем счету будет 40 000 000 000 (СОРОК МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ)

Правда придется жить под забором, если нет своего угла, но это уже мелочи, как и доходность 28% на протяжении 30 лет :)

Поэтому выбор за вами - однушка от ПИКа или сумма с десятью нулями. Вот она сила сложного процента‼️

Канал о капиталистической гонке

Показать полностью
[моё] Огонь Инвестиции Недвижимость Проценты Дивиденды Покупка недвижимости Акции Облигации Рубль Накопления Доход Ключевая ставка Центральный банк РФ Отчет Доллары Банкротство
47

Уловки покупателей⁠⁠

При покупке товаров с рук или на рынке, где цена может меняться под влиянием человеческого фактора, различные приёмы могут использовать как продавцы, так и покупатели. Важно быть осведомлённым о таких методах, особенно если вы продавец и хотите избежать неблагоприятных ситуаций.

Социальное давление

Как-то мой друг покупал с рук один инструмент. Он попросил меня позвонить продавцу и сказать, что я хочу купить его, но по очень низкой цене. Так продавцу позвонило несколько человек, и у него появились сомнения, что он, наверное, завысил цену, и он снизил её. Если продавец получает несколько предложений купить товар по более низкой цене, он может задуматься о снижении стоимости.

Намёк на постоянство

Опытный покупатель знает, что если продавец видит в нём постоянного клиента, то отношение будет более лояльным. Поэтому покупатель может упомянуть, что переехал в этот район на пару месяцев или планирует ещё зайти за покупками. Если продавец воспринимает покупателя как потенциального постоянного клиента, он может быть более склонен к предоставлению скидок или улучшению сервиса. Это соответствует теории игр: с теми, с кем предстоит долго взаимодействовать, выгоднее устанавливать хорошие отношения.

Просьба о скидке

На рынке или при покупке с рук всегда можно попросить скидку. Даже если цена устраивает, стоит поинтересоваться возможностью снижения стоимости. Как говорится, за спрос по шапке не дают. Часто продавцы готовы немного снизить цену, чтобы заключить сделку.

Недостатки товара

Аккуратно указав продавцу на мелкие недостатки товара — такие, как царапины или дефекты упаковки — можно обоснованно попросить уменьшения цены. Это показывает вашу внимательность и может подтолкнуть продавца к предоставлению скидки.

Спешка

Если вы уже знаете, что хотите купить, можно упомянуть продавцу, что вы обошли несколько магазинов, и этот вариант — лучший. Затем можно сказать, что вы немного ограничены во времени и вам надо срочно ехать, а средств у вас чуть-чуть не хватает. В такой ситуации продавец может быть более склонен пойти на уступку, чтобы не упустить потенциального покупателя.

Показать полностью
[моё] Финансовая грамотность Торговля Психология Текст
4

Сразу на двух волнах⁠⁠

Сколько плюсов наберёт этот пост, такой будет курс доллара.

[моё] Доллары Рубль Биржа Волна постов Идиотизм Инфляция Короткопост Кризис Центральный банк РФ Рост цен Текст
4
4

Уловки продавцов⁠⁠

Иногда, когда вы сомневаетесь в необходимости покупки, продавцы могут склонить вас к ней с помощью различных уловок. Давайте рассмотрим некоторые из основных!

Персонализация

Когда продавец говорит, что обычно не делает скидок, но для вас готов сделать исключение, это повод насторожиться. Например, когда я покупал телефон в официальном магазине Xiaomi, продавец предложил мне скидку и наклеивание плёнки в подарок. Позже я увидел на официальном сайте Xiaomi, что телефон стоил значительно дешевле. Оказывается, продавец солгал: он завысил цену, чтобы выдавать проданные услуги за подарок при покупке. А я поддался на эту уловку. Если продавец слишком старается угодить вам, будьте осторожны! Такая тактика используется не только при продаже техники, но и в других сферах, где продавцы пытаются убедить клиента, что он получает эксклюзивное предложение.

Цена в конце

Когда я был в Армении, мы с группой зашли в магазин. Я взял пирожок и кофе, а на вопрос о цене продавщица сказала, что позже посчитает все покупки вместе. Затем оказалось, что пирожок стоил почти 500 рублей, так как это была домашняя выпечка. Пирожок уже был съеден, и мне пришлось заплатить. Аналогичная ситуация произошла на рынке: когда я спрашивал о цене арбуза, продавец отвлекал разговорами и взвешивал арбуз. В конце он назвал цену за уже взвешенный товар. Важно заранее уточнять стоимость, чтобы избежать неожиданных сюрпризов. Если в случае с пирожком отказаться уже невозможно и приходится платить за съеденное, то в ситуации с арбузом многие люди могут просто постесняться отказаться от покупки, чтобы не выглядеть в глазах других покупателей недостаточно состоятельными.

Ход сделки

Когда арбуз уже взвешен, сделка почти завершена. Существует главное правило: чем больше действий совершено, тем труднее отказаться от покупки. Если сразу назвать цену, это может отпугнуть клиента. Подобные психологические приёмы используются в различных сферах — от покупки продуктов до крупных сделок.

Например, в автосалонах часто затягивают процесс оформления автокредита на многие часы. При попытках навязать ненужные дополнительные услуги, вроде "карты водителя" и прочей ерунды, у клиента к концу дня может не остаться сил и желания читать договор и понимать, что туда добавили помимо машины. У одной моей знакомой в автокредит умудрились включить даже страховку от клеща.

Когда мой брат хотел купить машину в автосалоне, ситуация повторилась. Ему также пытались навязать ненужные дополнительные услуги, которые он не хотел приобретать. Брат внимательно прочитал договор и отказался его подписывать. Менеджеры возмутились и начали давить, говоря:

"Мы что, зря столько часов всё это оформляли?"

Начался скандал, но лучше устроить скандал, чем платить сотни тысяч рублей за ненужные услуги!

Чувство срочности

Фразы типа:

  • "Последний шанс"

  • "Завтра уже не останется"

  • "Осталось 2 штуки, хорошо берут"

Всегда давайте себе время подумать. Создание чувства срочности заставляет вас поверить, что вы упустите возможность, если не купите товар или услугу прямо сейчас. Это один из самых распространённых и мощных инструментов манипуляции, с которым важно уметь справляться.

Если вы давно планировали покупку, то в таком случае имеет смысл воспользоваться акцией. Но если вы не планировали покупку и захотели её только после услышанной фразы, то, скорее всего, вы стали жертвой манипуляции.

Статус

Если в присутствии друзей или девушки вам говорят фразы вроде:

  • "Это очень дорого для вас"

  • "Вы вряд ли сможете себе такое позволить"

Если вас это задевает, возможно, у вас уязвимое эго. Когда эго уязвимо, вы воспринимаете такие фразы как вызов доказать обратное — вас берут "на слабо". Такие высказывания не только провоцируют вас демонстрировать свою состоятельность, но и могут повлиять на вашу самооценку, подталкивая к импульсивным решениям. Если вы узнаёте себя в этих ситуациях, стоит поработать над своим эго.

Показать полностью
[моё] Психология Финансы Продажа Текст
5
0

Вклад в Рублях или Юанях?⁠⁠

Условия следующие:

💸Рублевый вклад 20% годовых

💸 Юани 7% годовых

Расходы ведем в рублях, деньги нужны через три месяца.

За 3 месяца мы получим:

💸По рублевому = 5%

(Вложили 1 000 000 ₽, забрали 1 050 000 ₽)

💸По юаням = 1,75%

(Вложили 100 000 ¥, забрали 101 750 ¥)

В настоящий момент на счету лежат рубли. В случае с Юанями требуется конвертация из Рублей в Юани и Обратно.

🔴На сайте АльфаБанка

Покупка 13,6 — Продажа 14,6. 📉Потеря на конвертации 6,85%.

🔵На сайте ВТБ для Юр.Лиц

Покупка 13,4 — Продажа 13,9 📉Потеря на конвертации 3,6%.

🏦На бирже

Покупка 13,6570 — Продажа 13,6585 📉Потеря на конвертации ~0,13%

(0,01% + 0,02% комиссия биржи + ~0,1% комиссия брокера за две операции)

Относительно доходности, комиссии существенные. Можно сказать, что все 1,75% мы теряем на конвертации рублей в юани и обратно.

💸По рублям мы имеем доходность 5% с вероятностью 100%. Мат. ожидание доходности 5%*1 = 5%.

💸По Юаню мы имеем дело с волатильностью в рублях, поэтому 100% спрогнозировать будущее на 3 месяца вперед мы не можем.

За последние 3 месяца Юань прибавил 16%. Есть признаки зарождения восходящего тренда, однако технически сейчас столкнулись с уровнем сопротивления в районе 14.

Локально тренд восходящий, более вероятно, что он продолжится. Оценочно, с вероятностью 60% на горизонте 3 месяца можно получить доходность 9% (рост до 14,9). Или с вероятностью 40% получить снижение 7% (на 12,7).

Мат. ожидание доходности 9*0,6-7*0,4=2,6%

(вероятность и значения взяты пальцем в небо по опыту)

Может ли Юань сходить на 16+ за 3 месяца (+15%+). Может! Техническая картина складывается к ослаблению Рубля против Юаня. Однако для этого желательно иметь триггер.

Что же выбрать?

Если вы не специализируетесь на торговле валютой, не будете мониторить ситуацию на валютном рынке для управления позицией в случае если курс пойдет не в ту сторону, то более безопасно будет выбрать рублевый вклад💸

Однако никто не запрещает использовать комбинированную стратегию, например 💸30/70💸 и т.п.

—————————

П.С.

А теперь вопрос - зачем нужен вклад, когда есть облигации!?

💸Крепкие российские облигации на 3 месяца дают сейчас 22-23% годовых в рублях

-ТМК001P-0 (RU000A102TJ1)

27% в руб - погашение в феврале 2025

Кредитный рейтинг А+

-ХэндрснБ01 (RU000A103Q08)

25% в руб - погашение март 2025

Кредитный рейтинг А

💸Юаневые облигации российских компаний ~18,8% в юанях!

-ЮГК1P2 (RU000A1061L9)

18,8% в юанях - погашение апрель 2025

Кредитный рейтинг ruAA

-РУСАЛ 1Р1 (RU000A105C44)

16% в юанях - погашение апрель 2025

Кредитный рейтинг ruA+

Кому нужна вообще ставка 7%¥ когда на рынке сейчас дают 18,8%¥???

Знание сила 💪 Качаем финансовую грамотность и не попадаемся на стремные предложения от банков

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Про инвестиции и бизнес

Показать полностью
[моё] Инвестиции Акции Дивиденды Рубль Кризис Вклад Юань Облигации Ключевая ставка Текст
7
11

Почему жалко выбросить вещи?⁠⁠

Когда нам жалко выбрасывать вещи, мы становимся их рабами, их обслугой. Что же подсознательно тянет нас не расставаться с ненужным? Любые вещи когда-то были полезны, и нам трудно признать, что в наших руках они стали бесполезными. Подсознательно нам тяжело смириться с мыслью, что мы плохие хозяева, у которых вещи не находят применения.

Терять выгодно

Попробуйте представить следующую ситуацию: на улице к вам подходит человек и без всяких условий дарит вам 100 рублей. Затем он предлагает вам следующую игру:

Вы можете попытаться угадать число, которое он задумал( 1 или 2). Если угадаете, получите дополнительно 300 рублей, и в сумме у вас будет 400 рублей. Если не угадаете, потеряете те 100 рублей, которые только что получили, и останетесь ни с чем.

Эксперименты показывают, что большинство людей в такой ситуации предпочитают сохранить полученные 100 рублей и отказаться от предложения. Однако, если рассмотреть ситуацию рационально, риск минимален: вы рискуете не своими деньгами, а теми, что только что получили бесплатно. При этом у вас есть 50% шанс увеличить свой выигрыш до 400 рублей.

Причина такого поведения кроется в нашем естественном стремлении считать что-либо своим сразу после получения. Нам сложно расстаться с тем, что мы уже воспринимаем как собственность, даже если приобрели её мгновение назад. Это явление известно как эффект обладания.

Чтобы принимать более взвешенные решения, важно осознавать эту психологическую особенность. Не стоит привязываться к вещам, которые не имеют для нас реальной ценности. Если у вас есть что-то ненужное, подарите это тому, кому это действительно пригодится. Так ваша вещь принесёт пользу другому человеку, а вас запомнят как щедрого и внимательного человека. Если вещь просто лежит без дела, дарение станет лучшим решением: она не будет пылиться зря, а подарит радость кому-то ещё.

Амортизация

Многие люди относятся к вещам так, будто они всегда сохраняют свою изначальную ценность. Например, когда я покупаю электронную читалку за половину зарплаты, я планирую прочитать на ней 50 книг, чтобы окупить затраты. Если после этого я её разобью или потеряю, я не буду переживать, так как устройство себя окупило. Таким образом, я теряю не деньги, а вещь, которая выполнила свою задачу.

Когда я учился в школе, я пробовал снимать кино и собирал много реквизита, надеясь, что он пригодится в будущем. Это была проигрышная стратегия. Гораздо выгоднее находить реквизит под конкретные задачи, а не накапливать его в надежде, что он когда-то понадобится. Когда у вас есть реквизит, вы можете начать подгонять фильм под имеющиеся предметы. Это типичная особенность человеческого мозга — решать проблемы доступными ресурсами, а не искать ресурсы для решения задач. Когда школьник видит уравнение или задачу по математике, он обычно решает её знакомым ему способом. Если у вас целый гараж вещей, вы можете думать: "А эта деталь у меня есть!"

Поэтому наличие большого количества вещей может казаться выгодным, но на самом деле это ограничивает творчество.

Симпатия

Когда нам что-то нравится, мы стараемся сгладить недостатки, а если не нравится — каждая мелочь становится поводом прекратить использование. Если вещь нам по душе, мы пытаемся придумать оправдания, зачем она нам нужна. Это важно учитывать, если ваш близкий хранит дома хлам, а вы отговариваете его выбросить его. Лучше этого не делать, так как, если он выбросит вещь, в будущем он может припоминать вам это при каждом удобном случае.

В конечном счёте, избавление от ненужных вещей не только освобождает пространство, но и приносит психологическое облегчение. Это позволяет нам стать более свободными и менее зависимыми от материального

Если вам понравилась статья, то подписываемся на меня на Пикабу, чтобы не пропускать новые статьи!

Показать полностью
[моё] Психология Минимализм Хлам Синдром плюшкина Финансы Финансовая грамотность Текст
2
Отличная работа, все прочитано!